62420-BILLY MONTIGNY-MAISON-GARAGE-JARDIN-5 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette nouveauté : une spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres d'environ 165m2 (environ 150m2 loi carrez), avec grand garage et jardin, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Édifiée sur une parcelle de 565 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son grand jardin d'environ 450 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall d'environ 10 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 47 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille.
La maison dispose également d'une cuisine d'environ 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 16 et 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux WC et d'un espace dressing.
Au deuxième étage, vous trouverez deux espaces pouvant être aménagés en chambres et/ou bureaux, ainsi qu'un grand espace supplémentaire offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport, espace dédié aux enfants ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 450 m², véritable atout de cette maison, ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans la cour et sur la propriété.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Elle est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de la personnaliser selon vos goûts.
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de grandes chambres et d'un bel extérieur.
Elle présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. La configuration des extérieurs permet également d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires au niveau de l'accès au jardin.
Taxe foncière : 1500€.
Les atouts :
5 chambres / espaces nuit-bureau
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m²
Grandes chambres de 16 à 22 m² au premier étage
Parcelle de 565 m²
Grand jardin d'environ 450 m²
Terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie
Garage d'environ 40 m² pour deux véhicules
Nombreuses possibilités de stationnement
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
DPE D
Idéale pour une famille ou un projet d'investissement
Prix 189900€ FAI
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
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