Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Garéoult

Prix de vente1379507663.888888888889 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 137 950 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 8 705 €

Rentabilité : 6.56 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, les besoins en EHPAD augmentent considérablement, et cette tendance se renforce à mesure que la population vieillit. Le marché des EHPAD est donc en pleine expansion, offrant de belles perspectives pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre en EHPAD est située dans un établissement construit en 1993, comprenant 80 chambres individuelles, dont 15 en unité Alzheimer. La résidence est nichée dans un quartier calme au cœur d'un village provençal, à proximité immédiate des services et commerces locaux. Les résidents bénéficient de services supplémentaires tels qu'un salon de coiffure, esthétique, pédicure et kinésithérapie directement sur place.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Garéoult

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

JOBO ELECElectricite

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Très bel appartement de type 3 de 64 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux. Situé au centre du village dans un secteur très calme. Cette annonce référence 351535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camps-la-Source

Voir

110349

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 349 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 6 866 € Rentabilité : 6,47% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 2007, comprend 80 lits et est située à Le Val. Elle est gérée par un exploitant professionnel qui s'occupe de l'entretien de la résidence, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ROCBARON – Parcelle de 219 m² avec mobil-home et terrasse

35m²

Venez découvrir cette parcelle de 219 m² en pleine propriété, située au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Rocbaron, dans un environnement sécurisé et accessible toute l'année. Entièrement viabilisée et raccordée au tout-à-l'égout, elle accueille actuellement un mobil-home climatisé comprenant deux chambres, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le domaine dispose également d'une piscine commune, un véritable atout pour les moments de détente. Les charges maîtrisées viennent compléter les avantages de ce bien. Un bien à découvrir, idéal pour un projet de loisirs ou un investissement, offrant un potentiel intéressant dans un cadre agréable. Contactez-moi dès à présent pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 351201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 garage en sous sol sur 800 m2

76m²

Maison de type 4 sur une parcelle clôturée de 800 m2 Comportant un sous sol complet avec garage , local débarras et salle d eau, terrasse RDC.On accède au 1 er niveau par un escalier extérieur débouchant sur un petit porche. Hall d entrés desservant un couloir qui distribue un salon séjour donnant accès à une véranda qui donne elle même accès à une terrasse en vue dégagée. La cuisine est une pièce fermée donnant accès à cette terrasse. La maison comportent 3 chambres une salle de bains et un wc indépendant. toute la maison est équipée de fenêtres portes fenêtres double vitrage, elle est a rafraichir et nécessite des travaux de remise en état, d ou le prix qui tient compte de cette problématique. Me contacter pour obtenir plus de renseignements . maison vouée à investisseur, entrepreneur du bâtiment, ect.... Cette annonce référence 350986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne 3 pièces avec jardin

31m²

Charmante maison mitoyenne de 36 m2 (31 m2 Loi Carrez), totalement rénovée et très bien agencée, située dans une résidence sécurisée, avec piscine et terrain de Tennis, proche de toutes les commodités. Avec une belle exposition Sud, vous profiterez de la pièce de vie avec cuisine ouverte neuve totalement équipée (électroménager restant totalement au moment de la vente), avec rangements et grands placards, un bureau avec dressing intégré (possibilité d'abattre le mur pour ouvrir le salon), une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir un grand lit, ainsi qu'un dressing. Le jardin privatif de 50m2 totalement clôturé, dispose d'une belle terrasse, ainsi qu'un cabanon de rangement. Sans vis à vis. - Excellent DPE en C - Aucun travaux à prévoir - Place de parking attenante à la maison - Calme - Fenêtres et baies vitrées double vitrage, Aluminium. - Radiateur électrique neuf - Climatisation réversible - Fibre - Taxe foncière 530 €. - Charges 100€/mois - Copropriété sérieuse avec entretien irréprochable. Vous souhaitez acquérir plus qu'un appartement, une petite maison, avec jardin, tout confort, dans une résidence récente extrêmement bien entretenue, avec piscine (rénovée en 2023), terrain de tennis (refait à neuf en 2025), à quelques minutes à pieds des commerces, écoles. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'un pied à terre, ou un investissement, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite dès que vous le souhaitez. Et vidéo à transmettre par WhatsApp sur demande. Cette annonce référence 324879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 3 chambres à rénover – Méounes

