Forêt

​LISTRAC-MÉDOC —33480- Rare parcelle de 2 110 m² avec double accès

EffiCity-, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose avec François Guerrero et en exclusivité cette belle parcelle de 2 110 m² idéalement située sur la commune de Listrac-Médoc, chemin de Loubeyre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

​Les points forts :

• Surface remarquable : Un grand terrain plat de plus de 2 100 m² offrant une belle largeur d'exploitation.

• Double accès : Parcelle bénéficiant de deux accès distincts, une configuration rare qui facilite grandement la desserte et les aménagements.

• Environnement préservé : Cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

​Informations urbanisme :

Parcelle actuellement classée en Zone N (Naturelle et forestière) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.

Ce bien offre de multiples opportunités : terrain d'agrément, stockage / stationnement matériel, projet d'apiculture ou d'exploitation légère, ou placement patrimonial / foncier à terme.

​• Référence cadastrale : Section WY n° 13

• Prix de vente HAI : 45 000 € (dont honoraires d'agence à la charge du vendeur)

​Un bien d'exception pour un projet sur-mesure ou un investissement foncier d'avenir.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris