T4 - Louvres

Louvres

Prix de vente2710003430.3797468354433 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Louvres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECS-ELECElectricite

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Louvres (95380)

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À Louvres (95380), cet appartement réunit 2 pièces sur 37 m², au prix de 226 145 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Louvres est une charmante ville située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 30 minutes de Paris. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs pour les activités en plein air. La ville bénéficie également de bonnes infrastructures de transports, avec une gare RER reliant directement Paris et de nombreux bus desservant les communes avoisinantes. En plus de sa localisation idéale, Louvres propose également une vie culturelle riche avec son centre culturel et ses nombreux commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Disponible à 226 145 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

EN EXCLUSIVITÉ À LOUVRES !!!!!! F4 DE 76 M² | BALCON 18 M² | 3 CHAMBRES | ASCENSEUR | DOUBLE PARKING

76m²

Situé au coeur de Louvres, dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2013, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m² offrant des prestations recherchées et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé accessible PMR, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon en L de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Confort et équipements • Chauffage gaz individuel ; chaudière installée en 2013 ; • DPE et GES : classe C ; • 2 places de parking privatives en enfilade (parking fermé) ; • Double vitrage. Points forts • Balcon en L de 18 m² exposée sud est ; • Cuisine aménagée et équipée prête à l'usage ; • Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, notamment du RER D facilitant les déplacements vers Paris. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 353049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 385,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Louvres

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison à vendre à Louvres (95380)

70m²

Maison à vendre à Louvres (95380) À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex 4 pièces de 92,95 m² avec terrasse de 47 m² à 3 min de la gare

92m²

Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe duplex terrasse de 4 pièces d'environ 92,95 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC et placard intégré. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux. Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d'environ 47 m², exposée plein sud. Rare sur le secteur, elle dispose également d'un évier extérieur, un atout pratique et recherché pour un confort optimal au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 351655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZENABOU CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89839209700017. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 879,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

90m²

Maison 3 chambres avec jardin et garage à Louvres À proximité des commerces de Louvres, REMAX vous propose cette maison fonctionnelle, agréable à vivre au quotidien. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin facile d'entretien. Un garage complète l'ensemble. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de limiter une partie des dépenses énergétiques. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de village 3 chambres, terrasses

98m²

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : Maison 98 m² – 3 chambres – Sauna – Terrasses – Vendue meublée – Rentabilité Airbnb À vendre, maison de 98 m² habitables sur plusieurs niveaux, complétée par une cave d'environ 20 m², actuellement exploitée avec succès en location saisonnière Airbnb. Le bien est vendu meublé et ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un sauna, avec accès direct à la cave. Au 1er étage, une première chambre d'environ 14 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un accès à une terrasse d'environ 10 m². Le 2e étage accueille une seconde chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau privative. Au 3e étage, une troisième chambre d'environ 14 m² complète l'ensemble. Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement locatif La maison est actuellement exploitée sur Airbnb avec au minimum 17 nuitées louées par mois. D'après le relevé de performances communiqué, l'activité a généré environ 28 000 € en 2022, près de 40 000 € en 2023 et 2024, environ 37 000 € en 2025 et près de 30 000 € affichés pour 2026, avec une partie des transactions 2026 encore indiquée « à venir » sur le relevé. Le bien peut donc convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant reprendre une activité de location courte durée déjà établie, sous réserve des règles locales applicables à la location saisonnière. Informations complémentaires : taxe foncière 1 333 €/an, chaudière Frisquet d'environ 7 ans assurant chauffage et eau chaude, installation électrique OK, DPE annoncé en D . Aucuns travaux à prévoir. Vente meublée, notamment avec les lits et le sauna. N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle !!! Une maison atypique, prête à exploiter, offrant 3 chambres, 3 salles d'eau, sauna, terrasse et un historique de revenus locatifs significatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 2/3 chambres avec jardin & terrasse aux portes de Paris

78m²

Vous recherchez un cadre de vie pratique, familial et lumineux ? Découvrez cette maison mitoyenne de 78 m² Loi Carrez, fonctionnelle avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Sa situation géographique idéale permet en 18 minutes à pied ou en seulement 5 minutes en bus d'accéder à la gare RER D. Tout le parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège situé à proximité immédiate ainsi que les commerces de proximité. Au rez-de-chaussée – Entrée & Annexes : Entrée fonctionnelle avec cellier et pièce de rangement. Au 1er étage – Un espace de vie traversant (33 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. La pièce donne d'un côté sur un balcon et de l'autre sur un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour vos repas en extérieur. Au 2ème étage – L'espace nuit : Deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain avec WC et espace de rangement intégré. Un garage fermé et deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien. ** LES PLUS DE CE BIEN** . Ravalement de façade récent, combles isolés, double vitrage PVC. . DPE D Chauffage : Mixte (gaz, électricité et cheminée). . Volets électriques au 2ème étage (manuels au 1er), électricité aux normes. Cette annonce référence 347044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr