LURY-SUR ARNON - À 15 MN SEULEMENT DE LA GARE DE VIERZON

Lury-sur-Arnon
LURY-SUR ARNON - À 15 MN SEULEMENT DE LA GARE DE VIERZON - photo 1
Prix de vente116000773.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
1800Construction

Description

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 102 M2, ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, ALLIANT LE CACHET DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI.

ELLE SE COMPOSE :

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- DPE : E

- DOUBLE VITRAGE,

- COÛT ANNUEL ÉLECTRICITÉ : 1413EUR,

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UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, À PROXIMITÉ DE VIERZON ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

CONTACT 7/7 J: VÉRONOQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS : 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

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