Maison Plonevez Du Faou 12 pièce(s) 342 m2

Plonévez-du-Faou

Prix de vente4875001425.438596491228 /m²

Les caractéristiques

342 m²Surface

12Pièces

8Chambres

2Salles de bain

3773 m²Terrain

1850Construction

Description

Plonevez du Faou - Dans un cadre préservé, venez découvrir cet ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation ne demandant aucun travaux. Elle se compose d'un grand séjour et d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec chacune une pièce d'eau. Vous disposerez également d'une seconde maison louée en meublé vous apportant un revenu complémentaire. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une mezzanine. Un hangar et trois autres dépendances complètent la propriété édifiée sur plus de 3 500 m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Plonévez-du-Faou

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La Maison du Lac

107m²

Au cœur de Huelgoat, à quelques pas seulement des commerces et commodités et de la forêt, cette propriété atypique ne révèle véritablement tout son charme qu'une fois le seuil franchi. Depuis la plupart des pièces, la vue sur l'eau offre un spectacle apaisant et changeant au fil des saisons, faisant de cette maison un lieu de vie unique. L'entrée se fait par une véranda, véritable coursive de bateau baignée de lumière, qui relie les différents espaces de la maison tout en permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier espace accueille un salon/salle à manger d'environ 31 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une superbe vue sur le lac et se partagent une salle d'eau avec WC. Au centre de la maison, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Un escalier mène à l'étage où se trouve un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint. De l'autre côté de la véranda, un espace indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager au besoin, une vie de plain pied. Le véritable atout de cette propriété reste toutefois son jardin qui descend en pente douce vers le lac, avec sa maisonnette à bateau. Prestations techniques • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels à l'étage • Pompe à chaleur neuve (2026) • Cheminée avec insert à bois • Isolation des combles réalisée en 2025 • Cuisine aménagée et équipée de 2019 • Raccordement au tout-à-l'égout Vous recherchez un bien dans un cadre privilégié, au bord de l'eau et une maison à la configuration originale ? La Maison du Lac est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et tomber, vous aussi, sous son charme. Cette annonce référence 338001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - RÉNOVÉE - LAZ

108m²

Au cœur du bourg de Laz, cette maison rénovée allie fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec de vrais volumes et des annexes utiles. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier et une grande buanderie, offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement structuré : 4 chambres Salle d'eau WC indépendant Un grand palier permet d'accéder au 2eme étage via l'escalier de meunier. Les combles aménageables d'environ 38m² (pour 62m² au sol) constituent un véritable levier de valorisation : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont multiples. (Bas de poutres à 2,33m de hauteur) À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos exposé plein sud... idéal pour les beaux jours. Un stationnement privatif enrobé permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Un grand atelier / buanderie complète l'ensemble, parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe. Prestations et confort : Poêle à granulés récent Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l'égout Fibre optique Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable. Un bien cohérent, évolutif et bien situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial à moyen terme. Prévoir travaux de finition : Peintures, cuisine ... SURFACES : RDC : (55m² habitables + 21,57m² buanderie) Salon / Séjour : 37m² Cuisine ouverte : 10,11m² Cellier : 6,39m² WC : 1,48m² ETAGE 1 : (53,10m² habitables) Chambre 1 : 9,92m² Chambre 2 : 9,83m² Chambre 3 : 9,87m² Chambre 4 : 8,45m² Salle d'eau : 4,65m² WC : 1,13m² Grand Palier : 9,25m² ETAGE 2 : (Combles : 38m² de potentiel habitable) 62m² au sol 2,33m de hauteur sous bas de poutres environ 38m² de potentiel habitable (avec + d'1,80m de hauteur) au total, c'est 108m² habitables actuellement, pour un potentiel de 167m² habitables et 191m² au sol TAXE FONCIERE : 494€ DPE : D - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 337339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 153 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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