Locaux/Biens immobiliers

Luzarches

Prix de vente3194001681.0526315789473 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

Description

95270 - LUZARCHES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - PAS DE TRAVAUX - PLAIN-PIED - TERRASSE 200M² - BON ETAT GÉNÉRAL - SURFACE DU TERRAIN 630M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnel situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de LUZARCHES.

IMMEUBLE– LOCAL COMMERCIAL + EMPRISE BÂTIE – LUZARCHES CENTRE

DONNÉES STRUCTURANTES

Parcelle cadastrale AC n°111

Surface mesurée : ~198 m² (cadastre – donnée indicative)

Surface bâtie cumulée mesurée : ~632 m² (+emprises bâties existantes – donnée indicative)

Immeuble ancien en cœur de ville, alignement rue, mitoyen.

LOCAL COMMERCIAL (REZ-DE-CHAUSSÉE)

Surface commerciale : 118 m²

Destination : commerce (cafetéria / snack / débit de boisson – bail commercial)

Façade sur rue, accès direct

Configuration exploitable sans restructuration lourde

Situation locative au choix :

Vendu loué (bail commercial 3-6-9 en place)

Ou vendu libre (selon stratégie acquéreur)

INTÉRÊT DU BIEN

Actif patrimonial de centre-bourg

Usage mixte possible à terme (selon projet et autorisations)

Produit adapté à une logique investisseur, marchand, ou repositionnement global

Valeur portée par l'emprise bâtie et la configuration parcellaire

DOCUMENTATION DISPONIBLE

Bail commercial 3-6-9 (local de 118 m²)

Diagnostics techniques complets

DPE (vierge – bâtiment ancien)

Amiante : absence repérée

ERP à jour

Extrait cadastral (parcelle AC 111)

Kbis propriétaire (SCI)

Plans et surfaces issues des relevés cadastraux (données indicatives)

POSITIONNEMENT

Bien proposé avec une lecture globale d'emprise et de potentiel, non limité à la seule surface commerciale.

Analyse et cohérence du projet laissées à l'initiative de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Luzarches

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parM. Ramzi ZouariVoir le profil

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECS-ELECElectricite

9RENOVATIONTravaux rénovation

SIFT Isolation coupe feu,thermique et phoniqueIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Luzarches à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

87m²

Appartement lumineux de 87 m² avec garage au Domaine du Lys Au sein du Domaine du Lys à Lamorlaye, REMAX vous présente cet appartement d'environ 87 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée bénéficiant des services d'un gardien. Son environnement verdoyant et paisible permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces et des différentes commodités de la ville. L'entrée dispose de rangements intégrés, apportant des solutions pratiques dès l'arrivée dans le logement. Séparée des pièces de réception, la cuisine aménagée offre une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces de stockage. Le séjour bénéficie d'une double exposition, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée et renforçant la sensation d'espace. La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins de ses futurs occupants : bureau, dressing, chambre d'appoint ou troisième chambre. Une salle d'eau récemment modernisée ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Plusieurs équipements ont été remplacés afin d'améliorer le confort du logement, notamment les fenêtres, les volets roulants électriques en aluminium et la chaudière. Un garage privatif accompagne l'appartement. Un espace annexe offre également une surface utile pour créer un atelier, aménager une cave ou stocker du matériel. Grâce à sa situation au dernier étage, à sa double orientation et à sa pièce polyvalente, ce bien propose une configuration adaptable dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Lamorlaye. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

