Appartement

Neuilly-sur-Seine

Prix de vente89500010654.761904761905 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1953Construction

Description

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON

Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953.

Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue.

Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly.

Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière.

L'appartement se compose ainsi :

- entrée avec rangements

- cuisine séparée entièrement équipée

- séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon.

La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m².

- 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres

- 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse

- 1 salle d'eau datant de 2022

- WC Séparé

Une cave complète ce bien

Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble

Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide

DPE E

A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine

Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur

Ecole Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly

Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Neuilly-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Emilie GasserVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Neuilly-sur-Seine

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

775000

11 923 €/m²

Appartement

65m²

92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – SECTORISATION PASTEUR – APPARTEMENT AVEC TERRASSE - POSSIBILITE 2 CHAMBRES – QUARTIER SABLONS - CLIMATISATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 56 m² Loi Carrez (pondéré à 64m2 grâce à la terrasse), situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 17 m². Au calme, elle offre un ESPACE EXTERIEUR RARE à Neuilly-sur-Seine, idéal pour déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement, en excellent état, bénéficie également de la climatisation et offre une configuration évolutive. Actuellement composé de deux pièces avec une chambre, il est possible, d'aménager une deuxième chambre. Une projection de cet aménagement est proposée sur le plan afin de permettre de se projeter facilement dans cette nouvelle configuration. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement CALME tout en étant idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements scolaires. Il se trouve également à proximité du métro ligne 1 – station Les Sablons, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. Sa sectorisation, notamment pour le collège Pasteur, constitue un véritable atout pour une famille. L'immeuble, en bon état, dispose d'un ascenseur et d'une façade bien entretenue, témoignant du soin apporté à la copropriété. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est également proposé en sus du prix de l'appartement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

70m²

92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE - 2/3 PIECES - 1 CHAMBRE - 70 M² - TERRASSE 12 M² - BOX - LUMINOSITE EN FRONT DE SEINE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce lumineux 2/3 pièces d'exception sur l'Ile de la Jatte, au sein d'une résidence récente de standing et bien entretenue. D'une surface de 65,22 m² Loi Carrez, cet appartement en parfait état séduit par sa vue dégagée sur la Seine, sa terrasse de 12 m² orientée ouest avec vue dégagée sur la Seine et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'entrée, agrémentée d'un placard et de toilettes invités, dessert une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau-salon, offre la possibilité de créer une véritable troisième pièce selon vos besoins. La suite parentale, en retrait pour plus d'intimité, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos et poussettes est à disposition des résidents. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol. La copropriété, toujours sous garantie décennale, propose des prestations de qualité et un environnement privilégié. L'adresse bénéficie du cadre unique de l'Île de la Jatte, véritable écrin de verdure entre Neuilly et Levallois : berges de Seine aménagées pour la promenade, squares arborés, ambiance village préservée à seulement quelques minutes de La Défense et de Paris. Les commerces de l'île, sont à quelques pas. Ecoles, restaurants et commodités sont à proximité. Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes de marche. Ces deux lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Le cadre de vie, le standing de la résidence et la qualité des prestations en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Paris. Renseignements et Visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

70m²

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

109m²

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – POTENTIEL DE TERRASSE – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ) effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * Duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² Carrez) * Belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * Potentiel de création de terrasse * Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * Fort potentiel après finitions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

81m²

Neuilly-sur-Seine – Saint-James | Dernier étage – 3 chambres – Balcons – Parking Dans le très recherché quartier Saint-James, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 81,14 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Calme, traversant et baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 37 m², prolongé par deux balcons attenants, séparés par un muret. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Puteaux République | Appartement familial 113 m² | 4 chambres possibles | Balcon | Cave | Parking | À 4 min du métro Ligne 1

113m²

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ; • Écoles maternelles et primaires ; • Collèges ; • Crèches ; • Transports en commun ; • Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes. Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 100 € par an. Cette annonce référence 341028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 817 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

125m²

92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – PARC DE NEUILLY – APPARTEMENT FAMILIAL – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) – 125 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING & CAVE : Au sein d'une résidence recherchée du secteur Parc de Neuilly, au calme et entourée de verdure, efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose en exclusivité cet élégant appartement familial de 124,63 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à sa position en étage élevé, cet appartement offre une organisation particulièrement fluide et fonctionnelle. L'ascenseur dessert directement l'appartement et ouvre sur une entrée avec vestiaire distribuant distinctement les espaces de réception et l'espace nuit. La partie jour se compose d'un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère calme et lumineuse, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante attenante. L'ensemble profite d'un environnement dégagé et verdoyant particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains, nombreux rangements et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Le Métro Paris Métro Line 1 – station Pont de Neuilly est accessible à pied, tout comme les lignes de bus 82, 93, 163 et 164. Sectorisation recherchée avec collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Accès sécurisé avec digicode et interphone. Copropriété bien entretenue et régulièrement suivie. Quelques aménagements de personnalisation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien rare en dernier étage. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau – 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement ancien

125m²

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PARC DE NEUILLY - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - 125 M2 - 2EME ETAGE SUR JARDIN - PARKING & CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 124,7 m2 Loi Carrez situé à Neuilly-sur-Seine. Seul à son étage, refait en 2020, Il est desservi par un ascenseur qui donne directement accès à l'appartement. L'entrée (avec vestiaire) dessert une partie jour et une partie nuit bien distincte. La partie jour est composée d'une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger qui donne directement sur une cuisine dinatoire fermée. Pour la partie nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, grands rangements et toilettes, une salle d'eau et des toilettes. Idéalement situé, et donnant sur jardin de part et d'autre, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à 15 minutes à pied, Bus 82, 93, 163 et 164) à proximité immédiate. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de réappropriation à prévoir. Accès sécurisé. Digicode et interphone. Copropriété bien gérée et bien entretenue. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neuilly-sur-Seine – Saint Dominique - 5 pièces haussmannien – 126 m² Carrez – Rez-de-chaussée calme et prêt à vivre

126m²

Situé à 2 pas du Bd d'Argenson dans une rue élégante et très calme, bel appartement haussmannien de standing, en Rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé avec gardienne (copropriété parfaitement entretenue, ravalement récent). Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le plan, très recherché, offre une vraie entrée, une double réception (salon + salle à manger), une cuisine indépendante aménagée/équipée, WC invités, ainsi qu'un espace nuit séparé : suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres au calme sur cour, salle de douche, buanderie, WC séparé. Confort : double vitrage et chaudière gaz à condensation (de 2021). Appartement prêt à vivre, sans travaux. La lumière est douce et homogène, agréable toute l'année, avec une atmosphère feutrée et intimiste. Atouts rares : grande double cave d'environ 23 m² (stockage exceptionnel) + local vélos privatif. Métros Pont de Neuilly / Les Sablons à 10 min à pied, commerces à quelques minutes. Le plan est très fluide, parfait pour une vie de famille, pour recevoir, Idéal télétravail / bureau Ici, la lumière est douce et homogène, l'appartement offre une ambiance feutrée très agréable toute l'année (sans surchauffe et avec intimité). Le rez-de-chaussée apporte aussi un confort rare : accessibilité immédiate, praticité au quotidien, idéal pour famille, seniors, personne à mobilité réduite, ou ceux qui veulent éviter ascenseur et escaliers. Commerces à quelques minutes à pied et à proximité de l'Institution Saint Dominique (établissement privé, de la maternelle au lycée) et d'établissements publics réputés. Visites possible 7j/7. Cette annonce référence 312039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH NAVE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91507307600019. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 558,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500010 655 €/m²

895000

84 m²

4pièces

3ch.