BELLE MAISON À DEUX PAS DE LA MER NOTRE-DAME-DE-MONTS

Notre-Dame-de-Monts

Prix de vente3708002966.4 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

651 m²Terrain

2004Construction

Description

Découvrez cette agréable maison construite en 2004, située dans un lotissement calme et recherché et très proche de la mer.

A seulement 700 mètres du Super U et du centre ville de Notre-Dame-de-Monts.

Implantée sur un beau terrain de 651 m2, cette maison offre 125,23 m2 habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Elle se compose de :

3 belles chambres de 11m2 et une de 10m2

Une cuisine d'environ 14m2.

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m2.

Une salle de bains avec baignoire et douche.

Un cellier avec douche supplémentaire d'environ 7m2.

Un grand garage pouvant accueillir un camping-car d'environ 45m2.

Une terrase d'environ 42m2.

Un emplacement privilégié : la mer à proximité, le centre ville, les commerces et les écoles à quelques minutes.

Une maison idéale pour une famille en résidence principale, mais également parfaite comme résidence secondaire, pour profiter pleinement de la proximité de l'océan.

Notre-Dame-de-Monts Vendée, 125,23 m2 habitables, Terrain de 651 m2, 4 chambres, Baignoire + douche, douche supplémentaire dans le cellier, grand garage camping-car, Proche de la mer, des commerces et des écoles

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE

Agent commerciale en immobilier

RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Notre-Dame-de-Monts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONElectricite

DISEÑOMaître oeuvre travaux

EL DESIGNElectricite

BARDOUL PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU POTENTIEL !

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Maison avec grand terrain et dans le centre ville en vente à La Barre-de-Monts (85550)

187m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois maisons à la vente et situé dans le centre-ville la Barre de Monts (85550). En plein cœur de La Barre-de-Monts, cet ensemble immobilier rare réunit trois maisons indépendantes sur une belle parcelle entièrement close de 1 069 m². Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure, qu'il s'agisse de réunir plusieurs générations ou de développer une activité locative. Le domaine bénéficie en outre de formidables perspectives d'extension ou d'aménagement, avec 457 m² de terrain encore constructibles et pouvant accueillir une piscine. Ce bien propose : - Trois gîtes indépendants : - Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées. - Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m². - La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m². - Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.). - Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire. Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Les atouts : - Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif - Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu - Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule - Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine - Belle rentabilité et investissement pérenne - Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 662 € / an - Bien en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout - Parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 4 emplacements) - Double vitrage, production d'eau chaude individuelle électrique, cheminée Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE Prix de vente : 378 893 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Maison familiale de 180 m2 à 5 minutes des plages

180m²

À Orouët, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m2, située à seulement 5 minutes des plages et à proximité de la forêt. Les commerces et l'école sont également à quelques minutes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, avec deux baies vitrées et une cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte. Un cellier attenant d'environ 13 m2 vient compléter cet espace. Côté nuit, une première partie comprend deux chambres, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bains de 12 m2, équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées d'environ 25 m2 au sol chacune, disposant toutes les deux d'un lavabo et d'une climatisation réversible, viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur. Un garage attenant de 62 m2 avec faux grenier et accès direct à la maison complète le bien. À l'extérieur, le tout est implanté sur un terrain de 1 418 m2. Un chalet vient également compléter la propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 6 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité du littoral. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE PERRIER CENTRE-BOURG – PLAIN-PIED 123 M² – TERRAIN 632 M² – GARAGE

123m²

Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort du plain-pied, les espaces d'une maison familiale et le plaisir de vivre à proximité du littoral vendéen ? Située dans le centre-bourg du Perrier, entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, cette maison de plain-pied de 123 m² habitables vous séduira par ses volumes, son entretien soigné et son environnement agréable, à proximité des commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à granulés et la pompe à chaleur réversible apportent un confort appréciable au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer et partager les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un véritable atout supplémentaire : attenant à la cuisine, un ensemble cellier et buanderie d'environ 22 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes, son accès extérieur et ses équipements existants, cet espace pourrait devenir une suite parentale, un studio d'appoint pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou encore un bureau, un espace de télétravail ou un atelier créatif. De quoi imaginer une maison qui évolue avec vos envies et votre mode de vie ! À l'extérieur, le jardin clos de 632 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ses proches ou simplement à savourer des moments de détente. Un garage indépendant d'environ 24 m², complété par un local de rangement, un appentis et un abri de jardin, apporte un espace précieux pour les véhicules, les vélos et les équipements de loisirs. Soigneusement entretenue, avec notamment une toiture entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Le Perrier, une situation idéale entre terre et mer : profitez pleinement de la vie de bourg dans cette commune dynamique, avec ses commerces, ses services, ses associations et ses animations. Un cadre de vie agréable au quotidien, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, avec les plages du littoral vendéen rapidement accessibles. Une maison accueillante, des espaces généreux et de belles possibilités d'évolution : il ne reste plus qu'à venir vous y projeter ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je m'adapte aux disponibilités de chacun, y compris le week-end, afin de faciliter votre venue. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Un accompagnement personnalisé peut également vous être proposé pour l'étude de votre financement et la définition de votre enveloppe budgétaire. Cette annonce référence 344202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 4 chambres - Fromentine (La Barre-de-Mont

95m²

À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, en lisière de forêt. Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations idéales pour une résidence principale comme secondaire. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes dont 1 séparé, une buanderie, ainsi qu'un agencement pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 839 m², bénéficiant d'une belle exposition, avec un cabanon de jardin pour le rangement et un puit fonctionnel. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Fromentine ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

Maison de charme entre forêt et océan

173m²

Un cadre vie exceptionnel entre nature et océan à 200 m de la plage. Située dans le cadre privilégié et recherché de La Barre de Monts, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m2. Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1136 m2, elle offre un équilibre parfait entre le calme de la forêt et la proximité immédiate de la mer, un véritble havre de paix. Des volumes généreux et chaleureux: -Un grand salon/séjour d'environ 54m2 : une pièce de vie lumiseuse et conviviale, sublimée par une magnifique cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. -Une cuisine équipée d'environ 16m2: Fonctionnelle, indépendante et parfaitement aménagée pour concocter de bon repas. -La vérenda d'environ 27m2 'un coup de coeur': Véritable pièce à vivre supplémentaire ouverte sur le jardin, elle dispose de sa propre cheminée pour en profiter pleinement en toutes saisons. L'espace nuit: -Deux grandes chambres confortables d'environ 14m2. -Une mezzanine d'environ 9m2 au dessus du garage vous offre plusieurs possibilités,une troisième chambre, un logement indépendant ou un espace bureau/télétravail. -SDB avec une douche à l'italienne. -2 WC Les extérieurs et les prestations 'plus': -un garage d'environ 33m2 avec une cave d'environ 10m2. pour abriter votre véhicule, le stockage ou l'aménegement d'un atelier. -un terrain de 1136m2: un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille et ou entre amis. Les points forts : proximité immédaite des plages et des sentiers forestiers, double cheminée (salon et véranda), volumes généreux et grand potentiel de stockage. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité charmante maison de 118m2 au coeur du Perrier

118m²

Exclusivité : Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 place de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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118m²

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