Appartement T1 avec terrasse à Eybens

Eybens

Prix de vente1490003820.5128205128203 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

EYBENS Appartement 1 Pièce de 39m2, achevé, visitable et livrable.

Secteur : Eybens / Proche Grenoble

Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable.

Dans une résidence de standing au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à Eybens. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée et contemporaine, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Profitez d'espaces communs soignés et d'une atmosphère intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Grenoble. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité...

Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 39,20m2 (carrez - superficie déclarée).

Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette).

Une terrasse de 14,70m2 complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, etc...

Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :

Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 47

La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.

Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX 149 000EUR

Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).

Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384.

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INL26S2-JUBO-05

INFORMATIONS LÉGALES :

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.

Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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Eybens

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement T2 avec loggia à Eybens

39m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T2 - 40m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 39,85m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 13m2, d'un grand séjour cuisine de près de 17m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, WC). Une loggia de plus de 6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 175 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Charmant T3 rénové avec goût à Eybens

53m²

* Charmant T3 rénové avec goût à Eybens * Situé avenue Jean Jaurès à Eybens, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les massifs, sans aucun vis à vis. L'agencement de cet appartement traversant est fonctionnel. Il se compose d'une entrée qui ouvre sur un séjour convivial avec accès au balcon, d'une élégante cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Rénové avec goût en 2021, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus C4 et C7), des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement conjugue confort, qualité de rénovation et environnement privilégié. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Installation d'une climatisation en 2025. - Chauffage individuel au gaz. - Les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie sur les installations intérieures de gaz et d'électricité. - Appartement raccordé à la fibre optique. - Une cave en sous-sol complète ce bien. COPROPRIETE - Places de stationnement collectives réservées aux copropriétaires. - Ravalement de façade réalisé. TAXE FONCIERE 2025 : 1 120 €. Cette annonce référence 348543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec Balcon Eybens 38320

70m²

Découvrez cet agréable appartement situé au 9ᵉ étage sur 10 d'une résidence construite en 1970, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la résidence. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort de l'appartement. La résidence dispose de deux ascenseurs et offre de nombreux atouts : -Une cave privative -Un local à vélos -Une place de parking privative -Un parc au pied de l'immeuble, offrant un agréable espace extérieur Grâce à son étage élevé, sa luminosité, son balcon et sa vue montagne et parc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 347412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking

73m²

Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Appartement T2 avec loggia à Eybens

Appartement T1 avec terrasse à Eybens

39m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! EYBENS Appartement 1 Pièce de 39m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Eybens / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à Eybens. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée et contemporaine, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Profitez d'espaces communs soignés et d'une atmosphère intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Grenoble. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité... Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 39,20m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette). Une terrasse de 14,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 47 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 149 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

EYBENS – T3 52 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 2 EXTÉRIEURS

53m²

À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable extérieur végétalisé. Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd'hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l'accueil de différentes activités professionnelles. Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d'origine en appartement T2, avec par exemple : une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau, des sanitaires, des espaces de rangement. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La destination d'origine du lot est bien celle d'un logement à usage d'habitation. L'un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité. Et notamment une terrasse à usage privatif d'environ 5,6 m² et son jardin. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables. Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que : thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable. Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l'usage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface Carrez : 52,41 m² Rez-de-chaussée Appartement de type T2 dans le titre de propriété 2 Extérieurs et terrasse privative d'environ 5,6 m² Bien vendu libre de toute occupation Chauffage collectif Production collective d'eau chaude Taxe foncière 2025 : 782 € Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l'année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels. COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES Le bien se situe au sein d'une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM. Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an. Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente. LES ATOUTS Rez-de-chaussée avec extérieur Configuration facilement modulable Possibilité d'utilisation en habitation ou en activité professionnelle Bien vendu libre Faible taxe foncière Chauffage collectif Emplacement pratique à Eybens Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EYBENS – UN T2 QUI A TOUT POUR PLAIRE !

43m²

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, tout a été pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction. Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu'à être investi. Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Le véritable atout de cet appartement ? Deux espaces extérieurs ! Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime. Un intérieur confortable et fonctionnel L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez notamment : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques dans le séjour • Volets manuels dans la chambre • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses • Local à vélos Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un vrai plus : le stationnement est inclus Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise. Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein. Un appartement aux multiples possibilités Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement facile à vivre ! Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite. Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts. Cette annonce référence 344519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon à Saint-Martin-d'Hères

42m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T2 - 43m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,65m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un séjour cuisine de plus de 18m2, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 10m2 et un cellier complètent ce bien situé au 3ème étage. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 185 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-12 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

1490003 821 €/m²

149000

39 m²

1pièce