Maison de ville T4 rénovée avec appartement indépendant et jardin – Saint-Bauzille-de-Montmel

Saint-Bauzille-de-Montmel

Prix de vente3800002146.892655367232 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1950Construction

Description

À découvrir à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), cette charmante maison de ville rénovée de 125m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités grâce à son appartement T2 indépendant de 55m².

Une maison familiale pleine de potentiel

Répartie sur 3 niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une entrée, un garage, un appartement T2 indépendant de 56 m²

Le premier étage, véritable espace de vie de la maison, se compose de :

un agréable salon/séjour exposé plein Sud avec climatisation et insert , baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec :

une mezzanine, une troisième, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire sans fenêtre qui peux servir de lieu de stockage .

Un extérieur agréable et intimiste

La maison bénéficie d'une cour avec puits ainsi que d'un jardin arboré attenant, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, vous disposez de deux places de stationnement sur la parcelle, en complément du garage.

Un appartement T2 indépendant

L'appartement situé au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis la cour et comprend :

un séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vendu libre, ce T2 constitue un véritable atout : logement pour un proche, espace professionnel ou potentiel locatif selon vos envies

Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant résidence principale et un logement indépendant.

Cette annonce référence 345566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.

Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Bauzille-de-Montmel

À proximité

Commerces

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bleu Ciel PeinturePeinture

A C SMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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