ENTREPÔT BUREAUX A VENDRE A Villeneuve la garenne

Villeneuve-la-Garenne

Prix de vente42000002028.9855072463768 /m²

Les caractéristiques

2070 m²Surface

Description

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

A la vente un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux, situé à Villeneuve-la-Garenne.

Le bien développe environ 2 070 m² sur une parcelle d'environ 4000 m², comprenant 1 606 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, ainsi que des bureaux, locaux sociaux et un sous-sol d'environ 290 m².

Le site bénéficie d'une importante surface extérieure et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'A86, de l'A15 et du Port de Gennevilliers.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411583)

Le quartier

Villeneuve-la-Garenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2400m²

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 140 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Taux de rentabilité à 8,2%

Appartement

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Marais – Duplex d'architecte de 204 m² Carrez sous les toits, terrasse, ascenseur

204m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du quartier Sainte-Avoye, à quelques minutes à pied du Centre Pompidou et du Haut Marais, Valeur Immo Paris vous présente un duplex d'architecte de 203,57 m² Carrez (environ 281 m² au sol). Il occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, au 4e et au 5e étage. Au total, 9 pièces, dont 5 chambres et un bureau, pensées pour la vie de famille comme pour recevoir. Entièrement repensé en 2021 par un architecte, l'appartement marie la charpente apparente et les volumes sous les toits à des matériaux nobles et des équipements de dernière génération. Tout a été dessiné sur mesure : bardages en bois à claire-voie, escalier ceint de verre, mur végétal, éclairages intégrés. Le niveau de réception. Une galerie d'entrée, bordée d'un mur végétal, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière par les fenêtres de toit. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec îlot central en céramique effet marbre et fours en colonne. Quelques marches la séparent du salon parqueté, avec sa cheminée, qui donne accès à la terrasse, au-dessus des toits de zinc. Ce niveau accueille aussi un bureau et la suite parentale, avec son grand dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la nuit : quatre chambres avec rangements sur mesure, des salles d'eau aux finitions minérales et une buanderie indépendante. Au total, l'appartement compte une salle de bains et quatre salles d'eau. Le confort au quotidien : climatisation, domotique, et une cave au sous-sol. L'appartement peut être vendu meublé. Quatre places de stationnement peuvent être acquises en sus du prix. Sa configuration sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de réception et de nuit. Les invités profitent des espaces de vie au dernier étage, tandis que les chambres restent au calme à l'étage inférieur. Côté quartier, tout se fait à pied : les commerces et restaurants du Marais, le Centre Pompidou, et le métro Rambuteau (ligne 11) tout proche. Contact : Nicolas Borge, 06 35 36 45 58, nborge@valeurimmoparis.com Informations légales Prix : 3 350 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 236 715 € hors honoraires. Copropriété de 30 lots, charges courantes annuelles d'environ 8 430 €, aucune procédure en cours. DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe climat D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte neuve en exclusivité

181m²

Au cœur d'une voie privée, paisible et prisée du 14e arrondissement, découvrez cette maison d'architecte construite en 2026, où chaque espace a été pensé pour offrir une fonctionnalité optimale et une qualité de vie remarquable. Un lieu de vie unique au cœur d'un quartier commerçant, des écoles et des transports (Métro Alésia et Plaisance, proche de la gare Montparnasse avec accès rapide à l'aéroport d'Orly) . Espace de stationnement privatif et gratuit devant la maison. Répartie sur 6 niveaux baignés de lumière, elle propose une distribution fluide et parfaitement étudiée. Dès l'entrée, équipée de rangements sur mesure, le ton est donné. Espace bureau indépendant , idéal pour le télétravail (profession libérale) ou pouvant être aménagé selon l'envie, au niveau inférieur: salle d'eau avec wc ainsi que l'accès à un espace buanderie avec local technique et rangements, là encore l'espace laisse libre cours à vos besoins ( salle de sport, salle de cinéma...) Les pièces de vie se déploient élégamment en étages : une cuisine en marbre aménagée et équipée haut de gamme et sa salle à manger avec rangements intégrés au premier niveau, suivies d'un superbe salon prolongé par une loggia intimiste au niveau supérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec salle d'eau avec WC, puis se couronne d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés. Accès possible au rooftop , qui offre une vue dégagée. Édifiée sur 6 niveaux d'environ 30m², avec une surface habitable de 156m² Bâtie selon les exigences éco responsables les plus strictes, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un écolabel, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et un confort optimal. Des matériaux d'exception ont été utilisés pour la construction afin d'améliorer votre confort. Pour facilité votre quotidien la maison est dotée d'un ascenseur panoramique vitré sur mesure aux normes PMR. Cette annonce référence 348594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ROBLET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92058419000010. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

77m²

Fiche Id-UBW182635 : Nanterre, secteur Centre ville, T4 4p 77 m2 sud 14m2 ext?rieur 1 pk d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos illustratives - Livraison 1T 2027 - Prix 501 000 TVA 20% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2600 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42000002 029 €/m²

4200000

2070 m²