VENTE À TERME LIBRE Maison Le Raincy 207m2

Le Raincy

Prix de vente3250641570.3574879227053 /m²

Les caractéristiques

207 m²Surface

8Pièces

5Chambres

4Salles de bain

828 m²Terrain

Description

VENTE À TERME. Le bien est vendu libre de toute occupation. Paiement sur 11 ans.

Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.

Vous devenez propriétaire (sans banque) le jour de la vente en payant un capital comptant de 325 064 euros.

Puis 3 280 euros par mois pendant 11 ans (132 mensualités, hors indexation). Une autre ventilation peut être étudiée.

Valeur totale du bien : 758 024 euros.

Grande maison de 8 pièces avec un beau jardin à l'arrière et à l'abri des regards et un studio indépendant. Située dans un environnement paisible à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles.

Ses trois niveaux offrent de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une grande cuisine dînatoire et un vaste séjour/salle à manger (poêle à bois) ouvrant directement sur le jardin. Une suite parentale avec SDB et WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un grand dégagement, possible bureau ou salle de jeux, distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-jardin comprend un studio avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires peuvent accueillir du stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation extérieure = DPE C.

Un bien adapté à une grande famille, avec un espace indépendant, entrepreneur/profession libérale, etc…

D'autres photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Raincy

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

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Appartement

80m²

93340 - LE RAINCY – APPARTEMENT de type T3-4 de 80m2 - CHARME ET LUMINOSITE GARANTIS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3-4 de 80m2 au 4ème étage avec ascenseur situé en plein cœur du Raincy. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Un spacieux double séjour lumineux et traversant s'ouvre sur un balcon côté jardin et une loggia côté rue offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. WC indépendant. Vous disposez d'une cave et d'un box. Les atouts de ce bien : - Balcon offrant un espace extérieur agréable - Lumineux et bien agencé - Proche de toutes les commodités du centre-ville, des établissements scolaires des commerces de proximité et des transports - Ascenseur pour un accès facilité Les caractéristiques techniques : -DPE : D -Chauffage et Eau chaud : collectif -Taxe foncière 1685€ -Charges: 320 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur) Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

97m²

77680 -ROISSY EN BRIE- MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED 98m² -444 m2 TERRAIN -3 CHAMBRES -QUARTIER Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cette maison individuelle de PLAIN-PIED Dans le quartier calme et pavillonnaire du Bois Montmartre, cette maison individuelle de 97.61 m2 offre une belle base pour donner vie à votre projet. L'entrée avec placard dessert un séjour de 24m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. La cuisine séparée d'une belle surface dispose d'un accès direct au double garage de 24 m2, équipé d'une porte motorisée. L'espace nuit comprend trois chambres, de 11 à 13 m² dont une avec dégagement, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout : un beau potentiel de transformation. Selon vos envies, vous pourrez envisager une cuisine ouverte sur le séjour ou la création d'une suite parentale. La maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques, stores banne. À proximité des commodités, des écoles et du collège, ce plain-pied réunit un environnement agréable et des possibilités d'aménagement intéressantes. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2 pièces avenue de Paris à Vincennes - 33 m²

33m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² composé de 2 pièces situé au 2e étage à la vente et situé l'avenue de Paris à Vincennes(94300) . Au cœur d'une avenue emblématique de Vincennes, cet appartement prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien . L'adresse offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Château de Vincennes, au plus près des commerces et des accès vers Saint-Mandé et Paris. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un volume optimisé orienté plein sud, baigné de lumière naturelle au fil des heures grâce à ses deux grandes fenêtres. L'espace réunit de manière fluide le séjour, le coin repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Repensé dans son intégralité par une architecte en 2022, l'aménagement met à profit chaque mètre carré grâce à un mobilier encastré sur mesure et un électroménager complet (four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes). En retrait, l'espace nuit préserve l'intimité du quotidien. La chambre dispose d'un vaste rangement intégré. La salle d'eau contemporaine optimisée avec douche, WC suspendus, sèche-serviettes et meuble vasque a été entièrement refaite en 2022. Sur le palier, un cellier privatif d'un peu plus de 1 m² complète l'ensemble et apporte une capacité de stockage supplémentaire appréciable. Ce bien clé en main convient parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre , recherchant la proximité du Bois de Vincennes, des pistes cyclables directes et des transports majeurs (RER A, métro ligne 1 à moins de 10 minutes à pied). Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Vue dégagée et arborée - Cuisine ouverte équipée - Cave en sous-sol - Cellier sur le palier À noter : - Taxe foncière : 728 € / an - Charges courantes annuelles : 2040 € / an - Chauffage individuel électrique (coût selon usage) - État du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 23 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement n° 118 Quote part :863 /10023 èmes des parties communes générales - Cave n° 104: Quote part: 20 /10023 èmes des parties communes générales - Cellier n° 125: Quote part: 23 /10023 èmes des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 259 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 850 / 1170 euros Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 315 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

4 pièces - Duplex - Faibles charges

65m²

Dans une petite résidence de 2007, venez découvrir ce joli duplex de 4 pièces de 65m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur une terrasse de 5,84m² plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un salle d'eau. 2 parkings, une cave et un jardin clos partagé pour la copropriété de 4 lots. Les ++++ : vue dégagée, dernier étage, lumineux, fonctionnel, 2 parkings, cave, faibles charges de copropriété. Lumineux et bien entretenu. Commerces à proximité. Rer A Noisy champs à 15 minutes en bus (213 ou 312)ou 5 minutes en voiture. ZONE NON INONDABLE. Cette annonce référence 329523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 888,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

32m²

PARIS 17e – PROCHE RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 8 - 2 pièces - dernier étage - espaces extérieurs

39m²

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Appartement

30m²

75018 - PARIS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON Efficity, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah ALOUACHE représentant de la EURL BIRD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 17 place du Maréchal Leclerc - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062023000000061 - CCI de Grand Lille le 03/10/2023 - immatriculée au RCS de Lille sous le n°979267028 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°979267028. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3250641 570 €/m²

325064

207 m²

8pièces

5ch.