T5 - 4 CHAMBRES - FORT POTENTIEL

Morsang-sur-Orge

Prix de vente1550002039.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Étages

1970Construction

Description

EXCLUSIVITÉ COCO-IMMO – T5 À FORT POTENTIEL !

Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur : Voir détail en bas de l'annonce

Spacieux T5 de 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparé, ainsi que d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking

Emplacement pratique : commerces, place du marché, services et écoles à proximité. Gare de Juvisy à 10 min en bus et Tram T12 à environ 20 min à pied

Travaux de modernisation à prévoir dans l'appartement

DPE D

Un appartement familial, un fort potentiel et des travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur : une opportunité à découvrir rapidement !

Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur :

- Isolation et ravalement du bâtiment

- Remplacement de la porte du hall d'entrée et vitrerie

- Renovation des parties communes

- Ventillaion

- Isolation plancher bas

- Volets

Cette annonce référence 346653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 890,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Morsang-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCORINNE ESTEVESVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Morsang-sur-Orge

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces de 53 m² à Morsang-sur-Orge

150000

2 830 €/m²

Appartement de 3 pièces de 53 m² à Morsang-sur-Orge

53m²

Appartement vendu loué Loyer 850€ charges comprises Dont 175€ de charges Situé à Morsang-sur-Orge, cet appartement de 3 pièces d'environ 53 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Lumineux, il profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, ce qui met particulièrement en valeur ses volumes et permet de se projeter facilement dans un intérieur agréable au quotidien. La surface bien répartie offre un espace de vie convivial et fonctionnel, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un changement de résidence dans un environnement déjà établi. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, en cohérence avec son état général soigné. Au sous-sol, une cave d'environ 6 m2 vient compléter le logement et permet de bénéficier d'un espace de stockage très appréciable pour organiser plus sereinement son quotidien. Le bien est par ailleurs accompagné de deux places de stationnement, un atout certain pour stationner en toute simplicité à proximité immédiate de son logement. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour qui recherche un appartement prêt à être habité, sans surprise sur son entretien. L'organisation intérieure permet d'exploiter pleinement les 53 m2 de surface, avec une répartition pensée pour distinguer les espaces de jour et de nuit. La salle de bains, fonctionnelle, répond aux besoins de la vie courante, tandis que les pièces de vie se prêtent facilement à différents aménagements selon les envies : coin salon confortable, espace repas chaleureux, bureau d'appoint… Le confort est complété par des performances énergétiques classées en D, en cohérence avec la construction de 1975 et l'entretien général du bien. L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable pour une vie de quartier à taille humaine. À environ 200 m, le collège Charles Péguy facilite la scolarité des adolescents, tandis que l'école maternelle Henry Wallon se trouve à près de 300 m, idéale pour les plus jeunes. Pour l'école élémentaire, plusieurs établissements sont facilement accessibles : l'école Reborn Descartes à environ 500 m ainsi que les groupes scolaires John Kennedy et Buisson, respectivement à environ 600 m et 700 m. Les espaces verts ne manquent pas non plus à proximité. Le parc du Séminaire se situe à moins de 400 m, complété par le parc du Château à environ 500 m et le parc Simone Veil à un peu plus de 550 m, sans oublier le parc du Lycée à environ 700 m. Le château de Morsang-sur-Orge, à seulement 300 m, apporte un cadre patrimonial agréable aux promenades. L'ensemble compose un environnement verdoyant et pratique, où les services éducatifs et les lieux de détente sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1042 € - Charges de copropriété : 185 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRAND 2 PIÈCES NEUF À MORSANG-SUR-ORGE – +47 m² EXPOSÉ SUD AVEC EXTÉRIEUR, TVA RÉDUITE EN LIVRAISON RAPIDE

47m²

À Morsang-sur-Orge, dans un petit projet intimiste avec commerces en pied d'immeuble, découvrez ce grand 2 pièces neuf de plus de 47 m² habitables avec extérieur privatif, exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie confortable, d'un espace nuit bien distinct et de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Résidence à taille humaine, cadre pratique et recherché. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec accès rapide vers Paris et l'autoroute A6 pour faciliter vos déplacements. Vous profitez d'une livraison rapide ainsi que d'une économie de plus de 20 000 € grâce à l'avantage de la TVA réduite. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (normes RE2020) Charges maîtrisées Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Confort thermique et phonique renforcé Bien conforme aux dernières normes Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale.

