Appartement T4 / 79m2 Cognin

Cognin

Prix de vente1690002139.240506329114 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

10Étages

1976Construction

Description

Appartement T4 79m2 Cognin avec Garage, Cave inclus À vendre à Cognin : Appartement traversant Est / Ouest T4 de 79 m2 avec une très belle vue dégagée un garage au pied de l'immeuble (inclus dans le prix) et cave, idéal pour investisseurs ou familles ! Proche des commerces et commodités, L'appartement est situé à 8min à pied du parc de forézan. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 79 m2, offrant de généreux espaces de vie. Une cuisine séparée fonctionnelle, un balcon de 3m2 exposé ESTt , un cellier, trois chambres confortables, une salle de bains, l'appartement est complètement rafraîchi au niveau des peintures les fenêtres récentes sont en double vitrage PVC aucun travaux a prévoir. La résidence est nichée dans un quartier paisible et convivial, à la limite du quartier pavillonnaire. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou une famille à la recherche d'un foyer accueillant, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Cette annonce référence 318250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Cognin

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJAVIER DONOSO MORETTIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Cognin

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CARREAUXCARRETravaux rénovation

BENAISSA PEINTUREIsolation

EAU'PERATION PLOMBERIEPlomberie

ALPES SERVICES FERMETURESMenuiserie

Voir tous les artisans à Cognin

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

T2 de 46 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave

189000

4 109 €/m²

T2 de 46 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave

46m²

Idéalement situé dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces du centre-ville et à la gare, cet appartement T2 de 46 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard dispose également d'un accès direct à la salle d'eau. Ce bien est complété par une cave, ainsi que par une place de parking aérienne privative, un véritable atout au quotidien. Les points forts : Grande terrasse Rue calme Proximité immédiate des commerces et de la gare Cave privative Parking aérien privatif Appartement fonctionnel et bien situé Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux

78m²

Local commercial avec murs actuellement loués sous bail tous commerces, conforme aux normes PMR. Idéal pour une activité de restauration traditionnelle, pizzeria ou crêperie. Licence II restaurant incluse. L'établissement dispose d'une salle intérieure d'environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse de 10 places. Une cave de 17 m² complète le bien. Les locaux comprennent également une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche pour le personnel, d'un WC et d'un lavabo. Le restaurant bénéficie d'une climatisation réversible été/hiver, d'un chauffe-eau électrique ainsi que d'un équipement professionnel comprenant un piano de cuisson et un four alimentés au gaz de ville. Un espace dédié au restaurant est également aménagé dans la cour. Situé sur un axe stratégique à fort passage, ce bien profite d'une excellente visibilité et de stationnements gratuits à proximité immédiate. Très bien entretenu, il présente l'avantage de ne pas avoir de concurrence directe dans le secteur.

T2 - 42m² – Proche centre-ville de Chambéry

42m²

À découvrir sans tarder ! Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative. Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes). Taxe foncière : 981 € DPE : D / GES : C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 – 47 m² – au cœur de Chambéry

47m²

Au centre-ville de Chambéry, ce charmant T2 de 47 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint et d'une salle d'eau avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière : 527 € Charges annuelles de copropriété : 731 € Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARBERAZ – La Madeleine – appartement T3 avec balcon, garage et vue dégagée

66m²

Dans le secteur recherché de La Madeleine à Barberaz, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové et décoré avec soin, cet appartement vous séduira immédiatement par sa luminosité, sa qualité de finition et son agencement parfaitement optimisé, sans la moindre perte de place. Traversant et exposé plein sud côté pièce de vie, il offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. L'appartement se compose d'un salon-salle à manger très lumineux donnant sur un balcon, d'une grande cuisine toute équipée avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de deux chambres de plus de 10m2 . Une cave et un garage privatif complètent le bien, avec également des stationnements libre au pied de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz, chauffe-eau électrique dernière génération très économique, 150€ charges mensuelles, DPE E L'environnement est particulièrement apprécié des familles grâce à la présence d'une école EMILE située au pied de l'immeuble. Les accès sont également très pratiques avec la proximité immédiate de la VRU et des pistes cyclables. Un appartement clé en main, idéal pour des primo-accédants ou une petite famille recherchant un secteur calme et pratique à proximité de Chambéry. Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle en lien dans l'annonce Cette annonce référence 333387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 34 m² loué à Aix-les-Bains, vue Château

35m²

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

🏡 T2 Bis avec garage – Idéal jeune couple, famille monoparentale – Aix-les-Bains

49m²

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Les atouts du bien : Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon Cuisine équipée, fonctionnelle et récente Chambre confortable avec rangements Salle d'eau avec douche Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur) Stationnement facile + accès pratique Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges) Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ? Prix accessible sur Aix-les-Bains Faibles charges de copropriété Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes ) Configuration simple et efficace Localisation : À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant pays Savoyard, deux stabulations libres 350 m² et 450m² avec hangar en bois 455 m² sur une parcelle de 4777 m² prix 185.000 €

1250m²

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : Ensemble agricole à fort volume – Avant-Pays Savoyard 185.000 € À proximité immédiate du Lac d'Aiguebelette, dans un environnement rural de qualité, découvrez cet ensemble agricole composé de trois bâtiments, développant au total environ 1 255 m², sur une parcelle de 4 777 m² bénéficiant de deux accès distincts. Prix de l'ensemble 185.000 € Composition : une stabulation libre d'environ 350 m² une stabulation libre d'environ 450 m² un hangar bois d'environ 455 m² Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'exploitation. Atout supplémentaire : Une acquisition séparée peut être envisagée. Le hangar bois, qui dispose de sa propre entrée indépendante, peut être proposé seul, sur une base de 35 000 €. Plus d'information après échange téléphonique, visite sur rdv.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ

450m²

TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS entre 276m2 à 450m2. A LA RAVOIRE, situé dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 450m2 (surface plancher 220m2). Vous avez des parkings visiteurs, des espaces verts. Proche de la nature, belle vue, bonne exposition. Vous y trouverez le calme !!! Entre le massif des Bauges et la Chartreuse. Proche des commerces, des écoles, lycées, collèges, des associations sportives et culturelles... . Situation géographique idéale à 10mn de Chambéry, à 5 min de l'échangeur A43, à 20mn d'Aix-les-Bains et 40mn de Grenoble et proche des stations de ski. D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 276m2 à 450m2 entre 129 000€ à 195 000€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 331657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1690002 139 €/m²

169000

79 m²

4pièces

3ch.

Appartement T4 / 79m2 Cognin

Les caractéristiques

Description

Localisation

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Artisans à Cognin

Biens similaires à proximité

T2 de 46 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave

Murs commerciaux

T2 - 42m² – Proche centre-ville de Chambéry

T2 – 47 m² – au cœur de Chambéry

BARBERAZ – La Madeleine – appartement T3 avec balcon, garage et vue dégagée

T2 34 m² loué à Aix-les-Bains, vue Château

🏡 T2 Bis avec garage – Idéal jeune couple, famille monoparentale – Aix-les-Bains

Avant pays Savoyard, deux stabulations libres 350 m² et 450m² avec hangar en bois 455 m² sur une parcelle de 4777 m² prix 185.000 &#8364;

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ

T2 de 46 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave

Murs commerciaux

T2 - 42m² – Proche centre-ville de Chambéry

Avant pays Savoyard, deux stabulations libres 350 m² et 450m² avec hangar en bois 455 m² sur une parcelle de 4777 m² prix 185.000 €