Appartement

Marseille

Prix de vente850001180.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille.

Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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13007 - MARSEILLE - ILE RATONNEAU - LE FRIOUL - 1 PIÈCE - 13.38 M² - APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT TRÈS PRISE - TRANSPORTS MARITIMES À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé sur la Place du Marché de l'Ile Ratonneau le FRIOUL, à 20 min de Marseille, sans voitures. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux en bon état, cet appartement de 13.38 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement très prisé, sa vue imprenable et son environnement unique en font un bien rare sur le marché. Profitez de la tranquillité absolue, du calme et de la sérénité offerts par cet appartement. Grâce aux navettes maritimes et aux bateaux à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le continent et découvrir les environs. Les restaurants, les plages et les calanques sont à quelques pas, pour votre plus grand plaisir. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue lui conférant authenticité et charme. L'appartement, exposé Nord-Ouest, vous séduira par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Avec un séjour de 9.61 m², cet appartement en excellent état vous offre un espace fonctionnel et confortable. L'état de l'électricité aux normes et de la plomberie en bon état vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Nous pourrons mettre en place une kitchenette et vous accompagner sur du home staging de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : A venir Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARSEILLE CAMPUS DE LA TIMONE RENDEMENT 5 %

17m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.74m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE SAINT PIERRE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 747.93€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE A Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 74 958 € -Charges Syndic : 206€/an – Taxe foncière : 235€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement

51m²

Appartement T3 – Résidence Saint-Louis Dans une résidence très bien entretenue et recherchée, avec gardien, portail électrique, terrain de boules et espaces verts entretenus, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Double vitrage ainsi que volet roulant électrique. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée d'un côté et d'une belle vue mer de l'autre. L'environnement est calme et le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Charges de copropriété : 90 €/mois. Taxe foncière : 650€ Une opportunité dans une résidence recherchée. Résidence Saint-Louis, à ne pas confondre avec le Parc Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement ancien

41m²

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 41 M² - SPECIAL INVESTISSEUR (9 % BRUT) - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 41 m² au fort potentiel, situé au coeur de la Belle de Mai, un quartier dynamique à proximité du centre-ville, de la Friche et des transports. IDEAL INVESTISSEUR : Ce bien est vendu occupé avec un locataire à jour de ses loyers (bail meublé jusqu'en septembre 2027). Loyer 570 € HC + 40 € de charges. Belle rentabilité locative : 9 % brut et 6 % net. LE BIEN : Situé au RDC d'un petit immeuble de 2 niveaux de 1925, cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest avec une cuisine ouverte et toute équipée, et à l'étage d'une chambre lumineuse avec une grande salle d'eau. LE SECTEUR : Le quartier offre un potentiel de développement très intéressant, porté par les projets d'aménagement urbain (pôle artistique et culturel Friche Belle de Mai, tramway à l'horizon 2030), qui contribueront à l'attractivité du secteur et à la valorisation du bien. PRIX : 76 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Copropriété de 8 lots - pas de charges de copropriété. OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE : Un deuxième lot, un T2 de 52 m² situé au 1er étage, est également disponible à la vente dans le même immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

52m²

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - 2 PIECES - 1 CHAMBRE MEZZANINE - 52 M² - SPECIAL INVESTISSEUR (8 % BRUT) - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 52 m² (75 m² au sol) au fort potentiel, situé au coeur de la Belle de Mai, un quartier dynamique à proximité du centre-ville, de la Friche et des transports. IDEAL INVESTISSEUR : Ce bien est vendu occupé avec un locataire à jour de ses loyers (bail meublé jusqu'en octobre 2027). Loyer 650 € HC + 75 € de charges. Belle rentabilité locative : 8 % brut et 5 % net. LE BIEN : Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1925, cet appartement à rafraîchir séduit par le charme de l'ancien (tomettes, belles ouvertures). Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec une cuisine ouverte et toute équipée, ainsi que d'un coin nuit dans une grande mezzanine et de nombreux rangements. LE SECTEUR : Le quartier offre un potentiel de développement très intéressant, porté par les projets d'aménagement urbain (pôle artistique et culturel Friche Belle de Mai, tramway à l'horizon 2030), qui contribueront à l'attractivité du secteur et à la valorisation du bien. PRIX : 99 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) . Copropriété de 8 lots - pas de charges de copropriété. OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE : Un deuxième lot, un T2 de 41 m² situé au RDC, est également disponible à la vente dans le même immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

59m²

Fiche Id-UBW155961 : Marseille, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

55m²

13015 MARSEILLE RESIDENCE PARC ST LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INNVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 55m² avec un peu de rénovation ,situé dans une résidence très bien localisé , proche de l'accès autoroute A55 et A7 , proche de nombreux commerces , transport en commun, lycée, collège et école primaire. Il se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

32m²

13015 - MARSEILLE -GEZE- 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent situé Villa Oddo, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 31.0 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le balcon de 6m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement se compose d'une pièce lumineuse, d'une chambre cosy, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au bien plus pratique au quotidien. Sa localisation dans le quartier métro GEZE vous assure un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vendu au prix de 79900 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète le lot. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial Investisseur Studio 19.14 m²

19m²

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,14 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 723,72 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 246.60 €. Taxe foncière : 202 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 74 500 €.

850001 181 €/m²

85000

72 m²

4pièces

3ch.