Locaux/Biens immobiliers

Saint-Pierre-des-Corps

Prix de vente6850002283.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

Description

37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS ( ENTREE DE VILLE) - LOCAL COMMERCIAL - 300M² - 1550M² PARCELLE - AXE PASSANT - EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 300 m² offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.

Le bien comprend :

- Une surface commerciale de 200 m²

- Plusieurs réserves, des bureaux

Implanté sur une vaste parcelle de 1 550 m², le site dispose d'un grand parking privé pouvant accueillir jusqu'à 50 véhicules : un réel avantage pour votre clientèle comme pour votre équipe.

Points forts :

- À proximité immédiate de l'autoroute A10

- À quelques minutes du centre commercial Les Atlantes

- Accès facile au centre-ville de Tours

- Emplacement stratégique en entrée de ville avec fort passage quotidien

- Aménagement modulable selon vos besoins

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Pierre-des-Corps

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Elvire CizelVoir le profil

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Anthracite peinture carrelageMaçonnerie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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EXCLUSIVITÉ VÉRETZ (37270) – MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DE TUFFEAU – 260 M² – DÉPENDANCE AUTONOME DE 85 M² – 2 575 M² DE TERRAIN – 10 MIN DE TOURS – 12 MIN DE LA GARE TGV À seulement 10 minutes de Tours et 12 minutes de la gare TGV, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette élégante maison de maître en pierre de tuffeau, nichée dans un environnement privilégié à Véretz, en bordure du Cher et à proximité immédiate des commodités. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 575 m², cette propriété de caractère développe environ 260 m² habitables dont une dépendance attenante de 85 m², entièrement réhabilitée et disposant de son propre accès indépendant. Répartie sur deux niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes et ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, sublimée par une verrière et un élégant sol en travertin, une salle à manger ainsi qu'un vaste double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont l'une a conservé le charme authentique de ses tomettes, une salle d'eau, une salle de bains particulièrement lumineuse ainsi que des toilettes indépendantes suspendues. La dépendance de 85 m², attenante mais parfaitement autonome, constitue un véritable atout. Son plafond cathédrale lui confère volume et cachet. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès privatif )pouvant faire partie intégrante de la maison principale).Une configuration idéale pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et préservé. De nombreux arbres fruitiers ponctuent la propriété, complétée par un bois d'environ 1 500 m². Les amateurs de belles pierres et de vin apprécieront tout particulièrement la cave voûtée en pierre de tuffeau, offrant naturellement des conditions propices à la conservation et au vieillissement des bouteilles. Une grange ,un préau,un portail, un puits, un système d'arrosage automatique, des fenêtres en double vitrage et des cheminées fonctionnelles viennent compléter les prestations La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et permet le stationnement de quatre véhicules en extérieur. Une propriété de caractère aux portes de Tours, conjuguant le charme du tuffeau, de beaux volumes, un environnement préservé et le potentiel d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle

230m²

EXCLUSIVITE – VEIGNÉ – MAISON FAMILIALE – 230 M² ENVIRON – TERRAIN 2 000 M² – DPE B – CLIMATISATION – NATURE – VIE PLAIN-PIED – BIEN-ÊTRE – JACUZZI – SAUNA – HAMMAM – POTENTIEL LOCATIF – TELETRAVAIL STÉPHANIE & EFFICITY vous présentent à Veigné, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. LA MAISON Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Cuisine d'environ 13 m², semi-ouverte • Salon & salle à manger environ 45 m², lumineux et ouverts sur la terrasse • Suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 3 chambres • Salle d'eau • WC indépendant LE BIEN-ÊTRE Une vaste véranda d'environ 54 m² entièrement dédiée à la détente : JACUZZI • SAUNA • HAMMAM • DOUCHE • WC LES ANNEXES • Garage d'environ 39 m² avec porte motorisée • Cave d'environ 27 m² • Buanderie / rangement d'environ 16 m² • Grenier d'environ 30 m², isolé, offrant encore de belles possibilités d'aménagement UN POTENTIEL MULTIPLE Avec ses deux accès, cette maison peut s'adapter à différents projets : FAMILLE • LOGEMENT D'UN PROCHE • CHAMBRE D'HÔTES • LOCATION • TÉLÉTRAVAIL • ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Une configuration particulièrement intéressante pour un projet intergénérationnel. LES EXTÉRIEURS Environ 2 000 m² de terrain, arboré et au calme. Un cadre privilégié pour profiter de la nature, tout en restant proche des commodités. LE SECTEUR Veigné, à proximité immédiate de Chambray-lès-Tours, permet de profiter de nombreux commerces, services et infrastructures de proximité. Le secteur est bien desservi par les transports et la gare de Veigné permet de rejoindre Tours et Loches en TER. Un emplacement intéressant pour conjuguer cadre de vie au calme et proximité de la ville. LES + DPE B / GES A VIE DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES 2 ACCÈS 2 000 M² DE TERRAIN 54 M² DE BIEN-ÊTRE GARAGE • CAVE • GRENIER MAISON RÉNOVÉE FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte contemporaine - Quartier des Prébendes

