F3 lumineux avec terrasse et place de parking – Le Blanc-Mesnil DPE B

Le Blanc-Mesnil

Prix de vente2490004081.967213114754 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2012Construction

Description

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2!

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012.

Il se compose :

• d'une entrée avec placard et visiophone

• d'un dressing / débarras

• de WC séparés

• d'une salle de bains

• de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2

• d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2

Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de la résidence

Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie :

- Isolation thermique et acoustique de qualité

- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

- Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur

- Ventilation mécanique

- Ascenseur

- Local vélos et poussettes

Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 51

Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Blanc-Mesnil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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Fiche Id-UBW155568 : Beziers, secteur Calme, Maison grand garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 225 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/10/2023 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec grand bâtiment annexe

130m²

Pour viticulteurs, investisseurs et entrepreneurs ! Possibilité d'ajouter jusqu'à 90 m² habitables supplémentaires ! Bâtie sur la muraille du « Fort » et les Barrys, cette maison en pierres avec cour, 2 niveaux 2F en plein centre du village, parcelle 245 m², a survécu aux vicissitudes du temps et des hommes. Le prix de cette grande propriété a été calculé juste, sur la base d'une surface habitable de la maison principale 130 m², 6 pièces, 3 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau avec 2 douches, garage 47 m² et cour environ 60 m². Côté rue, le RDC donne accès à l'annexe et à son garage au sous-sol (avec puits) donnant sur une autre rue. Une clôture avec un grand portail mène à une cour spacieuse avec barbecue maçonné, située devant le bâtiment principal. Cette cour environ 60 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures ou un véhicule plus grand. Elle dessert à la fois la maison principale et le bâtiment annexe. Le RDC de la maison principale comprend un petit hall d'entrée avec toilettes, une porte donnant sur le garage en sous-sol, une entrée vers une cuisine et un accès à une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée et coin salon. Cette entrée dessert également l'annexe et un bel escalier Art déco, baigné de lumière naturelle grâce à un grand Velux, qui mène au premier étage. Au 1er étage, un large couloir dessert trois chambres lumineuses, dont deux communicantes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, deux douches et deux lavabos. Toutefois, ce bien offre des avantages indéniables avec un bâtiment annexe aménageable 2 niveaux 2F d'environ 60 m² au sol et une grande hauteur sous plafond. Au RDC se trouvent deux pièces de 54 m² au total et un garage de 47 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage : 1 chambre avec cheminée et WC. Ce bâtiment possède également des combles aménageables. Travaux à prévoir, devis disponible sur demande. Transformer le bâtiment annexe (environ 60 m² au sol) en immeuble résidentiel ou fonds de commerce permettra de gagner jusqu'à 90 m² habitables supplémentaires. Les RDC des 2 bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les murs de la maison font partie intégrante des anciens remparts de la ville, qui dessinent la silhouette authentique de Pouzols-Minervois et s'intègrent pleinement à son paysage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 336459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 9 pièces de 180 m² à Béziers (3 T2 et 1 T3-duplex)

180m²

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m2 se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 67 m² situé à Béziers

67m²

Ce bel appartement T3 de 67 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente à Béziers séduit d'emblée par sa terrasse d'environ 13 m2 et son agencement fonctionnel. Idéalement placé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. La pièce de vie profite d'un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte qui renforce la convivialité du lieu. Cet ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, permettant un rangement optimisé sans empiéter sur la surface habitable. Une salle d'eau vient compléter cet espace, ainsi que des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence récente, construite en 2019, bien entretenue, offrant un confort contemporain et un cadre de vie pratique. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking, un vrai atout en milieu urbain. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique en classe A, gage de consommation maîtrisée et de confort thermique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. L'école élémentaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 400 m, tout comme l'école primaire publique Jean Jaurès à environ 400 m également. L'école Pasteur est située à environ 500 m, et l'école maternelle Pasteur à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Jean Mermoz est accessible à environ 700 m. Le quotidien est complété par des espaces verts avec le Parc du Frigoulas, situé à environ 700 m, offrant un agréable lieu de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.