Authentique Longère sur terrain généreux

Hesdin

Prix de vente144840Ce que vous payez à l'achat (862.1428571428571/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 71544Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 216384achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

168 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

8480 m²Terrain

8000 m²Jardin

1Étage

Description

Louis Leroux vous présente cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial regroupé. Grâce à son extension en colombage de plain-pied, le bien permet d'envisager une organisation en deux espaces de vie distincts tout en conservant une cohérence d'ensemble, parfaite pour accueillir plusieurs générations ou réunir une grande famille.

Implantée sur un magnifique terrain de 8 400 m², cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement privilégié, propice au calme, à la nature et à de beaux projets de vie.

Idéalement située à proximité des commodités, elle permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 35 m², lumineux et convivial, offrant un bel espace de vie pour les moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine en bois, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le bien offre un véritable confort de vie de plain-pied avec la majorité des pièces situées au rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois chambres de plain-pied, complétées par deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir enfants, proches ou créer des espaces indépendants selon les besoins de chacun.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Un garage automatique vient compléter ce bien.

Les combles exploitables offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant place à de nombreuses possibilités d'évolution.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.

Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie commun.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Le quartier

Hesdin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

512 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

112 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé65040HT

Électricité

31%20160

Isolation

28%18480

Mur

13%8400

Chauffage

28%18000

Toute la maison

À partir de 65040 HT

Électricité

Installation électrique complète

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Prix du bien

144840

Total travaux HT

65040

TVA (10%)

6504

Total travaux TTC

71544

Total bien avec travaux TTC

à partir de 216384

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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