75m²

Maison rénovée avec grand garage à dix minutes de Chantilly Située à quelques pas du centre-ville et à seulement dix minutes de Chantilly, cette maison ancienne revisitée offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble convivial est complété par une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un vaste garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 580 m², aménagée pour faciliter la circulation et l'accès des véhicules. Rénovée et bien située, cette maison constitue une opportunité attractive à proximité de Chantilly et des commodités du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement rénové avec entrée indépendante et deux jardins à Chantilly À proximité immédiate du centre-ville, REMAX vous présente cet appartement en rez-de-jardin dont l'agencement et les extérieurs rappellent davantage une maison qu'un logement collectif traditionnel. Accessible par une entrée privative située sous un porche, le bien profite d'une réelle indépendance. Un premier jardin, en retrait de la rue, forme un espace d'accueil agréable avant d'accéder à l'intérieur. Traversant et entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. L'entrée avec placard dessert une salle d'eau avec toilettes, une chambre équipée d'un dressing, une cuisine dinatoire ainsi qu'un double séjour aux proportions confortables. La cuisine communique directement avec un second jardin aménagé à l'arrière. La présence de ces deux espaces extérieurs permet de profiter d'orientations et d'ambiances différentes au cours de la journée. À l'étage, un grenier entièrement restauré, isolé et chauffé accueille deux pièces supplémentaires. Elles pourront être utilisées comme bureaux, chambres occasionnelles, espaces de loisirs ou surfaces indépendantes adaptées aux besoins des futurs occupants. Une grande cave complète le bien et apporte une capacité de rangement appréciable. Les commerces, les établissements scolaires, la gare et les différentes adresses du centre de Chantilly sont accessibles à pied. Avec ses deux jardins, son entrée individuelle et ses espaces complémentaires, cet appartement rénové offre une configuration rare au cœur de Chantilly. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

bureaux

75m²

Fiche Id-UBW183190 : Lamorlaye, Local commercial restaurant d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 280 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 331000 Euros (Dont 3.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 321000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison indépendante, vivable de plain pied

85m²

Maison indépendante, vivable de plain pied, située sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent dans un secteur très calme. Commune avec toutes les commodités ( commerces de proximité, écoles) , très bien desservie par les transports ( gare de Saint-Leu-d'Esserent, axe routier direction Creil, Chantilly et Chambly). Elle se compose d'une entrée, cuisine , séjour avec accès au jardin derrière, salle de bains, wc, trois chambres. Côté extérieur: terrain de 470m2 environ, garage de 18m2 attenant à la maison, possibilité de rentrer 3 véhicules dans la propriété. Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Cette annonce référence 281347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY YA CHEE CHAN (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89515710500019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIARMES (95)

1805m²

RARE DANS LE SECTEUR ! Ce magnifique terrain individuel offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble ! Viabilités sur rue Façade 24 m

PAVILLON dans un environnement résidentiel calme et agréable de Louvres

97m²

Maison – 97 m² – Louvres (95380) Description du bien : Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Louvres, découvrez cette maison mitoyenne de 97 m², idéale pour une famille. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante et entièrement équipée Un salon/séjour donnant sur le jardin 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC 1 cellier Un double garage Extérieur & environnement : Terrain clos d'une surface de 82 m² Jardin/terrasse Stationnement facile (garage et place de parking) Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets électrique Secteur calme et résidentiel Le tout sur un terrain fonctionnel, proche des écoles, commerces et transports (RER D, accès rapide A1/A3). Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 343681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 347 Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

98m²

VÉMARS – MAISON FAMILIALE 98,5 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Karine Leroy Efficity, vous propose cette maison familiale idéalement située à Vémars, dans un village recherché pour sa proximité avec les commodités, les grands axes et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. D'une superficie de 98,5 m² habitables, cette maison édifiée sur une parcelle de 250 m² offre une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec accès direct à un agréable jardin avec terrasse et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie/cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains. Une place de stationnement située devant la maison complète ce bien. LES +++ : 98,5 m² habitables 4 chambres Parcelle de 250 m² Jardin avec terrasse Sans vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée Buanderie / cellier WC indépendant Place de parking Village avec toutes les commodités Proximité de Roissy-CDG et des grands axes Une maison familiale avec 4 chambres et un extérieur sans vis-à-vis, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3194001 681 €/m²

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