97m²

Au cœur du village de Méounes-lès-Montrieux, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, cette maison de village mitoyenne R+3 offre un beau volume sur plusieurs niveaux. Elle attend son nouveau propriétaire pour une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 14 m², une cuisine, une salle de bains, un WC et une buanderie qui donne accès à la cave. Au premier étage, deux chambres de 13,6 m² et 11,7 m², une pièce attenante et un WC. Au deuxième étage, une pièce de 13,7 m² qui peut servir de second séjour, de bureau ou de quatrième chambre, une petite pièce, une chambre et une salle d'eau. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Toute la maison est à rénover : électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salles d'eau, sols et murs. Le gros poste est déjà traité, puisque la toiture a été refaite en 2016. Les murs en pierre épais apportent une bonne inertie et le DPE est classé D. C'est un projet idéal pour une famille qui souhaite créer une maison à son goût, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un village provençal recherché. Boulangerie et supérette sont à 200 m, la pharmacie à 450 m, l'école à 600 m. Garéoult et Cuers sont à une dizaine de kilomètres, Toulon à environ 30 minutes. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Méounes-lès-Montrieux

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AUTHENTIQUE CABANON EN PIERRE Cabanon Agricole Amoureux de

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AUTHENTIQUE CABANON EN PIERRE Cabanon Agricole Amoureux de

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BRIGNOLES – AUTHENTIQUE CABANON EN PIERRE SUR 6 884 M² Amoureux de la pierre, de la nature et des biens qui ne ressemblent à aucun autre, ce lieu ne vous laissera pas indifférent. À Brignoles, découvrez cet authentique cabanon provençal en pierre, niché au cœur d'un vaste terrain de 6 884 m². Avec ses murs en pierre et son caractère préservé, le cabanon offre tout le cachet des constructions anciennes de Provence. Un lieu plein de charme, dans un environnement naturel, pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'authenticité et un véritable coin de campagne. La propriété bénéficie d'un foncier particulièrement intéressant, concerné par un zonage 2AUh et UDp au PLU *, offrant des caractéristiques différentes selon les parties du terrain. Le cabanon dispose d'un compteur électrique. Absence d'assainissement à ce jour. Un bien rare et atypique, dont le charme réside autant dans son cabanon en pierre que dans l'importance de son terrain et son atmosphère résolument provençale. 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Maison de village 5 pièces – 97 m² – Vins-sur-Caramy décou

97m²

Maison de village 5 pièces – 97 m² – Vins-sur-Caramy découvrez cette maison de village de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, espace nuit d'appoint ou rangement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût. 04 94 20 18 00

Appartement de 3 pièces de 72 m² à Brignoles

72m²

Situé à Brignoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1849. Il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace jour agréable et facile à vivre. La configuration permet de distinguer clairement les espaces, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, et des pièces de nuit bien séparées. Le logement dispose de deux chambres L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon état général, avec un niveau de confort standard et un entretien suivi. La luminosité est renforcée par une orientation au sud, qui apporte une clarté appréciable dans la pièce de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un vitrage double qui participe à la maîtrise des déperditions de chaleur et des nuisances sonores. Le sol est en carrelage, un revêtement pratique et facile à entretenir, particulièrement adapté à un usage quotidien. L'immeuble comprend 4 étages, ce qui conserve une dimension à taille humaine à la copropriété. Le bien est proposé en mandat exclusif, gage d'un suivi unique de votre dossier. Sur le plan des performances énergétiques, le logement présente un DPE en classe D, ce qui traduit un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bien. La disposition des pièces, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et la présence d'un espace bureau offrent un cadre de vie fonctionnel, que l'on cherche un premier achat, un pied-à-terre ou un logement principal confortable. Les futures visites permettront de découvrir plus en détail l'agencement et les volumes. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Marie Curie se trouve à environ 200 m, tout comme la mairie qui accueille une structure de petite enfance. L'école primaire Simone Veil est située à environ 600 m, et l'établissement secondaire Bmt Jeanne d'Arc à près de 600 m également. L'école L'Olivier se trouve quant à elle à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la place du 8 mai 1945 à un peu plus de 200 m, le Jardin Charles Gaou à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité. Cet environnement offre un cadre de vie pratique, avec écoles et lieux de promenade facilement accessibles sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 € / an - Charges de copropriété : 118 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1379507 664 €/m²

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