Ferme T7 en pierre - Magnifique vue - Calme - Rare

Péchaudier

Prix de vente3330002121.019108280255 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

7Pièces

4Chambres

20679 m²Terrain

1850Construction

Description

SOUS COMPROMIS

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!!

Votre Agence Avant-Garde de Sorèze vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique ferme T7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares.

Développant une surface d'environ 157m2 habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station...).

Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe !

Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40m2. (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface)

A l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20m2), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47m2.

En annexes: un grand hangar d'environ 170m2, fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise).

Prévoir travaux d'embellissement et/ou d'aménagement à l'intérieur du bien.

Les plus: vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable...

Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07.71.13.40.35 ...

Honoraires à la charge du vendeur -

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Péchaudier

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DB ALUMenuiserie

INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

AMB PLOMBERIEPlomberie

RD TERRASSEMENTGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble de 20 pièces de 600 m² situé à Revel

600m²

Situé en plein centre de Revel, cet immeuble de caractère d'environ 600 m2 se distingue par ses volumes généreux et la diversité de ses espaces. Élevé sur trois niveaux et développé sur une surface de plancher d'environ 600 m2, il offre un vaste potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il soit résidentiel ou mixte. L'immeuble compte une vingtaine de pièces, dont une dizaine de chambres et deux salles de bains, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation et de mise en valeur. La configuration actuelle, associée à la surface globale, ouvre la voie à la création de plusieurs logements. Investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet immobilier d'envergure trouveront ici une base solide pour développer un programme sur mesure, adapté aux besoins du marché local. Construit à la fin des années 1950, le bâtiment présente une architecture typique de son époque et un cachet qui pourront être sublimés dans le cadre d'un projet de rénovation. L'emprise au sol, la hauteur et la distribution sur trois niveaux offrent de belles perspectives pour optimiser les espaces, imaginer des typologies variées de logements et concilier confort moderne et caractère existant. La parcelle de 200 m2 environ La situation en plein centre de Revel renforce l'attrait de ce bien : tout se fait aisément à pied, dans un cadre de vie pratique et recherché. La taille de l'ensemble, sa configuration et sa localisation font de cet immeuble une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer sereinement son futur aménagement et la valorisation possible à moyen et long terme. À proximité immédiate, l'environnement urbain participe pleinement à la qualité de vie. Le Square de la poste, situé à environ 200 m, offre un espace de verdure apprécié pour faire une pause ou se promener. Les familles bénéficient également de la présence de la Crèche Les P'tits Clous à environ 300 m, ainsi que de l'École maternelle publique Roger Sudre à environ 400 m et de l'École élémentaire publique Roger Sudre à environ 500 m. Un espace de jeux pour enfants se trouve à environ 700 m, complétant cette offre tournée vers le quotidien des plus jeunes. Enfin, le musée du bois et de la marqueterie, à moins de 200 m, souligne le caractère vivant et culturel du centre de Revel, avec ses lieux de visite accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4957 € - DPE : vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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