T2 38 m² – exposition Sud

Rouen

Prix de vente1620004263.1578947368425 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

Description

Situé à Rouen, ce charmant appartement T2 d'environ 38 m² se trouve au 3e étage d'une résidence moderne. Orienté plein Sud, il offre un espace agréable pour profiter de la lumière naturelle.

L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La chambre spacieuse et la salle de bains sont aménagées avec soin pour votre confort quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin des Plantes et d'un parc central d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie verdoyant. Bien desservie par les transports, elle permet un accès rapide au centre-ville de Rouen.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans.

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Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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🖤 IMMEUBLE RENTABLE – CONCEPT LOVE ROOM – PLEINE PROPRIÉTÉ – ROUEN CENTRE

177000

3 052 €/m²

🖤 IMMEUBLE RENTABLE – CONCEPT LOVE ROOM – PLEINE PROPRIÉTÉ – ROUEN CENTRE

58m²

Opportunité rare d'investissement clé en main. Situé 12 rue Saint-Gervais à Rouen (76000), cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, est exploité en location courte durée haut de gamme type “Love Room”, avec une rentabilité déjà démontrée. Le bien Surface au sol : 64 m² Surface habitable : 58 m² Immeuble d'un seul lot, exploité intelligemment en 2 unités indépendantes Terrasse privative pour l'un des deux lots (atout rare en centre-ville) Aucune copropriété – pleine propriété Chauffage électrique individuel Immeuble ancien (avant 1948) entièrement rénové en 2021 Concept & exploitation Le bien a été conçu pour une exploitation émotionnelle à forte valeur ajoutée : Concept Love Room Ambiances scénographiées Espaces nuit confortables Cuisine équipée Salle de bain premium avec balnéo / jacuzzi Décoration moderne et chaleureuse L'exploitation en deux espaces distincts permet une optimisation des revenus et une grande souplesse d'exploitation. Rentabilité & données financières Chiffres d'affaires sur 2022 : 35 379€ 11 878€ pour le lot 1 + 23 501€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2023 : 23 334€ 9 239€ pour le lot 1 + 14 095€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2024 : 25 902€ 11 110€ pour le lot 1 + 14 792€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2025 : 27 244€ 11 978€ pour le lot 1 + 15 266 pour le lot 2 Soit une rentabilité brute constatée d'environ 14,7 % Exploitation déjà en place Conciergerie professionnelle en place, pouvant être conservée par l'acquéreur Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 1 103 € Actif idéal pour un investisseur souhaitant : reprendre une exploitation déjà rentable éviter toute phase de lancement sécuriser un rendement immédiat Performances énergétiques DPE : B – 54 kWh/m²/an GES : A – 1 kg CO₂/m²/an Un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation et la conformité réglementaire. Prix 177 000 € FAI dont 5 000 € TTC d'honoraires Profil acquéreur Investisseur en location courte durée Opérateur souhaitant un produit clé en main Déploiement de fonds sur un actif différenciant et rentable Patrimonial recherchant un immeuble sans copropriété, en centre-ville Conclusion Un actif rare sur le marché, combinant : Pleine propriété Concept Love Room Rentabilité brute ~14,7 % Conciergerie en place Aucun passif de copropriété Dossier d'exploitation et visites sur demande. Prix de vente : 177 000€ FAI (Honoraire 5 000€ TTC à la charge du vendeur) Référence annonce : RC043 RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Appartement 4 pièces | 75 m² | Construction 2020 | Avec balcon, cave et place de parking | 76100 Rouen

75m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T4 en parfait état, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence récente (construction NEXITY 2020), très calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T4 de 75m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une belle et spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec un balcon, une cave privative sur le palier, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine. Surface carrez : 74,77 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains: 1 | WC : 1 | Placards de rangement : 2 | Balcon : 1 | Cave privative : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement de 3,5 m² - Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 28 m² - Trois chambres de 12,5 m², 9,5 m² et 9 m² - Une salle de bains de 5 m² avec chauffe-serviettes - WC PMR de 2 m² - Dégagement avec placard de rangement de 5,5 m² - Un balcon de 7 m² orienté SUD - Une cave sur le palier de 4,5 m² Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Fenêtre chambre double-vitrage PVC | Volets roulants manuels | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | Faible consommation d'énergie | DPE : B | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Un stationnement privatif dans le parking souterrain Taxe foncière : 1420 € Charges de copropriété : 115€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété) Pas de procédure en cours A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/Dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

