Longère à rénover avec annexe et hangar

Auvilliers-en-Gâtinais

Prix de vente138000831.3253012048193 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

6Pièces

4Chambres

4600 m²Terrain

1900Construction

Description

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //

Proche de Bellegarde (Loiret), avec un accès rapide aux principaux axes routiers (RD 2060, A19 et A77), venez découvrir cette longère à rénover offrant un fort potentiel.

Ce bien se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou entrepreneurial grâce à ses nombreux espaces exploitables. La surface habitable peut être agrandie de manière significative par l'aménagement des anciennes étables, des ateliers existants ainsi que des combles.

Le bureau indépendant en annexe est idéal pour recevoir une clientèle ou exercer une activité professionnelle à domicile. Le hangar complète l'ensemble et conviendra parfaitement au stockage ou à un usage professionnel.

Situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 318673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 328 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auvilliers-en-Gâtinais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

73 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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EMMANUEL CHAMPDAVOINEMaçonnerie

RICOWAG PEINTURESPeinture

E.P.M SERVICESPlomberie

PLUME D'ORMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON DE PLEIN PIED

75m²

// Visite virtuelle sur demande // À Quiers-sur-Bezonde, à quelques minutes de Bellegarde, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 1985. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un agréable double séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant, avec accès direct à la cuisine, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 525 m², idéal pour vos moments de détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite au calme, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 342980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 000,00 € Honoraires TTC : 5,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2329.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin - 119m² - Corbeilles en gatinais

119m²

Située à Corbeilles, à 15 mn de Montargis et de sa gare, une maison composée d'une entrée desservant : d'un côté un salon, de l'autre côté une cuisine menant à un WC, une salle d'eau, une chambre. A l'étage : le palier dessert 2 chambres, un bureau, un WC. Côté extérieur : nombreuses dépendances. Chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur une parcelle de 800m² environ. Cette annonce référence 342599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous sol à rénover sur un terrain de 5 761m²

76m²

Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de: * Deux chambres * Une pièce de vie * Une cuisine ouverte * Une salle de bains et sanitaires. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Les menuiserie sont équipées de double vitrage et de volets roulants. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un bureau, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Absence de système de chauffage. Des travaux seront à prévoir. Le tout sur un vaste terrain de 5 761m². Cette annonce référence 338598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 162 m2 GONDREVILLE 54840

162m²

Au coeur de la commune de Gondreville, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Elysia Immobilier vous propose cette spacieuse maison de village de 162,17 m2 habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de 28,4 m2, idéale pour une chambre, un bureau, un espace professionnel ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 42,46 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une chambre avec dressing de 18,92 m2 ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de 11,72 m2 et 22,42 m2. Les combles de plus de 45 m2 représentent un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour créer de nouvelles pièces ou simplement bénéficier d'un important espace de stockage. La maison dispose de prestations appréciables : isolation complète, dalle béton, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière récente installée en 2025. Située dans un secteur recherché de Gondreville, cette maison offre un excellent potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison spacieuse proche des commodités qu'à un projet mixte. A découvrir dès que possible ! Pour en savoir plus ou pour convenir d'une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied 85m² - 3 chambres

85m²

Lucas LECLAND vous propose : Situé sur la commune de Ladon, dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes de Bellegarde, 10 minutes de Montargis et de sa gare, ce pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC ainsi que 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un garage et d'un chalet raccordé à l'électricité. Une terrasse à l'arrière complète l'ensemble. Les + : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Cette annonce référence 338776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied

86m²

Situé dans le village de Quiers-Sur-Bézonde, proche de Bellegarde. Maison de plain-pied des années quatre-vingt de 84 m2. Une entrée sur une véranda, salon/ salle à manger, une cuisine séparée, salle d'eau/ WC, bureau et deux chambres. Garage double et terrain clos. Travaux déjà effectués : double vitrage PVC et volet roulant électrique. Chauffage électrique et assainissement individuel. Visite virtuelle et conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 293294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CAMPAGNE RESTAURÉE + GRANGE OUVERTE

144m²

// Visite virtuelle sur demande // À proximité de Beaune-la-Rolande, découvrez cette belle maison familiale rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un spacieux double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une agréable salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de rénovations récentes réalisées avec des matériaux de qualité. Un bien prêt à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover - 205m² - Ladon - 6 chambres

205m²

Lucas Lecland vous propose : en plein centre de Ladon, proche des commodités, une grande maison familiale composée : d'une entrée sur un vaste salon/séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau. A l'étage un couloir dessert 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un WC. Combles non aménagées. A l'extérieur : nombreuses dépendances, porche donnant sur un terrain arboré. Possibilité de diviser. Cette annonce référence 333358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7110.00 € et 9650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison lumineuse au calme attend ses nouveaux propriétaires!

95m²

À Lorcy, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de 95 m² en pleine campagne ! Idéale pour un premier achat, cette propriété vous offre un cadre de vie calme et authentique, avec un terrain de 600 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison en bon état se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC, un atout pratique au quotidien. La cuisine, équipée de manière basique, vous permettra d'aménager facilement un espace convivial et adapté à vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Le chauffage au fuel assure un confort thermique fiable. L'environnement de campagne non isolée garantit un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. La disponibilité est flexible, vous laissant le temps de préparer votre projet. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Lorcy. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Prix HI: 127000€ (dont 7000€ d'honoraires en charge acquéreur, soit 5,51%) Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 127 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Fortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Beaune La Rolande, 45340 immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le n°914 787 643 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

138000831 €/m²

138000

166 m²

6pièces

4ch.