MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE

Bellegarde

Prix de vente850001545.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

428 m²Terrain

1949Construction

Description

// VISITE 3D SUR DEMANDE //

À BELLEGARDE CENTRE, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle à manger avec cuisine, un salon, un cellier avec accès au garage, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert une chambre.

Idéal pour un investissement locatif ! Le logement est actuellement vendu loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Cette annonce référence 352949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bellegarde

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

COTE DECOPeinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 129 €/m²

MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE

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// VISITE 3D SUR DEMANDE // À BELLEGARDE CENTRE, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle à manger avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre et un point d'eau. Idéal pour un investissement locatif ! Cette annonce référence 352951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES

100m²

// Visite virtuelle sur demande // Au cœur de Bellegarde, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, trois chambres spacieuses et un second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage dédié aux vélos et motos. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. On visite ? Cette annonce référence 340418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio coeur de village REDESSAN

25m²

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO DE PLUS DE 25M2 SITUÉ AU COEUR DU VILLAGE DE REDESSAN. Dans une petite copropriété de 4 lots ( faibles charges ) venez découvrir ce joli studio en rez de chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de douche et un wc. Il est doté de menuiserie en PVC double vitrage. Idéal premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder.

Appartement 3 pièces de 55 m² avec cours situé à Saint-Gilles

55m²

Découvrez cet appartement de 55 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un locataire en place depuis 2004, assurant des revenus stables jusqu'en novembre 2028, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour privative. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour se détendre en plein air. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains bien entretenue et un WC séparé viennent compléter les prestations de ce logement fonctionnel. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce secteur dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1950 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Charges de copropriété : 40 € - Taxe foncière : 805 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique avec stockage Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et servent à aider l'analyse du bien. Elles s'appuient sur les éléments transmis au diffuseur mais ne sauraient se substituer à un contrôle sur site, une expertise technique ou la vérification des diagnostics réglementaires. Pour consigner les risques territoriaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Les acheteurs doivent procéder aux vérifications qui leur semblent nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

60m²

En exclusivité, Local professionnel avec terrasse et parking privatif – Idéal profession libérale Le gros + : une belle terrasse ensoleillée accessible par baie vitrée, parfaite pour créer un espace d'attente agréable ou une pause détente. Idéalement situé à proximité immédiate du grand parking du Palais des Congrès et juste à côté d'une pharmacie, ce local professionnel de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence, coche toutes les cases pour une installation en profession libérale (orthophoniste, psychologue, ostéopathe, etc.) ou toute autre activité hors coiffure, infirmier, kinésithérapeute, esthéticien(ne), cabinet de gestion (clause de non-concurrence). Il se compose de : Une grande pièce principale de 30 m², lumineuse, parfaite pour l'activité à exercer Une deuxième pièce de 13,4 m² pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente, Une troisième pièce de 9,16 m². Une petite salle d'eau avec douche et vasque, Des toilettes indépendantes. Le local bénéficie d'une place de parking privative, à laquelle s'ajoute un important stationnement collectif pour les patients ou clients. Ses atouts : Configuration idéale pour recevoir du public, Terrasse privative rare pour ce type de bien, Emplacement stratégique et facile d'accès. Vous recherchez un lieu pratique, fonctionnel et bien placé pour exercer votre activité ? Ce local est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

bureaux

155m²

Fiche Id-UBW183069 : Saint gilles, secteur Port de plaisance, Activit? commerciale peche et chasse d'environ 155 m2 - Vue : Canal - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GENERAC - MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL

70m²

FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AU COEUR DE GENERAC Située au cœur du village de Générac, cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'investissement. D'une superficie de plus de 70 m², la maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 25 M² (cuisine / séjour) avec un escalier qui permet d'accéder au niveau supérieur. 1er étage : pièce à agencer, possibilité de faire une salle d'eau avec une chambre. Dernier étage : à rénover avec potentiel d'y créer une ou deux chambres avec dressing. Son emplacement en plein centre du village constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles à proximité. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, avec un joli potentiel après travaux. Pour plus de renseignement contactez moi.

Belle maison de ville avec grand garage

106m²

Sur les hauteurs de Saint-Gilles, proche de la mairie et à 2 pas des commerces et des écoles, grande maison disposant d'une spacieux garage à haut plafond, d'un salon lumineux et de 3 chambres dont une dispose du réseau salle d'eau/wc, une autre - d'un grand mezzanine. Les travaux d'amélioration permettront découvrir tout le potentiel de cette maison au charme de l'ancien, avec ses sols en travertin, poêle à bois, cheminée ancienne et poutres apparentes. Toiture de la maison a été recemment révisée. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arles centre historique - Studio 24m² – 1er étage

23m²

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, ce studio de 23,74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et couchage, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, l'appartement pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, ainsi que pour un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850001 545 €/m²

85000

55 m²

3pièces

2ch.