Joachim EVEN vous propose ce bien :
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Duplex rénové de 94 m² – 2 chambres + bureau – Centre-ville de Lons-le-Saunier
Un duplex rénové, avec de beaux volumes et les commerces à proximité immédiate.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce duplex de 94 m² offre une configuration sur deux niveaux, avec un espace de vie généreux et un étage dédié à l'espace nuit.
Rénové entre 2020 et 2022, il ne nécessite aucun travaux particuliers et bénéficie d'un espace de vie de plus de 50 m², d'un bureau et d'un DPE classé C. Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace de télétravail.
Un espace de vie ouvert et lumineux:
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité répartie au fil de la journée.
La pièce de vie de plus de 50 m² réunit :
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
• Un salon confortable, séparé visuellement par une verrière qui conserve la communication entre les espaces
Un étage dédié à l'espace nuit:
À l'étage, vous trouverez :
• Deux chambres
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire
• Une salle de bains avec WC
Un second WC se trouve au niveau principal.
Des rénovations récentes et un confort actuel:
Les principaux travaux réalisés entre 2020 et 2022 concernent la cuisine, les sols, les toilettes, la salle de bains, les fenêtres de toit et la chaudière.
Les prestations à retenir :
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz par radiateurs
• DPE : classe C
• Fibre optique
• Cave saine et électrifiée, avec un accès vélo possible
• Raccordement à l'assainissement collectif
• Diagnostics ne signalant ni plomb ni amiante
Une localisation pratique au quotidien:
La proximité des commerces, des pharmacies et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilite la vie quotidienne.
La gare est accessible en environ 7 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Une situation pratique pour profiter du centre-ville et de ses services sans dépendre systématiquement de la voiture.
Informations sur la copropriété
• 5 lots principaux
• Charges de copropriété : 102 €/mois
• Syndic professionnel
• Aucune procédure en cours signalée
Un duplex qui réunit volume, fonctionnalité et emplacement:
Avec ses 94 m² répartis sur deux niveaux, sa pièce de vie de plus de 50 m², ses deux chambres et son bureau, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un niveau de rénovation qui permet d'envisager une installation sans travaux importants.
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Joachim EVEN – Conseiller immobilier
07 87 88 90 48
Réseau immobilier MEILLEURSBIENS.COM
Agent commercial – Entrepreneur individuel
RSAC n° 515 176 923 – Greffe de Lons-le-Saunier
Mandat de vente n° 27175
Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
