Maison Nantaise fort potentiel

Clisson

Prix de vente3150003705.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

550 m²Terrain

1972Construction

Description

En exclusivité

Au cœur de Clisson, à proximité directe de la gare et du centre ville, venez découvrir cette maison nantaise au fort potentiel.

Entrée, cuisine aménagée ouvrable sur la pièce de vie cosy et son poêle à bois. Véranda lumineuse avec vue sur le jardin.

Côté nuit : 3 chambres de 10 m², salle d'eau et wc indépendant.

Le plus : un sous-sol de 85 m² avec garage, atelier, buanderie et pièce de rangements.

Un jardin entièrement clos et arboré de 550 m² avec un garage indépendant de 20 m² ainsi qu'une dépendance.

A visiter rapidement !

Visite virtuelle sur demande.

Points forts :

- Proche gare de Clisson

- Évolutive

- 3 chambres

- Grand sous-sol

Le quartier

Clisson

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

381 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

98 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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245000

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Charmante maison de 155 m² à Sèvremoine

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Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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241034

2 564 €/m²

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246572

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315000

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3ch.