133m²

Confidentielle, contemporaine et résolument singulière. À l'abri des regards, derrière une discrète porte cochère, se dévoile une maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, dans le très prisé quartier des Prébendes. À quelques pas de l'hypercentre, cette adresse rare conjugue avec élégance intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de la vie tourangelle. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la hauteur sous plafond révèlent une conception pensée autour de la lumière et de la fluidité. La maison s'articule autour d'un remarquable patio végétalisé, véritable cœur architectural du lieu. Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle par une élégante verrière et de larges baies vitrées, il offre une sensation remarquable d'espace et d'ouverture sur la végétation. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet ensemble dans une esthétique sobre et contemporaine. Un salon plus intime vient compléter cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé dans un souci de confort et de discrétion. La maison bénéficie notamment d'un système audio Sonos intégré dans chaque pièce, permettant de prolonger l'expérience sonore dans l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'architecture se poursuit avec la même exigence. L'escalier ouvert préserve les perspectives et accompagne une belle mezzanine surplombant le séjour. Depuis celle-ci, les vues traversantes sur le patio et le jardin renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur. La chambre dispose d'un dressing aménagé et profite d'un environnement particulièrement préservé. Une élégante salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre comme un prolongement naturel de la maison. Une sélection d'essences végétales compose un écrin intime et apaisant, tandis que la terrasse en bois invite aux longues soirées d'été et aux moments de convivialité. L'adresse réserve enfin un privilège particulièrement recherché aux Prébendes : un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules. UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE ATMOSPHÈRE. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie : celle d'un lieu confidentiel où la lumière, la végétation et les volumes dialoguent en permanence. Une architecture contemporaine d'exception, au caractère affirmé, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tours. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de discrétion et d'adresses privilégiées. Points forts : -Faible consommation d'énergie -Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire -Cuisine tout équipée -La maison peut être vendue meublée Cette annonce référence 347987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 194 m² à Chanceaux-sur-Choisille

194m²

Cette maison contemporaine construite en 2016 de 194 m2, située à Chanceaux-sur-Choisille, offre un cadre de vie spacieux et confortable à seulement 10 minutes de Tours Nord. Implantée sur un terrain d'environ 1 060 m2, elle séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 80m2, pensée pour accueillir une vie de famille conviviale et des moments de partage. L'absence de vis-à-vis renforce l'impression d'intimité et de tranquillité, tout en laissant pleinement des 2 terrasses L'intérieur a été conçu pour offrir une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien composé d'un salon- salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 3 salles d'eau/de bain permettant d'accueillir aisément une grande famille. À environ 700 m, l'École élémentaire publique se trouve à proximité immédiate, tout comme l'École maternelle publique distante d'environ 800 m. Ces établissements contribuent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chanceaux-sur-Choisille

Voir

645000

2 150 €/m²

Maison

300m²

37230 FONDETTES - MAISON D'ARCHITECTE - 262 m2 habitables et 308 m2 au sol - 6 CHAMBRES - Parc arboré de plus 5000 m2 Louis del Marmol vous propose cette magnifique maison composée comme ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec plafond cathédrale de 19 m2 avec 5,67 m2 hauteur sous plafond - Pièce de vie de 62 m2 orienté SUD - Cuisine séparée et aménagée de 15 m2 orientée SUD - Une 1ère chambre en plein pied de 21 m2 - Une 2ème chambre en plein pied de 16 m2 - Une salle de bain de 9 m2 avec douche & baignoire - Cellier & buanderie - Toilettes séparées Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier en bois : - Palier de 20 m2 avec une magnifique bibliothèque et un espace bureau ou coin lecture - 3 chambres de 15 m2, 26 m2, 25 m2 au sol - Une grande pièce utilisée en salle de billard actuellement mais pouvant tout à fait accueillir une très grande chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec douche et WC intégré complète l'ensemble Concernant les dépendances et l'extérieur : - Dépendance de 24 m2 - Garage et atelier (Voir plan dans les photos) - Système d'arrosage installé sur les 5000 m2 de terrain Informations complémentaires : - Chauffage en PAC. Uniquement pour les grandes périodes de froid, une chaudière au fuel est couplée et peut être mise en route en relais du système de PAC - Assainissement individuel avec fosse sceptique aux normes - Climatisation réversible à l'étage - Un système de raffraichissement est également existant dans la véranda - Parcelles de 5289 m2 - Taxe foncière 2025 : 2414 euros Villa d'architecte, idéalement placée à Fondettes. Environnement d'exception à 15 min de Tours. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jolie maison, 202m², 5 chambres, terrasse, jardin

