28140 ORGÈRES-EN-BEAUCE - MAISON 4 PIÈCES DE 123M² HABITABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - GRANGE À RÉHABILITER 110M² - CAVE - JARDIN PRIVATIF DE 71 M² - COMMERCES À PROXIMITÉ - ÉCOLES SUR PLACE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cette ensemble immobilier de caractère, maison et une grange à réhabiliter , fort potentiel.
Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Situé dans une copropriété sans syndic avec cour commune, cet ensemble comprend une maison d'habitation ainsi qu'une grange à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
La maison principale, mitoyenne d'un côté, développe 105 m² Loi Carrez pour environ 123 m² habitables.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette indépendant, un agréable salon-salle à manger de 34 m², offrant un bel espace de vie, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une salle de jeux, une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies.
À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau, deux belles chambres de 15 m² et 19 m², possibilité de créer facilement une troisième chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
En complément, une grange d'environ 110 m² à réhabiliter entièrement offre de multiples perspectives : création d'une seconde habitation, investissement locatif, gîte ou atelier. Son authenticité est renforcée par ses matériaux de construction en pierres et briques.
Les extérieurs comprennent également :
un jardin privatif de 71 m², parfait pour aménager un espace détente ou repas extérieur, une cave commune (travaux à prévoir).
Les + du bien :
- beaux volumes
- fort potentiel d'aménagement
- possibilité de double habitation
- charme de l'ancien
- idéal investisseur ou projet familial
- commerces à proximité
- écoles primaire et maternelle sur place
- gare de Voves à 15 kilomètres
- À 42 minutes d'Orléans, Angerville à 32 minutes
- axes routiers à 18 kilomètres, A10 , RN154, N20
- axe important reliant Chartres à Orléans
Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations , contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail dominiqueleriche.efficity@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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