Rare sur le secteur – Maison 2024 de 138 m², 5 chambres dont 2 suites

Égly
Rare sur le secteur – Maison 2024 de 138 m², 5 chambres dont 2 suites - photo 1
Prix de vente4250003102.189781021898 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
2024Construction

Description

Rare sur le secteur, cette maison familiale construite en 2024 offre 137,68 m² habitables et une configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont 2 suites, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. Cet espace convivial accueille un salon-séjour généreux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un lieu de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec chambre et salle d'eau privative. Un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir proches et invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Chaque chambre bénéficie d'un espace permettant l'installation de rangements ou d'un dressing selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours ainsi que d'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Côté environnement, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié permettant un accès à pied aux écoles, au collège, aux commerces ainsi qu'à la gare, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les atouts : Construction Bio'Bric livrée en 2024 DPE A Pompe à chaleur air/eau Plus de 52 m² de pièce de vie traversante Grandes baies vitrées aluminium Huisseries double vitrage aluminium/PVC Volets roulants électriques 5 chambres dont 2 suites Vie de plain-pied possible Cellier attenant à la cuisine Jardin clos avec abri de jardin Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Aucun travaux à prévoir Maison sous garanties décennales Une maison clé en main offrant le confort du neuf, d'excellentes performances énergétiques, une configuration rare sur le secteur et un emplacement idéal pour la vie de famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Égly

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Emplacement du pavillon : Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers Rez-de-chaussée : € Une véranda, faisant office d'entrée € Pièce à vivre avec cheminée insert (salon/salle à manger) € Cuisine équipée et séparée donnant un accès direct à la terrasse € Un bureau € Une salle d'eau et un WC séparé L'étage € 3 chambres dont une avec un coin dressing € Une salle de bain et un WC Partie extérieure € Belle terrasse de 40m² € Une piscine semi-enterrée € Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété La Dépendance € Au rez-de-chaussée : double garage de 56m² € À l'étage : une suite parentale € Un sous-sol Les plus : Huisseries en double vitrage PVC - Dalle béton à l'étage - Bon DPE - Toiture en très bon état - Système de chauffage : Bois + électrique - Dépendance - Portail motorisé Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 Cette annonce référence 337397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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