Appartement neuf à L'Hay-les-Roses (94) – Une opportunité à découvrir

24m²

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts à proximité. L'Hay-les-Roses constitue également une commune particulièrement bien connectée. Sa desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne et de faciliter les déplacements professionnels comme personnels. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à Villejuif ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Opportunité intéressante pour investisseur- 3 pièces vendu loué

59m²

Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence de 2011, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 59 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Au premier étage d'une résidence de seulement deux étages, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son agréable pièce de vie lumineuse. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée, offrant un bel espace à vivre au quotidien. Côté nuit, un couloir ouvre l'accès à une salle de bain, un WC séparé et dessert deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur accessible depuis chacune des chambres. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives et couvertes au sein de la résidence sécurisée. Actuellement loué 923 € par mois, dont 100 € de provisions pour charges, il permet de profiter immédiatement d'un revenu locatif avec un locataire déjà en place. Son emplacement facilite le quotidien : la gare RER D Orangis–Bois de l'Épine, les écoles et les commerces de proximité sont accessibles en une dizaine de minutes à pieds, à 3 minutes en voiture de la Station T12 reliant Massy Palaiseau à Evry. Un appartement lumineux et agréable à vivre, réunissant balcon, deux stationnements et proximité des commodités, pour un investissement locatif serein à Ris-Orangis. Ayant vécu juste à côté de cette résidence, je serai ravie de vous parler de l'environnement de celui-ci. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite. Cette annonce référence 346666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YERRES – F4 FAMILIAL AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET BEAUX VOLUMES VENTE INTERACTIVE – PRIX D’APPEL : 175 000 €

74m²

À Yerres, découvrez ce F4 en très bon état, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, de dégagements bien pensés avec de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. La pièce de vie propose un double séjour confortable, permettant d'aménager un espace salon et salle à manger. Une jolie arche en pierre apporte une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, très lumineuse, s'ouvre directement sur un balcon filant et profite d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains spacieuse et confortable. La résidence est arborée et entretenue, avec des places de stationnement libres disponibles au pied de l'immeuble. UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX FAMILLES Situé à environ 10 minutes du centre-ville et de la gare, le bien profite de l'ensemble des commodités de Yerres : écoles, équipements sportifs, gymnases, piscine, centre culturel, commerces et services. La commune est également appréciée pour ses espaces verts et les bords de l'Yerres, offrant de nombreux parcours de promenade et espaces de détente. Un environnement agréable pour une vie familiale, tout en restant proche de Paris : Environ 25 min de Paris en voiture Environ 40 min en RER VENTE INTERACTIVE – PRIX D'APPEL 175 000 € Paliers de 3 000 € Un F4 complet et familial réunissant emplacement, volumes, luminosité, extérieur et qualité de vie. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 15/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 175 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement studio de 23 m² à Villejust investissement locatif

23m²

Studio 23,65 m² – investissement locatif géré À Villejust, découvrez ce studio d'environ 23,65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2015 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien. Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C. Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 385 € par an - Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus - DPE : C - Chauffage :collectif au gaz - Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage Bien vendu avec bail commercial – acquisition destinée à l'investissement locatif uniquement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Évry-Courcouronnes (91000)

43m²

Cet appartement situé à Évry-Courcouronnes (91000) offre 43 m² répartis en 2 pièces, affichés à 187 000 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Évry-Courcouronnes (91000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Évry-Courcouronnes, située dans le département de l'Essonne (91000), est une ville dynamique au patrimoine architectural moderne, idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier. Avec ses nombreuses infrastructures et commerces, ses espaces verts bien entretenus et ses accès rapides aux transports en commun, cette ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proche de Paris et bien desservie par le RER et les autoroutes, Évry-Courcouronnes est une ville en plein développement où il fait bon investir. Ce bien est proposé au prix de 187 000 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Montlhéry (91310)

45m²

Découvrez cet appartement à Montlhéry (91310) : 2 pièces, 45 m² et un prix affiché de 167 012 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Montlhéry (91310) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Montlhéry, ville dynamique de la région d'Île-de-France, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Son patrimoine historique riche, avec son célèbre château et sa tour médiévale, attire les amateurs d'architecture et d'histoire. Grâce à sa proximité avec plusieurs axes routiers majeurs (A6, N20), Montlhéry bénéficie d'une excellente accessibilité et de liaisons rapides vers Paris et les autres villes environnantes. Les transports en commun, notamment le RER C, permettent également de se déplacer aisément dans la région. Les commerces de proximité, les écoles de qualité, les équipements sportifs et culturels variés font de Montlhéry une ville où il fait bon vivre. Investir dans l'immobilier à Montlhéry, code postal 91310, c'est choisir un cadre de vie agréable et paisible à proximité de la capitale. Proposé à 167 012 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de type F3 d'environ 74m2

74m²

Sur la commune de Ris-Orangis Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux - Balcon sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine séparée - Nombreux rangements - 2 caves - 1 Place de parking privative - Commerces et transports à proximité - Ravalement et isolation réalisés en 2021 - Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Cette annonce référence 346519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 504,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr