LISTRAC-MÉDOC —33480- Rare parcelle de 2 110 m² avec double accès
EffiCity-, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose avec François Guerrero et en exclusivité cette belle parcelle de 2 110 m² idéalement située sur la commune de Listrac-Médoc, chemin de Loubeyre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Les points forts :
• Surface remarquable : Un grand terrain plat de plus de 2 100 m² offrant une belle largeur d'exploitation.
• Double accès : Parcelle bénéficiant de deux accès distincts, une configuration rare qui facilite grandement la desserte et les aménagements.
• Environnement préservé : Cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Informations urbanisme :
Parcelle actuellement classée en Zone N (Naturelle et forestière) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.
Ce bien offre de multiples opportunités : terrain d'agrément, stockage / stationnement matériel, projet d'apiculture ou d'exploitation légère, ou placement patrimonial / foncier à terme.
• Référence cadastrale : Section WY n° 13
• Prix de vente HAI : 45 000 € (dont honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Un bien d'exception pour un projet sur-mesure ou un investissement foncier d'avenir.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
