Ancien presbytère XVIIIᵉ siècle à 2 heures de Paris

Cormes
Ancien presbytère XVIIIᵉ siècle à 2 heures de Paris - photo 1
Prix de vente6625002704.081632653061 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface
9Pièces
6Chambres
2Salles de bain
1787 m²Terrain
1700Construction

Description

Élégant ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle dans le Perche Sarthois

À seulement 2 heures de Paris et à 3 km de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Cormes, au cœur du Perche Sarthois.

Ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle couvert en ardoises, cette propriété de charme offre 245 m² habitables, parfaitement entretenus, alliant authenticité, confort et prestations de qualité.

Une maison familiale pleine de charme

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier d'époque et des volumes chaleureux baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une belle entrée ouverte sur le jardin

Un espace bureau

Un vaste salon avec cheminée et dallage en pierres

Un petit salon parqueté avec cheminée

Une cuisine aménagée et équipée

Buanderie, chaufferie et plusieurs espaces de rangement

2 WC indépendants

Au premier étage :

Quatre belles chambres

Deux salles de bains avec wc

Au dernier étage :

Une pièce palière

Une chambre avec lavabo et dressing

Une seconde grande chambre

Une cave voûtée complète l'ensemble.

Prestations et confort

Chauffage central au fioul

Chauffe-eau électrique 300 L

Fibre installée

Huisseries bois double vitrage

Volets intérieurs

Assainissement tout-à-l'égout

Un extérieur intime et privilégié

À l'abri des regards, profitez d'un jardin clos de murs en pierres avec piscine chauffée, puits et terrasse exposée Sud-Est.

La propriété dispose également :

D'une cour gravillonnée

De deux garages avec portes motorisées

D'une salle de jeu et grand débarras sous la terrasse.

Le tout sur un terrain de 1 787 m².

Les atouts

Charme de l'ancien préservé

Excellent état général

Accès rapide depuis Paris

Environnement calme et authentique

Maison idéale en résidence principale ou secondaire

Une demeure rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles pierres et de la campagne élégante.

Le quartier

Cormes

À proximité

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
212 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
59 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-la-Coudre, à seulement 15 minutes de Bellême, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée en bout de hameau, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle développe une superficie habitable totale d'environ 236 m² et se compose de deux maisons, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 6 157 m², la propriété est dottée du confort d'une rénovation complète et des équipements énergétiques particulièrement performants. Une rénovation tournée vers la performance énergétique Une attention particulière a été portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété est notamment équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ces équipements, associés à la rénovation réalisée, permettent à l'ensemble de bénéficier d'un très faible niveau de consommation énergétique, véritable atout pour une propriété de cette superficie. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 6 157 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement particulièrement agréable. Sa situation en bout de hameau lui confère calme et tranquillité. Ses atouts : Situation en campagne mais pas totalement isolée. À seulement 15 minutes de Bellême. Beaux volumes et belle luminosité. Chauffage par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. Une belle propriété de campagne entièrement rénovée, offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille ou un projet permettant de profiter des deux habitations indépendamment.

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