Locaux/Biens immobiliers

Aix-en-Provence

Prix de vente16000400 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

Description

CESSION DU DROIT AU BAIL PETIT LOYER QUARTIER TANNEURS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 40 m², cet espace lumineux avec une très belle vitrine et accueillant offre une opportunité rare d'investissement à un prix attractif de 16000 euros, loyer de 800 euros + 30 de charges. Idéalement agencé, ce local commercial avec une surface de vente de 20 m² et 20 m² de cave voutée est parfait pour accueillir diverses activités professionnelles sauf cuisson.

Doté d'une belle vitrine et d'un agencement intérieur bien pensé, ce bien offre un potentiel remarquable pour développer une activité prospère. Sa situation centrale garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Aix-en-Provence

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Aix-en-Provence (13100)

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Aix-en-Provence (13090)

63m²

Cet appartement de 63 m² à Aix-en-Provence (13090), en 3 pièces, est affiché à 458 002 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Ce bien est proposé au prix de 458 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement ancien

131m²

13100 - AIX-EN-PROVENCE - 5 PIÈCES - 131M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DOMINANTE, DEUX BALCONS, DEUX LOGGIAS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 131 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à 10 Min à pied de la rue d'Italie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en marbre qui apporte une élégance intemporelle. Les pièces baignent de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition. Le vaste séjour prolongé par un balcon avec vue dominante est facilement ouvrable sur la cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle-de-bain, 2 balcons, 2 loggias, des dégagements et des placards donnent à l'ensemble une sensation d'espace et liberté. Dans un style d'époque mais parfaitement maintenu, cet appartement témoigne d'un entretien rigoureux par ses occupants. 2 garages fermés dont un grand de 17,5 m2 viennent compléter le lot, ainsi qu'une grande cave de 19 m2 La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité, avec un environnement agréable où il fait bon vivre. Ce bien rare, par sa taille et sa proximité du centre à la fois est un cadre de vie idéal aux portes du cœur historique d'Aix. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi, Elisabeth Choné, au 06 20 60 64 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 140 m2 à Aix-en-Provence (13100)

140m²

À Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 4 pièces et 140 m² est disponible au prix de 1 147 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Choisir Aix-en-Provence (13100), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé à 1 147 002 € avec la achat en résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Terrain à bâtir 2 500 m² – Aix-en-Provence (Vue Sainte-Victoire)

2500m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à AIX-EN-PROVENCE (secteur Chemin de la Souque), ce terrain constructible de 2 500 m², dans un cadre privilégié avec vue sur la Sainte-Victoire. Terrain plat, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À noter : - Permis de construire accordé et purgé de tout recours (projet de villa individuelle avec piscine) - Terrain hors lotissement et hors copropriété - Viabilités en bordure (eau de ville, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique, Canal de Provence) - Accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare TGV et au centre-ville d'Aix Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

16000400 €/m²

16000

40 m²