T2 Donville-les-Bains

Donville-les-Bains

Prix de vente1808004520 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Succombez au charme d'un cadre de vie d'exception avec ce bel appartement T2 de 40 m². Situé au sein d'une résidence récente , ce bien vous offre une opportunité rare de vivre sur la Côte des Havres, au pied des commerces de Donville.

/Les atouts qui vont vous faire craquer :

-un emplacement de choix : profitez d'une situation privilégiée à deux pas de la mer, à quelques pas du centre-ville et à seulement 5 minutes de Granville.

-une pièce de vie lumineuse : bénéficiez d'un espace séjour/cuisine spacieux, pensé pour optimiser la lumière naturelle grâce à une orientation idéale.

-un extérieur généreux : prolongez vos moments de détente sur une grande terrasse ou un balcon filant, parfaits pour profiter de l'air marin.

-un confort complet : l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau aux prestations soignées et d'un agencement moderne.

-les services inclus : le bien est complété par une place de parking sécurisée.

/Les avantages de ce bien récent :

-garanties et sérénité : protection par les garanties constructeur pour une tranquillité totale sur le long terme.

-performance et économies : isolation thermique et acoustique de pointe, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.

-accessibilité et modernité : un logement répondant aux dernières normes, sans aucun travaux à prévoir.

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Le quartier

Donville-les-Bains

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Sauveur-la-Pommeraye

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Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Maison d'habitation mitoyenne d'un côté. Vous entrez au rez-de-chaussée dans une cuisine aménagée récemment par un cuisiniste, celle-ci est ouverte et équipée. À suivre, une arrière-cuisine et un toilette. Dans la continuité, une pièce de vie chaleureuse avec insert bois. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses dont une bénéficie d'un grand placard , une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, une chambre spacieuse et un grenier aménageable déjà pourvu d'une fenêtre pourrait être aménagé à votre convenance. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un carport et d'une terrasse ensoleillée , le tout sur 300m2 . Cette maison est saine et entretenue, elle a bénéficié de nombreuses modifications réalisées par des professionnels au cours du temps . Le secteur est calme et agréable, les commodités sont à moins de 3 kilomètres. Ce bien bénéficie de la fibre optique. Jeune, jeune couple, famille, famille monoparentale, maison de vacances, investissement locatif : ce charmant bien aura assurément de quoi vous ravir. La proximité des plages, du zoo, du mont saint michel et des jolis coins de campagne bocagère en fait un lieu où il fait bon vivre. Envie de concrétiser votre projet en sud manche? Cette maison est une belle opportunité pour accomplir un rêve à votre image. Visite virtuelle sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'Exception T2 compact

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Appartement T3 loué – Spécial investisseur – Granville

52m²

Situé à Granville, au sein d'une résidence en copropriété sécurisée, avec ascenseur et interphone, cet appartement de 53 m² Loi Carrez, situé au premier étage, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux balcons avec baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave (pratique pour le rangement vélos, stockage) en sous-sol complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un local poubelles. La résidence est sécurisée par un système d'accès par badge, garantissant confort et tranquillité. Appartement actuellement loué Revenus locatifs immédiats Bien fonctionnel et recherché, à 10 minutes à pied de la plage. Cette annonce référence 319544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 235,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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