Murs commerciaux libre Plateau d'Assy

Passy

Prix de vente99000942.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

2Pièces

Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – SECTEUR PASSY / PLATEAU D'ASSY

Idéalement situés sur le secteur recherché du Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial.

Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible.

La surface se compose de :

un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée,

un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique,

un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins.

Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Le quartier

Passy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement meublé pour investissement LMNP géré

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement

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99000943 €/m²

99000

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2pièces