Fontenay-sous-Bois : 3 pièces de 69 m², charme de l’ancien et RER A 6 à pied

Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois : 3 pièces de 69 m², charme de l’ancien et RER A 6 à pied - photo 1
Prix de vente4290006217.391304347826 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages
1911Construction

Description

Au sein d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 69 m² en rez-de-chaussée surélevé, un atout qui se remarque rapidement depuis la devanture : les passants ne passent pas directement devant les fenêtres. L'appartement a conservé de beaux éléments d'époque : parquet d'origine, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond.

L'appartement se compose d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'un salon, d'une cuisine séparée permettant d'installer une table pour les repas, ainsi que de deux grandes chambres. Il bénéficie également d'une salle de bains avec baignoire. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement profite d'une luminosité appréciable.

Une cave complète le bien. Les habitants disposent également d'un petit jardin commun à l'arrière de l'immeuble, actuellement utilisé par les résidents, ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos.

Côté transports, le RER A de Fontenay-sous-Bois se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Un appartement au caractère authentique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un accès pratique aux transports.

Cette annonce référence 350381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE RODRIGUEZ-ALLER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83498195300021.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 540,84 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 289 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontenay-sous-Bois

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289 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
69 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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