Maison familiale lumineuse de 130 M2 habitables - Secteur de Camoel

Camoël

Prix de vente4070003130.769230769231 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

1988Construction

Description

Dans un secteur calme, découvrez cette maison familiale de près de 130 m² habitables, nichée au cœur d'un jardin de plus de 1500 m² offrant une possibilité de détachement d un second lot à vocation constructible.

Située près de la Vilaine, entre Herbignac et Pénestin.

Cette maison comprend:

EN SOUS SOL :

- Un très grand garage

- Un cellier

- Une cave

1er ÉTAGE : espace de vie lumineux

- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée de 14 m²

- Un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée

- Une véranda

- Une terrasse en bois, de 15 m² avec une rampe accès handicapé

- Une chambre de 11 m²

- Une SDB avec baignoire + douche

- WC séparé

2e ÉTAGE : coin nuit

- 3 chambres: dont deux d'un peu plus de 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec rangements intégrés

- Une mezzanine

- Une SDE avec WC

À L'EXTÉRIEUR :

- Jardin de plus de 1500 m²

- Une annexe à rénover

- Un grand cabanon en bois

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Volumes généreux

- Possibilité de diviser le terrain avec potentiel de constructibilité

(Prix Frais d'Agence Inclus)

Cette annonce référence 305667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 407 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Camoël

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison d'architecte sur un beau terrain clos - Muzillac quartier

122m²

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MAISON DE 100 M2 ENV., SUR TERRAIN DE 5098 M2 AVEC PISCINE C

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Plain-pied (70M²) – 2 chambres – Damgan

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Maison contemporaine de 170 m² – 4 chambres, suite parentale, piscine, à pied des commerces

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