Appartement

Montreuil

Prix de vente2995006965.116279069767 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

12Étages

1973Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - 93100 - MONTREUIL - 2 PIÈCES - 43 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - ASCENSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce spacieux 2 pièces idéalement situé entre les métros Croix de Chavaux et Robespierre (Ligne 9) et à proximité immédiate de tous les commerces et animations.

L'appartement de 43,07m2 Loi Carrez est situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, des années 70' bien entretenue.

Il est composé d'une ENTRÉE, un SÉJOUR (>15 m2) avec CUISINE semi ouverte (> 5 m2), une confortable CHAMBRE avec placard intégré (environ 13m2), un placard, une salle de bain et un WC séparé.

Une CAVE complète ce bien.

Les copropriétaires bénéficient des services d'un GARDIEN et d'un LOCAL VÉLO.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (en sous-sol)

Vous serez séduits par le côtés fonctionnels de l'appartement et surtout par sa VUE DÉGAGÉE.

Charges mensuelles : environ 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, services d'un gardien, fond de travaux ALUR, etc)

Taxe foncière : 1733 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Leïla Richard directement au 06 64 79 81 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Un 2 pièces de caractère, emplacement idéal

33m²

Le charme de l'ancien et une adresse recherchée à Montreuil. Au premier étage d'une petite copropriété datant de 1900, découvrez ce bel appartement de 34 m², entièrement rénové et repensé avec l'intervention d'un architecte d'intérieur. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Espaces intelligemment distribués, aménagements soignés et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, chaleureuse et harmonieuse. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante avec son espace dressing et sa salle d'eau moderne avec wc. Un appartement séduisant, mais aussi une copropriété qui présente de véritables atouts. La toiture de l'immeuble a été refaite et la façade présente un état correcte. Le plus : une grande cave de plus de 15 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts de l'emplacement : Métro Robespierre – ligne 9 Métro Croix de Chavaux – ligne 9 RER A – Vincennes Avec son DPE classé E, sa rénovation soignée et son emplacement à Montreuil, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un appartement où l'on se projette facilement, sans avoir à tout réinventer. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Montreuil

71m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T2 - Montreuil

47m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

SUBLIMESSENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !

164m²

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montreuil

Voir

363000

Bar Brasserie Fonds de commerce

Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Présentation complète et chiffre d'affaires sur demande (3 derniers bilans disponibles). Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 363 000 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

53m²

MONTREUIL – Rue Traversière – Maison indépendante rénovée – 53 m² – Extérieur privatif – Métro Ligne 11 à 10 min À seulement 10 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), au cœur du quartier recherché du Haut-Montreuil, découvrez cette charmante maison indépendante de 53 m², entièrement rénovée en 2025. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une maison individuelle, un agréable espace extérieur privatif et un accès rapide à Paris. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que de combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 81 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec soin afin d'offrir un bien immédiatement habitable. Les prestations sont actuelles, l'installation électrique est conforme et aucun travaux n'est à prévoir. Indépendante et sans copropriété, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un extérieur tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien de qualité aux portes de Paris. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'espace extérieur. Les aménagements représentés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2995006 965 €/m²

299500

43 m²

2pièces

1ch.