MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GARAGE

Marseille

Prix de vente2320002729.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

MARSEILLE 16ᵉ – SAINT-HENRI

MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GARAGE

Vous recherchez une maison familiale avec un extérieur et un garage, sans charges de copropriété ? Cette maison de ville mitoyenne de 84 m², en grande partie rénovée, réunit des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cour intérieure privative, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou créer un espace de détente.

La cuisine reste à aménager selon vos goûts, vous permettant de personnaliser pleinement votre futur intérieur. Un espace de rangement et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts qui font la différence :

- Trois chambres

- Cour extérieure privative

- Garage avec accès direct à la maison

- Maison en grande partie rénovée

- Aucun frais de copropriété

- Cuisine à aménager selon vos envies

- Écoles, commerces et commodités à proximité

Cette maison offre une excellente alternative à un appartement familial : davantage d'indépendance, un véritable extérieur, un garage et aucune charge de copropriété.

Idéale pour une famille, un couple ou un premier achat.

Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Certains visuels présentent des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle. Ces illustrations sont non contractuelles et peuvent ne pas reproduire exactement les volumes et dimensions du bien.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MARSEILLE 11e – SAINT-LOUP – T3 55,65 m² – TERRASSE 11 m² – PARKING – CLIMATISATION À Saint-Loup, au sein d'une résidence récente, découvrez ce T3 de 55,65 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,63 m², prolongée par un agréable balcon de 10,99 m² exposé Ouest, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,19 m² et 10,83 m², une salle de bains de 5,52 m² ainsi que des WC indépendants. La salle de bains et les toilettes bénéficient d'un aménagement adapté PMR, offrant des volumes particulièrement confortables et fonctionnels. Au total, le bien développe 55,65 m² loi Carrez et 66,64 m² de surface au sol, balcon compris. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 870 € par an, soit environ 156 € par mois, et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide selon consommations, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Avec son extérieur, son stationnement, sa climatisation et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Prix : 179 000 € FAI DPE : C – 107 kWh/m²/an GES : C – 21 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 750 € par an. Investisseurs : sur la base d'un loyer de 1 000 € par mois, le bien offre une rentabilité brute indicative d'environ 6,7 %. Taxe foncière : 1409€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Marseille (13013)

59m²

Découvrez à Marseille (13013) cet appartement de 3 pièces et 59 m², disponible à 287 826 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Au prix de 287 826 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement ancien

59m²

MARSEILLE 16ᵉ – T3/T4 59 m² – EXCLUSIVITE -ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – DERNIER ÉTAGE À découvrir sans tarder ! Dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de type T3/T4 d'environ 59 m², entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. L'appartement offre une belle luminosité et une rénovation soignée, avec des matériaux et équipements contemporains. Les atouts: -59 m² habitables avec séjour avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres et une piéce bureau/dressing -T3/T4 offrant plusieurs possibilités d'aménagement -Entièrement rénové à neuf -2ᵉ et dernier étage -Balcon -Prestations modernes et soignées (double vitrage en alu, climatisation réversible...) -Possibilité de vente meublé Appartement fonctionnel et prêt à vivre Grâce à sa configuration, le bien peut être adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif (le bien pouvant être divisé en deux logements). Contactez directement Benjamin Bergonzo au 0603376112 ou par email pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 38 m2 à Marseille (13000)

38m²

À Marseille (13000), cet appartement de 38 m² en 2 pièces est mis en vente à 226 291 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Choisir Marseille (13000), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région PACA, est une ville dynamique et attrayante qui offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, nichée entre mer et montagnes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel avec un climat méditerranéen et une belle qualité de vie. Marseille dispose également d'un réseau de transports développé, avec un métro, un réseau de bus et de tramways, permettant de se déplacer facilement dans la ville et dans ses alentours. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt, tels que le Vieux-Port, les calanques, le quartier du Panier, la cathédrale de la Major, le musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (Mucem), offrant ainsi de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de loisirs. Proposé à 226 291 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Marseille (13009)

42m²

Cet appartement de 42 m² à Marseille (13009), en 2 pièces, est affiché à 287 116 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Marseille offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Proposé à 287 116 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Vente Appartement T2/3 de 58 m2 LC avec Grande Terrasse, Parking Privatif et Cave - Montolivet Marseille 12

58m²

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité: commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison entièrement à rénover + garage et jardin de plus de 200m2

56m²

À vendre : maison entièrement à rénover à Saint Menet 13011. Potentiel immense. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 56m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une véranda, puis nous arrivons sur le salon et sa cuisine semi-ouverte. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison prend place sur un terrain plat de 230m2. Un garage complète ce bien. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement T2/3 de 58 m2 LC avec Grande Terrasse, Parking Privatif et Cave - Montolivet Marseille 12

Maison mitoyenne et son jardin - St Menet 13011

45m²

À vendre : maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux à Saint Menet 13011. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 45m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et les WC. À l'étage, une grande chambre. Maison traversante et très lumineuse. Vue sur le jardin quand on est en bas, et vue dégagée sur les collines lorsque nous sommes en haut. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2320002 729 €/m²

232000

85 m²

4pièces

3ch.