BELLE MAISON À DEUX PAS DE LA MER NOTRE-DAME-DE-MONTS

Notre-Dame-de-Monts

Prix de vente3708002966.4 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

651 m²Terrain

2004Construction

Description

Découvrez cette agréable maison construite en 2004, située dans un lotissement calme et recherché et très proche de la mer.

A seulement 700 mètres du Super U et du centre ville de Notre-Dame-de-Monts.

Implantée sur un beau terrain de 651 m2, cette maison offre 125,23 m2 habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Elle se compose de :

3 belles chambres de 11m2 et une de 10m2

Une cuisine d'environ 14m2.

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m2.

Une salle de bains avec baignoire et douche.

Un cellier avec douche supplémentaire d'environ 7m2.

Un grand garage pouvant accueillir un camping-car d'environ 45m2.

Une terrase d'environ 42m2.

Un emplacement privilégié : la mer à proximité, le centre ville, les commerces et les écoles à quelques minutes.

Une maison idéale pour une famille en résidence principale, mais également parfaite comme résidence secondaire, pour profiter pleinement de la proximité de l'océan.

Notre-Dame-de-Monts Vendée, 125,23 m2 habitables, Terrain de 651 m2, 4 chambres, Baignoire + douche, douche supplémentaire dans le cellier, grand garage camping-car, Proche de la mer, des commerces et des écoles

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE

Agent commerciale en immobilier

RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

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Le quartier

Notre-Dame-de-Monts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONElectricite

BARDOUL PEINTUREPeinture

DISEÑOMaître oeuvre travaux

EL DESIGNElectricite

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EXCLUSIVITÉ – LE PERRIER – MAISON DE PLAIN-PIED 123,5 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

123m²

De beaux volumes, une vie entièrement de plain-pied et des espaces qui s'adaptent à vos projets : découvrez cette maison familiale de 123,5 m², implantée sur une parcelle de 602 m². Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et agréable à vivre. La spacieuse pièce de vie, organisée autour du salon et de la salle à manger, offre un bel espace convivial ouvert sur le jardin. Le poêle à granulés et la pompe à chaleur réversible participent au confort de la maison tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est suffisamment généreuse pour y prendre les repas au quotidien. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Attenant à la cuisine, un ensemble cellier et buanderie d'environ 22 m² constitue un véritable atout. Aujourd'hui parfaitement fonctionnel pour le rangement et l'organisation du quotidien, ce volume indépendant offre également de belles possibilités d'évolution selon les besoins : bureau, espace de télétravail, pièce dédiée à une activité ou encore projet de suite parentale, sous réserve des aménagements nécessaires. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter agréablement des beaux jours et offre différents espaces autour de la maison. Un garage indépendant avec aire de stationnement, ainsi qu'un appentis et un abri de jardin, complètent l'ensemble. Enfin, la situation permet de profiter de la vie à Le Perrier, commune dynamique disposant de commerces, services, associations et animations, tout en restant idéalement placée entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, avec le littoral rapidement accessible. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d'être découverte. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Parce qu'un projet immobilier se construit dans sa globalité, un accompagnement peut également permettre d'étudier les différentes possibilités de financement adaptées à votre situation et à votre projet. Cette annonce référence 344202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 4 chambres - Fromentine (La Barre-de-Mont

95m²

À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, en lisière de forêt. Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations idéales pour une résidence principale comme secondaire. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes dont 1 séparé, une buanderie, ainsi qu'un agencement pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 839 m², bénéficiant d'une belle exposition, avec un cabanon de jardin pour le rangement et un puit fonctionnel. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Fromentine ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

Maison de charme entre forêt et océan

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A VENDRE - BARBATRE - ÎLE DE NOIRMOUTIER -ENSEMBLE IMMOBILIER

167m²

Situé au centre bourg de la commune de Barbâtre, à proximité immédiate de toutes commodités : Santé, commerces, administrations, loisirs .A 600 m d'une des plus belle plage de l'île et à 1800 m du Passage du Gois. Toutes mobilités faciles à pied ou à vélo. Le bien se compose : Au rez-de chaussée :D'un local commercial comprenant : Un magasin avec bureau, wc et réserve. Un accès direct et indépendant pour le hangar de stockage de l'appartement ainsi que d'un espace pour ranger vélo/Moto/scooteur... A l'étage :D'un appartement type T3 de (67 M² Env.) - 2 chambres - 1 pièce de vie - cuisine- salle de bain- bureau- terrasse (15 M² Env.) Le commerce, dont l'activité est pérenne est vendu sous bail avec un loyer de 1200 euros ttc/Mois. Il convient de réaliser des travaux dans l'appartement. Bien rare sur le secteur - A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite François NOE : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669357236 email : f.noe@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 879265361 - Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

En Exclusivité charmante maison de 118m2 au coeur du Perrier

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