Maison en pierre de 115 m² : 3 grandes chambres, garage de 35 m² et 3 dépendances, un bien aux beaux volumes et au fort potentiel !

Saint-Jean-de-Beugné

Prix de vente1780801548.5217391304348 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

313 m²Terrain

Description

Située à Saint-Jean-d'Hermine, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 36 m², dont le mur central non porteur permet d'envisager une belle ouverture des espaces. Vous y trouverez également une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier de 10 m² pouvant accueillir un espace bureau dessert trois grandes chambres de 13 à 15 m² et un dressing de 4 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 326 m² entièrement clôturé, d'un garage de 35 m² et de trois dépendances (13m², 16m² et 16m²) offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Parmi ses atouts, la fosse septique est conforme et la toiture a été refaite en 2013 sur la maison, le garage et les dépendances.

Une maison de caractère qui séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et des espaces annexes.

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Saint-Jean-de-Beugné

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A quelques minutes à pied du centre ville A 8 minutes en voiture de Luçon A 30 minutes des plages La commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares : Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l'Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelle Beugné L'Abbé avec une Zone d'Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l'accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

1780801 549 €/m²

178080

115 m²

4pièces

3ch.