Maison vue mer et beau potentiel à Portigliolo

Coti-Chiavari

Prix de vente6900007040.816326530612 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1470 m²Terrain

1993Construction

Description

Située dans le secteur recherché de Portiglio, découvrez cette maison d'environ 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 470 m² piscinable.

La maison bénéficie d'une agréable vue mer depuis la terrasse ainsi que depuis la pièce de vie avec séjour et cuisine offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.

Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et dispose également d'un véritable atout : un garage d'environ 55 m, offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un appartement indépendant, d'un espace de loisirs ou de stockage selon vos besoins.

Idéalement située, la maison permet de profiter pleinement de la rive sud et se trouve à proximité d'Aqua Doria, du Domaine de Saparella, ainsi que des magnifiques plages de Cupabia, Mare e Sole et Rupione. Porticcio et Ajaccio restent également facilement accessibles.

Une maison offrant vue mer, beau terrain et potentiel d'aménagement, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coti-Chiavari

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CG PLOMBERIEPlomberie

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VILLA A RENOVER - VUE MER - RUPPIONE

128m²

Exclusivité Immo de Corse Située dans le secteur recherché de Castello Rosso, au Ruppione, sur la commune de Pietrosella, cette villa d'environ 128 m² bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement calme, à quelques minutes des plages. La maison principale d'environ 80 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour, tous deux ouverts sur une terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 48 m² complète le bien. La villa dispose également de deux garages, d'une buanderie et est implantée sur un terrain d'environ 1 666 m², soumis à un bail emphytéotique avec 45 ans restants. Les + : -Vue mer -Secteur recherché -T2 indépendant -Deux garages -Terrasse de 50 m² -Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour créer un bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA RECENTE VUE MER PANORAMIQUE

215m²

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Appartement

101m²

Fiche Id-UBW176612 : Pietrosella, T3 petite vue mer d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Citadine et apercu mer - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété sur Porticcio avec vue mer

412m²

Cette propriété située au sein d'une résidence, dans le secteur recherché de Porticcio, bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue sur la mer et de généreux espaces extérieurs tournés vers la détente et l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 412 m², elle se distingue par une configuration de quatre appartements indépendants, répartis autour de deux accès distincts, chacun pavé, éclairé et sécurisé par un portail électrique. La partie haute accueille un vaste appartement T6 en R+1, bénéficiant de deux belles terrasses ainsi que de balcons avec vue mer. Ses volumes généreux, ses belles prestations et ses espaces largement ouverts sur l'extérieur offrent un cadre de vie lumineux et confortable. La partie basse, accessible par une seconde entrée indépendante, réunit trois appartements : un T4, un T3 et un T2, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. (Ils seront vendus meublés) À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables espaces de vie et de loisirs. La piscine et ses terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace jacuzzi abrité sous une pergola offre un cadre plus intimiste dédié à la détente. Un terrain de pétanque complète harmonieusement les aménagements dans une atmosphère conviviale et méditerranéenne. Un carport, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété. Par ses 412 m², l'indépendance de ses quatre logements et la qualité de ses aménagements, cet ensemble offre de multiples possibilités : propriété familiale ou multigénérationnelle, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une propriété rare sur le secteur de Porticcio, conjuguant vue mer, volumes généreux, indépendance, piscine, jacuzzi et douceur de vivre méditerranéenne.

Propriété avec piscine et vue mer sur Porticcio

515m²

Située dans l'un de secteur les plus recherchés de Porticcio, cette propriété développant environ 515 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et à proximité des plages et de ses commerces. L'habitation principale d'environ 275 m² bénéficie d'une belles vues sur le golfe d'Ajaccio, le Mont Gozzi et les reliefs environnants. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse d'environ 210 m² avec vue mer, une cuisine indépendante ainsi que six chambres, dont plusieurs suites, réparties sur deux niveaux. L étage se compose deux chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse avec vue mer. En rez-de-jardin, trois appartements indépendants complètent la propriété : un T3 d'environ 104 m² et deux T2 d'environ 56 m² chacun. À l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine à l'abri des regards s'intègre au cœur d'un jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Terrain plat, clos et arboré, deux garages, cave, buanderie, portail motorisé et nombreuses places de stationnement. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités pour recevoir famille et invités ou développer un projet locatif. Une propriété aux volumes rares et au fort potentiel, dans le secteur privilégié de Porticcio.

Appartement en exclusivité

45m²

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de type 3, idéalement niché dans une résidence privée au coeur d'une végétation méditerranéenne à seulement quelques centaines de mètres de la plage d'Agosta, entre Porticcio et Isolella. Orienté plein sud, au calme en retrait de la route, il offre un environnement de qualité. En duplex, il se compose comme suit: Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, une belle terrasse couverte offrant une agréable vue mer. En rez de jardin, il dispose de deux chambres, 1 terrasse arborée, une salle d'eau, un wc indépendant. Place de stationnement numérotée dans arking sécurisé. Vidéo sur demande .^ A 5 minutes des commerces, écoles, crèche, plage. 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Cette annonce référence 340524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW167143 : Pietrosella, secteur Porticcio, T3 vue mer panoramique d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Mer panoramique - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

255m²

Fiche Id-UBW181659 : Pietrosella, secteur Porticcio, Maison vue mer d'environ 255 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1210 m2 - Vue : Mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PORTICCIO - PROPRIÉTÉ DE CHARMES DE 515 m² AVEC PISCINE ET VUE MER

515m²

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente dans notre agence IMMO DE CORSE Une Propriété de Charme – 515 m² avec piscine et ses 3 appartements indépendants Emplacement privilégié à Porticcio – Une propriété de caractère offrant de grands volumes, une authenticité préservée, une vue sur la mer et la ville d'Ajaccio, ainsi qu'un potentiel locatif élevé. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel avec rendement locatif. La villa principale 275 m² : . Cette villa spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes, le Mont Gozzi et la ville d'Ajaccio, offrant un cadre exceptionnel. . Grand séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une grande terrasse de 210 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. . Cuisine séparée, parfaitement agencée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Chambres offrant toutes un accès direct à l'extérieur, garantissant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. . Une terrasse de 210 m², idéale pour profiter des vues magnifiques, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. . Une piscine privative, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre tout en profitant du calme, des nombreux arbres fruitiers et de la végétation environnante. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin : . Deux T2 de 56 m² chacun, à rénover selon vos goûts, mais offrant de beaux espaces et un fort potentiel locatif. . Un T3 de 104 m², un espace spacieux à aménager pour un confort optimal. Ces appartements, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, sont en bon état général et offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces extérieurs : . Un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une grande intimité. . Le terrain est arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec des espaces parfaits pour se détendre autour de la piscine. . Un portail sécurisé et deux garages fermés, permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement supplémentaire. . Une Cave et une Buanderie Opportunité à ne pas manquer : Cette propriété offre un équilibre parfait entre une résidence familiale spacieuse et l'opportunité d'un rendement locatif. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille avec une vue mer ou un investissement immobilier à Porticcio, l'un des secteurs les plus prisés de la région. Bien soumis au statut de la copropriété route en lotissement : Charges par trimestre : 90,75 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6900007 041 €/m²

690000

98 m²

4pièces

3ch.