Maison

86100 CHÂTELLERAULT – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE 155 M² – TERRASSE 16 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'habitation de 155 m², ancien commerce rénové il y a environ 1 an et demi, située à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et gare (5 min à pied).

Les points techniques :

• chauffage et eau chaude par chaudière gaz (entretien annuel par Desplebains),

• menuiseries double vitrage,

• VMC,

• DPE : D,

• consommation annuelle d'énergie : environ 2 800 € (électricité + gaz),

• maison construite vers 1949.

Le bien est réparti de la manière suivante :

• Au rez-de-chaussée :

- une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salon (48 m²),

- une pièce noire (10,97 m²),

- un débarras (10,41 m²) avec accès cave (18,49 m²),

- des WC (1,58 m²),

- une salle à manger (17,35 m²) avec accès terrasse,

- un dégagement (6,22 m²),

- des WC (1,08 m²).

• À l'étage :

- un palier (19,3 m²),

- trois chambres (10,4 m², 16 m², 13,31 m²),

- une buanderie (4,45 m²),

- une salle de bain (12,25 m²) avec baignoire, douche et deux meubles vasques,

- un dressing (6,55 m²),

- des WC (0,86 m²).

Côté extérieur :

• une terrasse d'environ 16 m².

Stationnement gratuit dans la rue avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate.

Taxe foncière : 1 522 €.

Maison fonctionnelle, adaptée à un projet de résidence principale ou activité mixte habitation/professionnelle. Contactez-moi au 06.50.49.91.48 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France