Immeuble

71960 LA-ROCHE-VINEUSE – IMMEUBLE EN PIERRE DE 258 M² HABITABLES AVEC 200 M² DE DEPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéalement situé au cœur de La-Roche-Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon. Cet immeuble édifié au début du XIXème siècle vous offre de multiples possibilités : il est actuellement composé d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, de plusieurs caves voutées, d'une dépendance et d'un terrain de 644 m². Le restaurant est une Pizzeria qui a su créer une forte notoriété locale et dispose d'une clientèle fidèle. En activité depuis 1999, elle est composée d'une salle de bar avec vitrine, 3 salles de service et une grande et lumineuse cuisine avec accès à la cour. Elle assure également un service en terrasse, portant sa capacité totale à 90 couverts. A l'étage, l'immeuble dispose d'un grand appartement de 100 m² à rafraîchir avec 3 chambres, un bureau, une remise, salle de bain et WC indépendant. Un projet de division en 2 appartements T2 / T3 est possible pour un meilleur rendement. En annexe, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bâtiment principal dispose d'environ 100 m² de combles aménageables et de 150 m² de caves voutées, accessibles depuis la rue, le restaurant ou la cour. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment en annexe d'environ 100 m² au sol avec des combles et très belle cave voutée en pierre. Une grande terrasse surélevée peut être aménagée au fond de la cour. Informations complémentaires : •Chauffage et eau chaude individuels au gaz •Assainissement collectif •Pas de travaux de maçonneries à prévoir, façade et toit en bon état •Remplacement de fenêtres à prévoir •Restaurant actuellement loué jusqu'en 2033 •Fin de bail possible en juillet 2027 •Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément •10 % de rentabilité brute après division des appartements, travaux de rafraîchissement et d'isolation de l'appartement compris. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41 ou à rdurand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1628m²

71850 CHARNAY-LES-MACON - TERRRAIN A BATIR 1 628M2 - PROCHE COMMODITES Corinne BIDOT et Efficity vous propose en exclusivité : sur la charmante commune de Charnay-Lès-Mâcon, terrain constructible plat de 1 628m2 - Libre constructeur - Non viabilisé - Réseaux en bordure - Zone UAa du règlement d'urbanisme. Honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contacter Elisabeth NECTOUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON DE VILLE 117 M² 3 CHAMBRES Suite parentale TERRASSE 50 M² grands volumes 117 m² habitables

3

1

117m²

Réf. Maison de ville 117 m² - 3 chambres Suite parentale - Terrasse 50 m² grands volumes 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mâcon - 71000 | 117 m² habitables | 3 chambres | Terrasse 50 m² LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DE LA VILLE ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison de ville d'environ 117 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située au sud de Mâcon, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en conservant le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés, offrant confort et maîtrise des consommations. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre environ 14,50 m² et permet de disposer d'un véritable espace dédié aux repas. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'étage propose trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale de plus de 23 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter l'étage. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse d'environ 50 m², un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, cet espace est idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. LES + DE CETTE MAISON 117 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Belle pièce de vie de 31 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Terrasse/cour d'environ 50 m² Pompe à chaleur air/air réversible Poêle à granulés Climatisation DPE C Tout à l'égout conforme Fibre Maison rénovée en 2018 Proximité immédiate des commerces, écoles et services UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7 %, à confirmer selon les conditions de location et le financement. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : volumes, extérieur, équipements, performance énergétique et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir rapidement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € par an, selon les tarifs de l'année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 643 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - **. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE VILLE 117 M² 3 CHAMBRES Suite parentale TERRASSE 50 M² grands volumes 117 m² habitables

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Réf. Maison de ville 117 m² - 3 chambres Suite parentale - Terrasse 50 m² grands volumes 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mâcon - 71000 | 117 m² habitables | 3 chambres | Terrasse 50 m² LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DE LA VILLE ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison de ville d'environ 117 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située au sud de Mâcon, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en conservant le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés, offrant confort et maîtrise des consommations. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre environ 14,50 m² et permet de disposer d'un véritable espace dédié aux repas. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'étage propose trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale de plus de 23 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter l'étage. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse d'environ 50 m², un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, cet espace est idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. LES + DE CETTE MAISON 117 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Belle pièce de vie de 31 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Terrasse/cour d'environ 50 m² Pompe à chaleur air/air réversible Poêle à granulés Climatisation DPE C Tout à l'égout conforme Fibre Maison rénovée en 2018 Proximité immédiate des commerces, écoles et services UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7 %, à confirmer selon les conditions de location et le financement. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : volumes, extérieur, équipements, performance énergétique et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir rapidement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € par an, selon les tarifs de l'année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 643 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - **. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deux-Grosnes 69860 : maison 5 pièces avec véranda et terrain 3290 m²

