Ancien presbytère XVIIIᵉ siècle à 2 heures de Paris

Cormes

Prix de vente6625002704.081632653061 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1787 m²Terrain

1700Construction

Description

Élégant ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle dans le Perche Sarthois

À seulement 2 heures de Paris et à 3 km de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Cormes, au cœur du Perche Sarthois.

Ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle couvert en ardoises, cette propriété de charme offre 245 m² habitables, parfaitement entretenus, alliant authenticité, confort et prestations de qualité.

Une maison familiale pleine de charme

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier d'époque et des volumes chaleureux baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une belle entrée ouverte sur le jardin

Un espace bureau

Un vaste salon avec cheminée et dallage en pierres

Un petit salon parqueté avec cheminée

Une cuisine aménagée et équipée

Buanderie, chaufferie et plusieurs espaces de rangement

2 WC indépendants

Au premier étage :

Quatre belles chambres

Deux salles de bains avec wc

Au dernier étage :

Une pièce palière

Une chambre avec lavabo et dressing

Une seconde grande chambre

Une cave voûtée complète l'ensemble.

Prestations et confort

Chauffage central au fioul

Chauffe-eau électrique 300 L

Fibre installée

Huisseries bois double vitrage

Volets intérieurs

Assainissement tout-à-l'égout

Un extérieur intime et privilégié

À l'abri des regards, profitez d'un jardin clos de murs en pierres avec piscine chauffée, puits et terrasse exposée Sud-Est.

La propriété dispose également :

D'une cour gravillonnée

De deux garages avec portes motorisées

D'une salle de jeu et grand débarras sous la terrasse.

Le tout sur un terrain de 1 787 m².

Les atouts

Charme de l'ancien préservé

Excellent état général

Accès rapide depuis Paris

Environnement calme et authentique

Maison idéale en résidence principale ou secondaire

Une demeure rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles pierres et de la campagne élégante.

Le quartier

Cormes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

80m²

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Charme bucolique au cœur du Perche

161m²

Imaginez une demeure de 161 m² où chaque fenêtre vous plonge au cœur d'un paysage verdoyant et ressourçant. Sise sur un vaste terrain clos et arboré de 11 790 m², cette maison vous séduira par son mariage réussi entre cachet d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Toujours de plain-pied, une chambre spacieuse de 17 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une remise pour un quotidien facilité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Un second WC vient compléter cet espace nuit, offrant confort et praticité. Nichée à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités avec la gare à quelques kilomètres, facilitant l'accès à Paris. Profitez également de la double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits privé et d'un portail motorisé, gages de confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 161 m² - Terrain : 11 790 m² - Taxe foncière : 1786 € - Classe énergie : D - Chauffage : fioul - Eau chaude : fioul - Année de construction : 1948 - Double vitrage - Garage : 1 emplacement - Stationnement : 2 places - Fibre optique : disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement lumineux – 3 chambres – Idéal investissement ou résidence principale

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Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos supplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Appartement lumineux – 3 chambres – Idéal investissement ou résidence principale À découvrir, cet appartement lumineux offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif (anciennement exploité en colocation 3 chambres) ou pour une résidence principale. Entrée indépendante par l'ancienne loge, avec petit chemin direct vers le parc et le parking. Une seconde entrée est possible par le hall commun. Peintures récentes de la totalité du bien. Descriptif du bien : • 3 chambres ou 2 chambre et une pièce de vie suplémentaires • Cuisine aménagée et équipée indépendante • Salle de bain avec douche • WC séparés • Espace salon • Rangements • Loggia • Cave Les + du bien : • Appartement lumineux avec vue dégagée • Résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • Eau froide et chauffage collectifs ( dans les charges de copropriété ) • DPE : D • Résidence en retrait de la rue avec espaces verts - parc arboré • Stationnement facile et privatif à la résidence • Double accès à l'appartement : parties communes + entrée indépendante depuis l'extérieur Localisation : • À seulement 2h de Paris en voiture • À 45 minutes du Mans • La ville dispose d'une gare À prévoir : • Rafraîchissement intérieur selon vos goûts Idéal pour : • Investisseurs (colocation rentable possible) • Résidence principale J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 330042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 430 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

76m²

Fiche Id-UBW178582 : Val au perche, secteur Commerces - ?coles, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 788 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2025 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale 122 m² – 6 pièces – Grand garage – Proche commodités

122m²

Située à Val-au-Perche, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), cette maison non mitoyenne de 122 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Descriptif : 6 pièces 3 chambres, dont 1 chambre de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à granulés Cuisine équipée Salle d'eau et sanitaires séparés Dans le Sous-sol total, 2 pièces pouvant faire office de bureaux ou de pièces de nuit Maison idéale pour une famille Les + : Grand garage de 83 m² (idéal artisan, stockage, atelier ou plusieurs véhicules) Terrain de 588 m² Maison non mitoyenne Quartier calme Proximité immédiate des commodités Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette annonce référence 322645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT STOCK (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90252921300024. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Theil

Voir

25000

6625002 704 €/m²

662500

245 m²

9pièces

6ch.