Appartement

Marseille
Appartement - photo 1
Prix de vente2160002880 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
7Étages
1983Construction

Description

13011 MARSEILLE- APPARTEMENT T4 AVEC STATIONNEMENT ET BOX- BALCON SANS VIS A VIS ET VUE DEGAGEE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 75 m², exposition Est-Ouest, situé au 4 ième étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine, de 3 chambres (11m², 13m², 14m²), d'une salle de bain avec douche et un wc à part.

Ce joli appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, une place de stationnement privative en sous sol pour votre confort au quotidien et des places de parking dans la résidence.

L'immeuble en bon état général est proche de toutes commodités : tramway, axes autoroutiers, ligne de bus, commerces...

Appartement fonctionnel pour une résidence principale ou investissement locatif.

Copropriété de 68 lots.

Taxes foncière : 1717€

Charges par mois : 130€

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Carole Bravot au 06.10.49.80.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Bravot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°882773088.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
88 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces de 41,5 m2 Carrez séduit immédiatement par sa grande terrasse de 20 m2 et sa vue dégagée offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde. Niché dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable dans un quartier de la Joliette en plein développement, au cœur d'un ensemble bien entretenu. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, le confort au quotidien est renforcé, été comme hiver. La chambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à être habité. Les sols en carrelage apportent une touche à la fois moderne et facile à entretenir. La copropriété, sous garantie décennale, propose un cadre rassurant et offre également des espaces annexes appréciables, comme un local de stockage. L'appartement profite d'un mode de chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à une gestion simplifiée des dépenses énergétiques, d'autant plus que le diagnostic de performance énergétique est classé en B. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide, adaptée aux usages actuels. Un garage vient compléter ce bien, ajoutant un vrai confort en milieu urbain. Le quartier de la Joliette, en pleine mutation, combine dynamisme et praticité, avec un accès immédiat aux transports et aux services du quotidien. La terrasse généreuse permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine tout en offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement prendre ses repas au grand air. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école primaire catholique Robert Schuman se trouve à environ 30 m, l'école Occitan Dei Gabians à 100 m, et l'école maternelle Fonscolombes à 400 m. Un peu plus loin, le collège Joséphine Baker est à environ 550 m, tout comme l'école publique Félix Pyat et l'école maternelle Désirée Clary, situées à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la gare Arenc–Euroméditerranée à environ 200 m, ainsi que les stations de métro National et Désirée Clary, toutes deux situées à environ 400 à 550 m, offrant un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement de 2 pièces et 42 m² à Marseille (13013), au prix de 203 605 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Marseille est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Affiché à 203 605 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Marseille (13000) est disponible à 246 739 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Marseille offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région PACA, est une ville dynamique et attrayante qui offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, nichée entre mer et montagnes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel avec un climat méditerranéen et une belle qualité de vie. Marseille dispose également d'un réseau de transports développé, avec un métro, un réseau de bus et de tramways, permettant de se déplacer facilement dans la ville et dans ses alentours. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt, tels que le Vieux-Port, les calanques, le quartier du Panier, la cathédrale de la Major, le musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (Mucem), offrant ainsi de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de loisirs. Ce bien est proposé à 246 739 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² – Plein cœur de Saint-Barnabé Une véritable opportunité à fort potentiel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une hauteur et une sensation comparables à un premier étage. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié, sa typologie recherchée, ses faibles charges et son important potentiel de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un agréable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être entièrement repensée et aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards intégrés. L'appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Sa configuration traversante, son agencement et ses volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Autre atout important : l'installation d'une climatisation avec groupe extérieur a été autorisée par le syndic. Une étude a déjà été réalisée et un emplacement spécifique est prévu pour accueillir l'unité extérieure, facilitant ainsi la mise en place d'un futur système de climatisation. Une grande cave de près de 10 m² L'un des véritables points forts de ce bien est sa vaste cave privative de 9,75 m². Particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie, elle offre un important espace supplémentaire pour le stockage, les vélos, le mobilier ou les équipements saisonniers. Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Les faibles charges de copropriété ainsi qu'une taxe foncière de seulement 845 euros par an viennent renforcer l'attractivité du bien et permettent de conserver des coûts de détention maîtrisés. Les points forts Emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Barnabé, rez-de-chaussée surélevé avec une sensation de premier étage, fort potentiel de rénovation et de valorisation, adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, deux chambres, grande cave privative de 9,75 m², nombreux rangements, double vitrage PVC, chauffage individuel, climatisation avec groupe extérieur autorisée, étude déjà réalisée et emplacement prévu pour l'unité extérieure, faibles charges de copropriété, taxe foncière de 845 euros par an, DPE D. À proximité Métro Saint-Barnabé (M1), transports en commun, commerces et services de proximité, écoles et établissements scolaires, accès rapide à la L2 et aux principaux axes, environnement résidentiel et verdoyant. Un bien à fort potentiel offrant une réelle opportunité de création de valeur, aussi bien pour un acquéreur souhaitant concevoir son futur lieu de vie que pour un investisseur recherchant un appartement à valoriser dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement. À découvrir rapidement. Contact : Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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T4 72M2 Avenue William Booth 13011
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T4 72M2 Avenue William Booth 13011

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Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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