202m²

- Coeur de Tours à 300 mètres de la Place des Halles - Jolie maison ancienne en pierre de taille et toiture ardoise - 202m² - R+2 - 5 chambres (potentiel de 2 en plus) - Grand jardin - Terrasse - Cave - Dépendance au fond du jardin (peut devenir un produit locatif avec entrée indépendante) - Place de parking boxée - Au calme, lumineux et ensoleillé - Charme de l'ancien : 6 cheminées (ramonées) - Parquet massif - Boiseries - Joli escalier - Rénovation générale à prévoir - Plans d'architecte et devis effectués - Toiture en bon état (révisée par un couvreur), parquets seulement à poncer/vitrifier, radiateurs/tuyauterie en bon état - Maison familiale très agréable à vivre : bien située, charme, beau jardin ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie maison, 202m², 5 chambres, terrasse, jardin

Maison

180m²

EXCLUSIVITÉ – TOURS CENTRE – QUARTIER BLANQUI – PARTICULIER TOURANGEAU – 180 m² – DOUBLE ACCÈS – DEUX JARDINS – GARAGES À DEUX PAS DE LA CATHÉDRALE ET DU CENTRE HISTORIQUE, au cœur du très recherché quartier Blanqui, EffiCity vous propose ce charmant particulier tourangeau d'environ 180 m² habitables, développé sur trois niveaux et offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement. UNE ADRESSE RARE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : En retrait de la rue, derrière son agréable **jardin d'accueil arboré et ombragé**, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement particulièrement intime, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du cœur de Tours. À l'arrière, les pièces de vie se prolongent naturellement vers un **second jardin**, plus confidentiel, accessible directement depuis la cuisine, véritable espace de détente au calme. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FAMILIALE : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un **double salon**, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains permettent également d'envisager une **VIE DE PLAIN-PIED**, un véritable atout pour une résidence familiale. Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes confortables, dont l'une dispose de sa salle de bains et l'autre d'un espace pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant. UN DERNIER NIVEAU À FORT POTENTIEL : Le deuxième étage est aujourd'hui composé de 2 STUDIOS INDÉPENDANTS DE 24 M² ET 28 m². Studios "à rafraîchir". Ils pourront être conservés afin de générer un complément de revenus locatifs ou être intégrés à la maison pour créer un vaste espace nuit, une suite parentale, des chambres supplémentaires ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE : La propriété bénéficie d'un DOUBLE ACCÈS, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Une impasse située à l'arrière permet d'accéder directement au jardin et aux garages, facilitant le stationnement, l'entretien des extérieurs et le quotidien. La maison est également complétée par un SOUS-SOL COMPLET comprenant buanderie, chaufferie et de vastes espaces de stockage. ## DES TRAVAUX AU SERVICE D'UN PROJET D'EXCEPTION Cette maison conserve tout le charme des belles demeures anciennes mais nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. La cuisine et les salles de bains seront à moderniser, certaines huisseries à remplacer et l'installation électrique à remettre à niveau. À plus long terme, une rénovation de la toiture pourra être envisagée, avec la mise en œuvre d'une isolation performante permettant d'améliorer durablement le confort thermique et les performances énergétiques. Ces travaux offriront aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir une demeure entièrement personnalisée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. ## LES ATOUTS Quartier Blanqui, à proximité immédiate de la Cathédrale et du centre historique. Authentique particulier tourangeau d'environ 180 m². Maison ancienne aux volumes généreux. Deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Double accès avec entrée indépendante par une impasse. Garages accessibles directement depuis l'arrière de la propriété. Vie de plain-pied possible. Deux studios indépendants au dernier étage. Sous-sol complet. Fort potentiel de valorisation. Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, un emplacement de premier ordre et la liberté de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fondettes – Maison familiale de 290 m² avec appartement indépendant, sous-sol aménagé - Fort potentiel

290m²

À seulement quelques minutes de Tours, dans un secteur prisé de Fondettes, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 290 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un bien permettant d'exercer une activité professionnelle à domicile ou un investissement avec un revenu locatif, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Une maison pensée pour la vie de famille...... Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. LE NIVEAU PRINCIPAL COMPREND : Une entrée indépendante, Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. A L'ETAGE, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau avec WC, Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, espace de télétravail ou encore chambres supplémentaires. LE SOUS-SOL, entièrement aménagé, offre un espace de vie indépendant particulièrement recherché. Vous y trouverez : Un studio indépendant comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau, Une entrée privative, idéale pour accueillir un proche, recevoir des invités ou développer une activité locative (location meublée, longue durée ou saisonnière), Une buanderie, Une cave, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport, atelier ou espace de rangement. DES EXTERIEURS AGREABLES À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec : Un jardin clos, Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis, Plusieurs possibilités de stationnement. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, cette maison s'adapte parfaitement à différents projets : Grande maison familiale. Habitation avec logement indépendant. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Investissement locatif. Coliving ou maison intergénérationnelle. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Chauffage au gaz - Climatisation réversible (5 unités à l'étage) - Cheminée - Fenêtres en triple vitrage - Volets électriques - Micro-station d'épuration - Toiture refaite en 2018, ardoise naturelle Cette magnifique maison peut être vendue meublée et l'affaire peut être reprise. Nous pouvons fournir, à la demande, les 3 derniers bilans. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort familial, qualité de vie et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 596 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6850002 283 €/m²

685000

300 m²