Appartement

Marseille

Prix de vente3800003619.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

2Chambres

5Étages

1975Construction

Description

13009 - MARSEILLE - LE CABOT - T4 - 105.0M² - PARKING, BALCONS, ET CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au Cabot, idéalement desservi par la ligne de bus n° 48 au pied de l'immeuble, par le tram n°3 qui est arrivé à la Gaye, par la proximité des accès autoroutiers, et à 10 minutes en voiture de la mer.

Une fois franchi le hall d'entrée avec son dressing, la pièce de vie comprend un agréable séjour lumineux plein sud avec cuisine ouverte équipée et son cellier le tout donnant sur un balcon de 7m² .

Un beau salon d'angle de 20 m² jouxtant cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins de chacun.

La partie nuit comprend une suite parentale avec une grande salle d'eau, et toilettes séparés, et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes.

Belle prestation d'ensemble avec notamment la climatisation dans toutes les pièces.

Les 3 balcons sans vis à vis portent le regard jusqu'aux collines du parc des calanques.

Une place de parking privative extérieure et une cave complètent l'ensemble.

Les commerces de proximité, l'école de l'Allée des Pins et le collège Sylvain Menu confèrent une véritable vie de quartier, sans oublier les calanques de Cassis à proximité pour aller se détendre.

Dpe D, charges de copropriété 369€ ( comprenant chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, ascenseur et conciergerie ), TF 2309€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Maud RotarVoir le profil

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

GUETHEEntreprise bâtiment

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Marseille (13010)

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Cet appartement de 3 pièces et 81 m² à Marseille (13010) est disponible à 365 807 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Investir ou s'installer à Marseille (13010) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ce bien est affiché à 365 807 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW184278 : Marseille, secteur Saint m?tre, Maison maison/garage/piscine/jardin/13?me d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Degagee - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 51 m2 à Marseille (13010)

51m²

À Marseille (13010), Appartement de 3 pièces, 51 m², au prix de 317 579 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 51 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Marseille (13010) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Disponible à 317 579 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Marseille (13010)

64m²

Découvrez à Marseille (13010) cet appartement de 3 pièces et 64 m², disponible à 317 993 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Marseille (13010) est un atout majeur de ce bien. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proposé à 317 993 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Villa T5 avec jardin et dépendance 13014 Marseille

100m²

Quartier Les Hauts de Sainte Marthe, dans une impasse en zone pavillonnaire, au calme absolu; je vous propose cette belle villa T5 de 100 m², de plain pied prolongée d'une terrasse couverte sur une parcelle entièrement clôturée. La villa a été rénovée et agrandit et propose une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, une partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Climatisation et double vitrage pour un confort optimum. Une dépendance de 17 m² est actuellement utilisée comme buanderie et rangements, mais peut-être aménagée en studio ou de bureau. Possibilité de stationner dans la propriété et dans la rue. Plusieurs lignes de bus à moins de 500 mètres. Plusieurs établissements scolaires dans un périmètre de 600 mètres. A environ 1 km de l'université St Jérôme. Cette villa est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et la proximité des commodités Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

68m²

13008 MARSEILLE – PROCHE DU PARC BAGATELLE – GRAND T2 TRAVERSANT 68m2– TERRASSE – RÉNOVÉE Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence La Cadenelle, à proximité de la mer, du second Prado et du parc Borély. Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce deux-pièces de 68,60 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme absolu. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre une belle pièce à vivre de près de 28 m², une cuisine séparée et équipée, une buanderie , une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes. Exposé au sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, donnant sur la végétation environnante. L'espace nuit accueille une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Très calme, la chambre profite également d'une agréable vue sur la nature. De mai à octobre, vous pourrez profiter de la superbe piscine du parc ainsi que du restaurant et de sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans l'ensemble de la résidence, qui dispose également de places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment est proposée à la vente au prix de 16 000 € en supplément. Les atouts de ce biens: * Appartement traversant sans vis a vis * Calme absolu * Terrasse * Aucun travaux à prévoir * Climatisation réversible, * Volets roulants électriques, Charges courantes : 350€ par mois. Taxe foncière : 2 255 € par an. En parfait état, cet appartement conjugue confort, tranquillité et cadre verdoyant, pour une qualité de vie privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement. LA RÉSIDENCE LA CADENELLE À quelques minutes des plages et du parc Borély, La Cadenelle conjugue la tranquillité d'un parc arboré de 15 hectares et la proximité des accès vers le centre-ville et l'autoroute. Pensée pour le confort de ses résidents, elle réunit deux piscines surveillées, trois courts de tennis et un boulodrome. Une conciergerie et un service de sécurité assuré 24 h/24 contribuent à la sérénité des lieux. Au quotidien, une navette privée permet de rejoindre la ville et le métro. Deux restaurants, une supérette, des salons de coiffure et d'esthétique ainsi qu'une salle de Pilates complètent les services proposés au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage des parties communes ainsi que l'entretien du parc et des piscines. Elles couvrent également la navette, la sécurité, la conciergerie et le gardiennage . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement d’architecte et son patio - 13001 Marseille

84m²

Situé rue Jean-de-Bernardy, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement atypique de 86 m² Carrez se compose d'un rez-de-chaussée avec sous-plex et offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce principale. Il bénéficie d'une cour privative de 41 m² exposée sud-est, d'un balcon de 11 m² en hauteur ainsi que d'une cave de 4 m². Actuellement configuré avec une chambre et une seconde pièce aménagée, il offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique avec tableau équipé d'un différentiel 30 mA et d'un chauffage électrique individuel. Il se situe dans un immeuble de cinq étages très bien entretenu, avec cage d'escalier rénovée et porte blindée. Les charges s'élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière à 1 500 € par an. Vendu au prix de 430 000€. Me contacter dès à présent au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement T4 traversant, offrant une belle luminosité - Marseille 8ème

98m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 29 Bd Rabatau 13008. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière par de larges baies vitrées offrant un double panorama sur les toits marseillais et les collines. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes allie confort contemporain et fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique. Côté agencement, la fluidité de l'espace jour contraste idéalement avec l'intimité du coin nuit équipé de sa salle de bains, s'adaptant parfaitement à une vie de famille ou à vos projets sur-mesure. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement. Les + du bien : - Traversant lumineux - Vue dégagée sur la ville et les collines - Proximité des transports, écoles et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 725 € / an - Charges courantes annuelles : 1624€ - Coût annuel du chauffage : 850€ - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre total de lots : 57 - Quote part : 21/1000 - Cave n° : aucune - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an Coût de l'énergie min / max : 580/850€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Marseille sous le n° 827 695 537, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

3800003 619 €/m²

380000

105 m²

4pièces

2ch.