Maison 120 m² à Amphion 4 chambres sur terrain de 1000 m²

Publier

Prix de vente3990003325 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1000 m²Terrain

1Étage

1960Construction

Description

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :

À VENDRE – EN EXCLUSIVITE !!

AMPHION-LES-BAINS – MAISON 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 M² – FORT POTENTIEL

À Amphion-les-Bains, sur la très recherchée commune de Publier, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1 000 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Construite dans les années 1960, cette maison offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, des espaces de rangement, deux chambres ainsi qu'une salle de douche.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et de combles utilisables, offrant encore des possibilités d'aménagement. L'une des chambres dispose également de sa propre salle de bain.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un garage, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage. Un second garage indépendant situé à l'extérieur complète le bien.

À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer facilement 4 voitures.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside en effet dans ses possibilités d'évolution : la configuration de la maison permet d'envisager une division en deux appartements indépendants. Le terrain offre également une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'imaginer différents projets de valorisation.

Maison familiale, projet locatif, création de deux logements ou valorisation du terrain : ce bien offre de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

379 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

120 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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