Moulin A Réhabiliter

Abjat-sur-Bandiat
Moulin A Réhabiliter - photo 1
Prix de vente995001658.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
1Pièce
45768 m²Terrain
1699Construction

Description

Ancien Moulin à eau situé dans une petite commune du Périgord Vert, au cœur du Parc Naturel Régional en Dordogne.

Bâti sur un terrain de plus de 4,5 ha sur lequel repose également une maison et une dépendance, toutes deux à rénover.

La maison d'une surface de 60 m² au sol sur 2 niveaux comprend au RDC, un hall d'entrée qui dessert 4 pièces. A l'étage, des combles aménageable puis une cave totale semi enterrée complète ce bien.

Le Moulin construit entre le XVII e et le XVIII e siècle est à réhabiliter. Avec une surface de 60 m² au sol, il est situé en bordure du ruisseau et a conservé son droit d'eau, de ce fait, peut être remis en fonction.

Il a servi jadis à la production d'électricité jusque dans les années 1960.

Possibilité de raccordement au réseau d'électricité et à la fibre.

Prévoir l'assainissement.

Le montant de la taxe foncière est de 350 euros/an.

Non soumis au DPE car absence de système de chauffage.

Ensemble niché dans un écrin de verdure, véritable havre de paix.

Proche des commodités : Boulangerie-pâtisserie, école, cafés, restaurants, tabac, kinésithérapeute, divers artisans, producteurs fermiers, agence postale et bibliothèque.

La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite.

Cette annonce référence 337418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Abjat-sur-Bandiat

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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