RECEPTION

Diges
RECEPTION - photo 1
Prix de vente583000737.9746835443038 /m²

Les caractéristiques

790 m²Surface
20Pièces
16Chambres
4400 m²Terrain

Description

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy.

Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Le quartier

Diges

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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RECEPTION
583000
738 €/m²

RECEPTION

790m²

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Diges
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Maison
469000
2 345 €/m²

Maison

4
1
200m²
C

89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL Véritable maison de Maître au cœur d'Auxerre – Élégance, charme et prestations de qualité Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Auxerre, cette magnifique demeure familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'époque, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une superbe baie vitrée à galandage. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré de 583 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux autour de la piscine et de la terrasse. Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier étage. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Auxerre
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EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE D’AUXERRE
598500
1 104 €/m²

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE D’AUXERRE

6
1
542m²
D

Au cœur de la ville historique d'Auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : Au Rez de Chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de Hongrie, Cuisine, Hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement. À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) Une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement. Doubles vitrages. Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - Une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une Salle de bains, WC séparé, espace cuisine, d'un couloir, Séjour et de 3 Chambres. La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment. Au dessous : Sous-sol comprenant 3 Caves avec Chaufferie de chauffage central gaz de ville. Devant l'immeuble : Une vaste cour de 650m² aménagée en parking privé avec portail automatisé. Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

Auxerre
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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – AVEC PARC PAYSAGÉ & PISCINE VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D’AUXERRE
588000
1 400 €/m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – AVEC PARC PAYSAGÉ & PISCINE VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D’AUXERRE

5
4
420m²
C

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auxerre
Voir
Maison
470000
1 492 €/m²

Maison

6
2
315m²
C

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 315 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKING Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une demeure de caractère de 1850 offrant environ 315 m² habitables, de très beaux volumes et un cachet exceptionnel. Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable privilège en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées, tomettes et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine. Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m² Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté annexes, le bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m² , ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert Les + du bien : Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis Terrasse plein sud d'environ 46 m² Parking couvert Grenier aménageable d'environ 100 m² Cave voûtée de caractère Pompes à chaleur air/eau neuves Ballon thermodynamique Double vitrage Combles isolés Un bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Auxerre
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583000738 €/m²