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : À Monsol, découvrez cette maison au beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 3 200 m² avec portail électrique. Côté confort et économies, le gros du travail est déjà fait : le bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un chaleureux poêle à bois. Côté agencement, la maison propose au sous-sol un grand garage, une buanderie et une chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie salon-séjour ouverte sur une agréable véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parfaitement habitable en l'état, elle n'attend plus que vos projets de décoration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et épouser vos goûts du jour. Une belle opportunité pour façonner votre futur intérieur à votre image ! La maison se situe à proximité d'un collège, un avantage appréciable pour une vie familiale sereine.. Deux-Grosnes séduit par son cadre naturel préservé, son ambiance paisible et son environnement rural recherché. Cette maison de campagne représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un secteur calme, avec de l'espace, une vue dégagée et un extérieur agréable, tout en restant proche des services essentiels.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

MÂCON – 150 M² DE CHARME FACE À LA SAÔNE – 3 CHAMBRES Sur les quais de Mâcon, découvrez ce superbe appartement de caractère de 150 m², où volumes généreux, éléments anciens et vue sur la Saône composent un lieu de vie plein de charme. Tommettes anciennes, parquet, moulures, cheminée… Dès l'entrée, l'authenticité est au rendez-vous. Les matériaux d'époque ont été préservés et confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, loin des intérieurs standardisés. La pièce maîtresse ? Un magnifique séjour de plus de 54 m², lumineux et ouvert sur la Saône. Parquet, cheminée, moulures et belles hauteurs donnent à cet espace tout son caractère et permettent d'imaginer aussi bien de grandes tablées que des moments plus intimistes. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, offre quant à elle un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, dont l'une avec douche et lavabo privatifs, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Une grande salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, le centre-ville et de profiter pleinement des quais de Saône. LES ATOUTS : • 150 m² et de très beaux volumes • Séjour de plus de 54 m² avec vue sur la Saône • 3 chambres • Tommettes anciennes, parquet, moulures et cheminée • Chaudière gaz individuelle à condensation • Huisseries double vitrage • DPE D • Faibles charges : 54,81 €/mois • Stationnement facile à proximité • Copropriété de 30 lots Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, destiné aux amateurs de beaux volumes et de charme ancien qui souhaitent vivre au cœur de Mâcon, avec la Saône pour décor. Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez Élisabeth Nectoux – Efficity, votre conseillère immobilier sur le secteur mâconnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

3

99m²

F

Fiche Id-UBW183330 : Sance, Maison d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1740 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 209000 Euros) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COUP DE CŒUR – DUPLEX-JARDIN RÉNOVÉ & CLIMATISÉ DANS BÂTISSE DE CHARME

3

88m²

B

Le cachet de l'ancien, le confort du moderne… et un vrai esprit maison. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (toiture, façades, huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir lumière, sérénité et qualité de vie au quotidien. Un espace de vie exceptionnel tourné vers l'extérieur : une magnifique pièce de vie traversante de 40m², baignée de lumière avec une ouverture directe sur deux jardins privatifs de part et d'autre. Une configuration rare offrant un véritable mode de vie dedans/dehors. Une cuisine moderne semi-équipée, élégante et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie + toilettes séparés. À l'étage : confort et chaleur sont les maîtres mots avec 3 belles chambres avec parquet massif, un espace bureau idéal télétravail et une grande salle de bain avec douche à l'italienne + double vasque. Les atouts qui font la différence : - Jardins à triple exposition : lumière toute la journée - 2 places de parking privatives incluses - Climatisation & rénovation de qualité – aucun travaux - DPE B : confort thermique et économies d'énergie - Commodités à pied (écoles, commerces, transports à 800 m) Un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et pratique. Idéal pour une vie de famille moderne ou un projet sans compromis. Visites sur rendez-vous. Ne tardez pas — ce type de bien déclenche rapidement des coups de cœur ! Cette annonce référence 330178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

3

118m²

E

71250 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VUE DÉGAGÉE A 15 MIN DE CLUNY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous proposent cette charmante maison située à 15 minutes à l'Ouest de Cluny, offrant un cadre de vie paisible et une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle se compose d'une cuisine ouverte avec accès direct à une belle terrasse de 25 m², d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, garage, abri ouvert et anciennes écuries offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Deux puits viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable atout à la propriété. La maison bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un bien à rafraichir avec beaucoup de potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux de calme et d'authenticité. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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