Superbe maison vigneronne

Poussan

Prix de vente6990004236.363636363636 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

1Salle de bain

2Étages

Description

POUSSAN –

Superbe maison vigneronne avec atelier indépendant.

En plein cœur de Poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin doté d'une piscine , un véritable havre de paix.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une belle terrasse, d'une suite parentale et d'un bureau.

-À l'étage, 3 belles chambres , une salle de bains et un WC séparé .

Vous bénéficierez également d'un atelier/bureau de 20 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 80 m².

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et prestations de qualité.

Un véritable coup de cœur !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 699000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Poussan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4 236 €/m²

Maison

165m²

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle villa d'architecte

230m²

Poussan . Dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la mairie et du collège, découvrez cette remarquable maison d'architecte, facilement identifiable grâce à son élégante tour emblématique. Développant environ 230 m² habitables sur un terrain de 780m2 , cette propriété au charme unique séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², deux suites parentales, trois chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré , parfaitement entretenu , agrémenté d'une piscine avec plage aménagée, le tout dans un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Une villa rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture et de confort. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 749000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Poussan - Élégante villa familiale avec jardin méditerranéen et piscine

166m²

Sur la commune de Poussan, charmant village historique niché entre le massif de la Gardiole et la lagune de Thau, découvrez cette superbe villa implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de la commune. Édifiée sur une parcelle de 632 m² entièrement paysagée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie intimiste et particulièrement agréable tout au long de l'année. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec son pool house ainsi qu'un double accès véhicules permettant de stationner aisément au sein de la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le vaste séjour, largement ouvert sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre ouverte sur une terrasse privative, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un système de climatisation et d'une installation photovoltaïque, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, du centre du village et des espaces naturels environnants. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne de caractère – Garage 230 m² – Piscine – Terrasse 100 m² – Poussan

255m²

À Poussan, idéalement positionné à deux pas du centre du village et de ses commerces, ce bien d'exception séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, de caractère architectural et de biens atypiques à fort potentiel. Une adresse recherchée, une propriété hors du commun. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall dessert l'escalier menant aux étages ainsi qu'un accès direct à ce qui constitue l'un des atouts majeurs du bien : un immense garage d'environ 230 m², capable d'accueillir de nombreux véhicules et offrant des perspectives multiples — atelier, stockage, activité professionnelle ou tout autre projet ambitieux. Ici, les volumes parlent d'eux-mêmes. Au premier étage, la maison révèle un superbe appartement T4 d'environ 100 m², entièrement rénové du sol au plafond, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 100 m². Depuis cette terrasse, le jardin et son espace piscine avec jacuzzi s'offrent à vous — un véritable havre de paix pour profiter des longues soirées estivales. L'appartement dispose par ailleurs de trois chambres dont une avec dressing, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au deuxième étage, un second appartement T4 d'environ 90 m² complète l'ensemble avec son séjour, sa cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un niveau idéalement pensé pour accueillir une location, une grande famille ou encore générer un revenu complémentaire immédiat. Au niveau du jardin, une dépendance studio de 32 m² vient parfaire cet ensemble déjà exceptionnel — annexe, chambre d'amis ou source de revenus locatifs supplémentaires, les options sont nombreuses. La parcelle totalise 800 m², accessible par deux entrées distinctes, abrite la piscine, les espaces verts la maison existante et offre encore de belles possibilités d'extension ou de construction. À noter également la présence d'un puits, rendant la propriété quasi autonome en eau — un avantage rare et précieux. Que vous envisagiez une grande maison familiale, un investissement locatif clé en main ou un projet mixte habitation et activité professionnelle, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur de Poussan, à saisir sans tarder. Cette annonce référence 331736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 705 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne 178 m² rénovée, terrasse XXL sud, garage 134 m

178m²

Au cœur de Poussan, ancienne maison vigneronne de presque 180 m² ayant fait l'objet d'une rénovation complète de très belle qualité en 2021. Un bien qui allie à la perfection le charme de l'ancien et tout le confort moderne, offrant une performance énergétique de classe B. Dès le 1er palier, les volumes, la lumière traversante et la qualité des matériaux reflètent une rénovation particulièrement soignée. Ce 1er étage accueille les pièces de vie. La cuisine fonctionnelle et bien agencée avec son ilot central, s'ouvre par une verrière sur la salle de jeux chaleureuse. Le salon exposé plein sud, offre 33m² baigné de lumière, sublimé par son parquet en chevrons et sa cheminée en état de fonctionnement. Dans le prolongement, une terrasse de 70m² sans aucun vis à vis, devient une véritable pièce de vie. L'espace nuit, au 2ème étage, propose 3 chambres dont une suite parentale de 35m² avec un grand dressing et une salle d'eau équipée de double vasque ainsi que d'une double douche. Une salle de bain avec baignoire sur pieds complète ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un potentiel rare avec un garage de 134m² permettant de stationner plusieurs véhicules et de répondre à un besoin professionnel ou de stockage. Ce niveau dispose également d'un T1 bis avec mezzanine, idéal pour recevoir, un usage locatif ou une activité indépendante. Trois cheminées, un parquet en chevrons, des carreaux de ciment, une terrasse intime mais aussi la climatisation... chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Au regard des surfaces généreuses et de l'agencement actuel, il est facilement envisageable de créer une chambre supplémentaire, voire même deux, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille ou un projet sur mesure. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à Poussan, il bénéficie d'un emplacement stratégique, entre Montpellier et Béziers, à 15 min de Sète et des plages. Une commune dynamique, disposant de toutes les commodités, de la crèche au collège, idéal pour une vie de famille au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie de qualité, un besoin professionnel ou un projet mixte, contactez moi pour organiser une visite. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

292m²

*** POUSSAN *** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques...) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23

Maison de caractère centre ville

128m²

SÈTE 34200 Hérault , à deux pas du centre-ville, cette maison de ville pleine de charme, ancien relais postal . Au rez-de-chaussée : grand garage pour plusieurs véhicules, cour intérieure et appartement T2 duplex. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest, une chambre de plain-pied, puis deux chambres et un bureau à l'étage supérieur. Une maison de famille au cœur de la vie Sétoise, mêlant authenticité et caractère . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 699000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison

145m²

Fiche Id-UBW181373 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin piscine - Construction 2010 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (Dont 2.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 574000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle villa T4

145m²

À Gigean, en bout d'impasse, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² habitables, avec garage, cuisine d'été et piscine type Bali. Vous serez séduits par ses belles prestations : climatisation gainable, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², avec une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage , vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec vue sur le massif de la Gardiole , ainsi qu'une troisième chambre. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 589000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

6990004 236 €/m²

699000

165 m²

5pièces