Bel appartement T3 aux portes d'Auray avec balcon

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :

Situé dans un environnement calme et très prisé de Brec'h, à la limite immédiate d'Auray, cet appartement T3 de 63 m² occupe le premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre la gare TGV d'Auray en moins de 10 minutes à pied (environ 800 mètres), offrant un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les citadins en quête de tranquillité.

L'aménagement intérieur se distingue par une distribution rationnelle et lumineuse sans aucune perte d'espace. L'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux prolongé par un balcon privatif, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. L'absence de voisin au-dessus garantit un grand confort au quotidien.

Côté commodités, tout est à portée de main. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tandis que le centre-ville d'Auray et la zone commerciale de la Porte Océane sont accessibles en 5 minutes de voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires (Pont Douar et Joseph Le Brix à 3 minutes en voiture) ainsi que la desserte directe vers les collèges et lycées d'Auray via le réseau de bus situé à deux pas.

Ce bien rare sur le marché est complété par deux places de parking privatives sécurisées au sein de la résidence. Prix de vente : 210 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité clé en main à visiter rapidement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr