Appartement

Puteaux

Prix de vente3150006702.127659574468 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1996Construction

Description

PUTEAUX – 92800 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – CALME ET LUMINEUX - PARKING

Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47,16m² Carrez, au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne bien tenue, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien lumineux et calme se compose d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.

Une place de parking au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

Idéalement situé dans le quartier République, vous rejoignez en seulement :

- 9 minutes à pied le métro Esplanade de la Défense (ligne 1)

- 1 minute à pied les bus 158 et Eolien

- 11 minutes à pied la Gare de Puteaux (Transilien lignes L et U, tramway T2)

- 19 minutes à pied la Défense (métro ligne 1, RER A et E, Transilien lignes L et U, tramway T2)

- 5 minutes à pied l'Ile de Puteaux

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès direct aux transports, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts.

Une adresse recherchée alliant qualité de vie, dynamisme et excellente desserte vers Paris et l'ouest francilien.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Puteaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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52m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 371 887 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 21 984 € Rentabilité : 5,91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires bénéficient d'une demande constante, surtout dans des quartiers stratégiques comme La Défense. Avec une clientèle professionnelle régulière, elles offrent une stabilité locative et un potentiel de rentabilité attractif. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Située au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe. Le gestionnaire assure un taux de remplissage élevé tout au long de l'année grâce à cet emplacement de choix. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 35 Cours Michelet à Puteaux, cet appartement de 3 pièces est au cœur du quartier d'affaires de La Défense. Proche des transports en commun, tels que le métro et plusieurs lignes de bus, il est également à deux pas du centre commercial Les Quatre Temps. La résidence propose 99 logements modernes et entièrement équipés, idéaux pour les séjours d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

54m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Une suite parentale avec salle de douche et WC - Séjour comprenant une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, PAS DE PERTE D'ESPACE – FAIBLES CHARGES – TRÈS PETITE COPROPRIÉTÉ. Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à quelques minutes des transports et de La Défense. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace. Il s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les ATOUTS qui font la différence : - Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ; - Rue piétonne pavée au charme authentique ; - Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Espace nuit indépendant avec verrière atelier ; - Diagnostics récents : DPE D et installation électrique sans anomalie ; - Faibles charges : 56 € par mois ; - Possibilité d'acquérir le mobilier existant. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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