Terrain 537m2 Treguidel

Tréguidel

Prix de vente4600046000 /m²

Description

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Tréguidel

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison 4 pièces 62 m2

62m²

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Maison 5 pièces 97 m2

97m²

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Maison 5 pièces 87 m2

87m²

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Saint-Brieuc

Voir

63000

Terrain 575m2 Tremeven

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Maison de 5 pièces de 93m² à Saint-Brieuc

107m²

Cette maison mitoyenne individuelle de 5 pièces et 93 m², située à Saint-Brieuc dans le quartier Les Villages, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 250 m2. Répartie sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres à l'étage, idéal pour organiser la vie de famille et préserver les espaces de nuit. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, profite d'un parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Une véranda vient prolonger l'espace, créant une transition douce entre intérieur et extérieur et offrant un véritable lieu de détente tourné vers le jardin. Construite en 1948, la maison conserve le charme des constructions de cette époque tout en bénéficiant de certains atouts de confort actuels, comme le double vitrage et la fibre optique. La cuisine est déjà équipée, ce qui permet une utilisation immédiate, et une buanderie facilite l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, un mode de fonctionnement pratique et maîtrisé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts annuels compris entre 1 250 € et 1 740 € selon l'usage. La présence d'un toit-terrasse (rooftop) offre un potentiel supplémentaire à découvrir lors de la visite. Le quartier Les Villages se distingue par une atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant pratique au quotidien. À environ 100 m, la micro-crèche L'enfantaisie permet une solution de garde de proximité, complétée à 350 m environ par la Maison du Petit Enfant la Marelle. Pour les plus grands, le lycée général, technologique et télécommunications Eugène Freyssinet se trouve à environ 200 m, ce qui limite les déplacements et renforce l'attrait familial du secteur. La desserte par bus est particulièrement confortable, avec plusieurs arrêts à proximité immédiate : Freyssinet à environ 200 à 250 m, Théodule Ribot à 200 à 300 m et St-Jouan à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique, adapté à une vie de famille organisée autour de l'école, des activités et des déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 658 € - DPE : D (consommation : 185 kWh/m2/an ; GES : 34 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière neuve Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison néo-bretonne à 700 m du port et des plages

187m²

Idéalement située sur les hauteurs de Binic, à seulement 700 mètres du port et du front de mer, cette maison néo-bretonne de 1974 bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi que des placards et un grenier isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace complémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces aménagés, dont une partie avec coin cuisine et salle d'eau. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace représente une véritable opportunité pour un projet locatif saisonnier, sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 900 m². Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter pleinement de la vie balnéaire de Binic, entre plages, port et commerces accessibles à pied. Visites possibles sur rendez-vous : 06 89 29 41 54. Equipements : chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage au RDC, volets roulants ou battants, toiture en ardoises naturelles, raccordement au tout à l'égout, porte de garage électrique. Cette annonce référence 353509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 449 350,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Binic

Voir

39690

46000