
Lotissement de 25 lots viabilisés et libre de constructeur.
Secteur calme et arboré,
Centre ville et plages à moins de 10 minutes en voiture
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Notre-Dame-de-Riez
Non communiqué
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La mer en ligne de mire, la plage à quelques pas… À Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce studio de 22,36 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence du secteur de l'Estacade, avec un véritable atout : un balcon de 7 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée dans la pièce de vie, la large baie vitrée attire naturellement le regard vers l'extérieur et la mer. Le séjour avec espace cuisine s'ouvre directement sur le balcon, suffisamment généreux pour y installer table et fauteuils et profiter pleinement de cette situation privilégiée. Vendu entièrement meublé et équipé, le studio a été aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Son lit mural intégré à une armoire permet de libérer l'espace de vie dans la journée et de retrouver facilement un véritable couchage le soir. Le coin cuisine est aménagé et équipé ; une entrée avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Ici, tout est réuni pour poser ses valises et profiter immédiatement du bord de mer, que ce soit pour les week-ends, les vacances ou dans le cadre d'un projet locatif. Une situation idéale pour profiter pleinement de Saint-Jean-de-Monts : plage et base nautique à proximité, golf, terrains de tennis, forêt et pistes cyclables… Les activités de plein air sont accessibles facilement, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. À pied ou à vélo, les vacances commencent dès que l'on pose ses valises. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce studio séduira particulièrement ceux qui recherchent leur refuge au bord de l'océan, un premier achat sur le littoral ou une opportunité d'investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts. 22,36 m² Carrez + balcon de 7 m² – vue mer – vendu entièrement meublé et équipé – 2ᵉ étage sans ascenseur – DPE D – GES B – faibles charges de copropriété : 440 € par an (environ 37 € par mois). Vous souhaitez découvrir la vue depuis le balcon et vous projeter dans ce pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts ? Contactez-moi pour organiser une visite. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Cette annonce référence 345582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio en très bon état composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé et une loggia vous attend sur la Corniche. Situé à 50 m de la plage des Bussoleries, le long de la très belle Corniche Vendéenne, à 3 km du port de saint Gilles Croix de Vie, à 2 km de Sion et de ses commerces ouverts à l'année et à 2 km d'une grande surface, sa situation géographique est idéale: 2 km de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu, 15 km de Saint Jean de Monts, 36 km des Sables d'Olonne et 54 km de Noirmoutier. Les pistes cyclables sont accessibles devant la résidence. Cet appartement est parfait pour pour un investissement locatif saisonnier ou pour louer et vivre à l'année ou tout simplement pour une résidence secondaire. Cette annonce référence 342670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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