T3 60 m² – parking

60m²

À Rouen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 2e étage d'une résidence agréable. Profitez d'une belle pièce de vie, idéale pour se détendre. Une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire. L'ensemble résidentiel se situe dans le quartier verdoyant de Blossom Park, à proximité du Jardin des Plantes. L'adresse est bien desservie par les transports, facilitant l'accès au centre-ville et aux commodités locales. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre pratique et verdoyant. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

ROUEN SAINT JULIEN - MAISON 3 CH - 67 M² VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 5,23 % DE RENTABILITÉ – JARDIN – TERRASSE

67m²

Encore une exclusivité par Julien Lambard – BSK Immobilier ! Vous recherchez un investissement immobilier à Rouen avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², située dans le quartier Saint-Julien. Apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces de proximité et son environnement résidentiel, ce secteur bénéficie notamment de la proximité du Jardin des Plantes, véritable espace de verdure au cœur de la rive gauche, ainsi que des transports en commun et des services du quotidien. Vendue louée avec un bail d'habitation non meublé, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus locatifs. En très bon état général, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable. En effet, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de douche complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin avec espace potager. Un bâtiment indépendant et un sous-sol viennent également compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison génère actuellement 8 496 € de revenus locatifs annuels et affiche donc une rentabilité locative brute de 5,23 %. La taxe foncière s'élève à 913 € par an. Un investissement intéressant pour bénéficier de revenus locatifs existants, en s'épargnant la recherche d'un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur débutant ou averti, cette maison représente une belle opportunité à découvrir. Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouen ? Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations. Cette annonce référence 353142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec terrasse et 2 places de parking – Rouen rive gauche

68m²

Découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 69 m², situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité de la clinique Mathilde, des commerces et des transports en commun. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente aux beaux jours Cette annonce référence 353166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MOTTON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 79113673200041. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 avec balcon LOUE ROUEN

55m²

Situé à proximité immédiate de Rouen rive droite, au pied du TEOR T4, cet appartement de type F3 est vendu loué et constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un locataire en place. Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard de rangement. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'agencement et apporte un espace de rangement fonctionnel. Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, offrant un véritable confort dans ce secteur. Son emplacement est un véritable atout. Le TEOR T4, accessible au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Rouen et les principaux pôles d'activités. Les commerces, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont également accessibles à proximité, facilitant la vie des occupants. Loyer hors charges 576 € Charges 74 € Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1322€ - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant 3 pièces avec balcon à Rouen

67m²

À Rouen, niché dans le quartier paisible du 6 Rue Méridienne, cet appartement de 67 m² vous attend pour une expérience de vie emplie de tranquillité et de facilité. Venez découvrir un cadre de vie exceptionnel entre la quiétude d'une résidence moderne et l'effervescence de la ville à portée de main. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance discrète de cet espace. La résidence, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, vous promet commodité et sécurité. Situé au 3ème étage d'un immeuble comptant six niveaux, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest qui inonde ses volumes de lumière naturelle, tout en vous offrant une vue apaisante depuis votre balcon. À l'intérieur, le séjour spacieux et lumineux s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte, prête à accueillir de chaleureuses réceptions. La qualité du parquet flottant et des aménagements soignés confère à ce lieu un caractère déjà bien affirmé, tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation. À juste quelques pas, la place Voltaire et ses commodités vous promettent de belles découvertes, avec ses commerces de proximité et l'accès facile aux transports en commun. De plus, pour parfaire votre quotidien, plusieurs écoles accueillent les enfants de tous âges à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz - Fenêtres : Double vitrage - Charges de copropriété : 77 €/mois - Taxe foncière : 1 715 € - Classe énergétique : C - Parking : 1 place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces de 63 m² à Rouen

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Situé à Rouen, cet appartement 3 pièces de près de 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez son large balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement dispose également de rangements, du double vitrage, de la fibre optique et d'un stationnement sécurisé en parking couvert. Le secteur est particulièrement pratique, avec les écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'hyper-centre de Rouen se trouve à une dizaine de minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142, GES A, 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement lumineux 4P avec 2 balcons à Rouen

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Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² niché au dernier étage d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, dans la charmante ville de Rouen. Profitez d'une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, complétant ce bien fonctionnel. Deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air, et deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la praticité de ce logement. Vous serez séduit par les prestations de qualité, telles que les volets roulants électriques, la fibre optique, le double et triple vitrage, et une copropriété bien entretenue construite en 2011. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une localisation idéale avec des commerces à proximité, et des établissements scolaires accessibles comme des lycées. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Balcons : 5 m² - Terrasse : 15 m² - Charges de copropriété : 180 €/mois - Taxe foncière : 2058 €/an - DPE : D (235) - Émissions de GES : B (7) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous veillons à maintenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision pratique concernant les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.