Ancienne ferme à Arbot

Arbot

Prix de vente60000346.8208092485549 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

991 m²Terrain

1Étage

1949Construction

Description

SOUS COMPROMIS À Arbot, charmant village situé au c?ur du Parc national de forêts, cette ancienne ferme en bout de village offre un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Les nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie...) permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une grange ouverte avec grenier vient compléter l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un appentis situé sur le côté de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 403 m², à proximité immédiate, complètent ce bien.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. La rivière l'Aube, qui traverse le village, séduira les amateurs de pêche, de promenades et de nature.

Arbot se situe à environ 22 minutes de l'A31, 35 minutes de Langres et 1 heure de Dijon.

Une maison de caractère avec dépendances, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Arbot

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Perrogney-les-Fontaines

Voir

325000

929 €/m²

Maison - 350 m2

350m²

A 10 min de Recey-Sur-Ource, 15 min de Auberive et 35 min de Langres, Magnifique Maison de caractère entièrement rénovée – de 350 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, magnifique pièce de vie de 170 m2 comprenant une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le salon-séjour, très belles poutres apparentes avec belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Une autre pièce à aménager de 70m2 à sa convenance. Cour et jardin clos d'environ 550 m². A quelques mètres de la maison, magnifique terrain avec des arbres truffiers et fruitiers d'une superficie de 5 300 m². Cette annonce référence 346587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

EXCLUSIVITÉ – BUXEROLLES – T3 67 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – AUX PORTES DE POITIERS – 126 000 € UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT OU PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE À TERME. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67,37 m², situé au premier étage d'une résidence construite au début des années 2000, à Buxerolles, aux portes de Poitiers. Actuellement loué, cet appartement permet de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif existant, tout en offrant, par sa configuration et son emplacement, les qualités recherchées pour une future résidence principale, lorsque le logement sera libre. UN T3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² avec espace cuisine, offrant un volume particulièrement confortable pour un T3. La partie nuit comprend deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 12,8 m² et 16,2 m², dont l'une dispose également d'un rangement. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, le logement bénéficie d'un balcon d'environ 4,7 m², appréciable pour profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement privative est également comprise avec l'appartement. Le logement est par ailleurs raccordé à la fibre. BUXEROLLES : UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE POITIERS La situation du bien constitue un véritable atout. Buxerolles permet de profiter de la proximité immédiate de Poitiers tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Commerces, transports en commun et services sont facilement accessibles, avec des liaisons rapides vers le centre-ville de Poitiers, la gare, le campus universitaire et le CHU. Un emplacement particulièrement cohérent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle à terme. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Le bail communiqué fait apparaître un loyer de : 650 € hors charges par mois + 50 € de provision mensuelle sur charges. Au prix proposé de 126 000 € frais d'agence inclus, le loyer contractuel représente un rendement brut indicatif d'environ 6,2 %. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement produisant immédiatement des revenus, sans période de vacance locative au moment de l'acquisition. Pour un acquéreur souhaitant à terme en faire sa résidence principale, cette possibilité devra naturellement s'envisager en fonction de l'évolution de l'occupation du logement et dans le respect du bail en cours. INFORMATIONS TECHNIQUES * Surface Loi Carrez : 67,37 m² * 2 chambres * Balcon : environ 4,67 m² * Place de stationnement privative * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * Fibre * DPE : D * GES : B * Taxe foncière 2026 : 841 € * Charges de copropriété 2025 : 1 243,92 € par an, dont 777,12 € récupérables auprès du locataire. Reste à charge propriétaire : environ 466,80 € par an Vous recherchez un T3 bien situé aux portes de Poitiers, avec deux grandes chambres, un balcon et un stationnement, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un revenu locatif ? Je vous invite à me contacter pour découvrir le bien, obtenir les informations relatives à la location en cours et étudier votre projet. David CHEBASSIER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUXEROLLES (86180) - MAISON 182 M2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN 86

182m²

BUXEROLLES : DE BEAUX ESPACES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE ! Cette propriété de plain pied de 201O, aux volumes généreux offre des prestations soignées, des matériaux de qualité et un confort de vie immédiat, sans travaux. Elle se compose de : - Une ENTREÉ accueillante avec placard qui souvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 39 m2 baignée de lumière, pensée pour les moments de partage. Ses beaux volumes permettent de créer plusieurs espaces de réception, à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, - Une CUISINE indépendante de 20 m2 pensée pour allier confort et fonctionnalité. Elle dispose d'un bel espace de travail ,avec îlot central, de nombreux rangements et d'équipements intégrés (four - micro ondes - réfrigérateur - plaque induction - hotte - vmc). Elle s'ouvre sur la terrasse couverte et communique directement avec la BUANDERIE et le GARAGE entièrement carrelé et isolé, - L'espace nuit propose 5 CHAMBRES confortables, chacune équipée de placards aménagés ou d'un dressing, - Une élégante SUITE PARENTALE, qui vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. Elle dispose d'un vaste espace chambre d'environ 18 m2, d'un beau dressing aménagé d'environ 6 m2 et d'une salle d'eau privative d'environ 5 m2 avec douche, wc suspendu (marque grohé), d'une vasque, d'un sèche serviettes et vmc, - Une SALLE DE BAIN complète et fonctionnelle (5.68 m2) équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'une vasque, d'un miroir et d'un wc suspendu (de marque grohé), - Une 3ème PIÈCE D'EAU composée d'une vasque, d'un miroir, d'un bidet, d'un wc suspendu (marque grohé), de la vmc. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et praticité. Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une COUR d'accueil EN ENROBÉ ainsi que d'un POURTOUR ENTIÈREMENT CARRELÉ, des aménagements de qualité qui facilitent l'entretien. Une vaste TERRASSE couverte d'environ 26 m2, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une CABANE DE JARDIN complète les prestations, tandis que les trois POINTS D'EAU présents sur la parcelle facilitent l'entretien. Une PISCINE HORS SOL vient d'être installée pour se rafraîchir durant la période estivale. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (construction 2010) : 182 m2 - Superficie terrain : 865 m2 - Taxe foncière 2025 : 2 330 euros - Chauffage au sol : pompe à chaleur air eau de la marque DAIKIN (2020), possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie - Climatisation : splits (2 modules) - Production d'eau chaute : ballon thermodynamique (2020) - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Adoucisseur d'eau - Diagnostics : DPE (À) - termites - ERP - électricté (aucune anomalie) - gaz (aucune anomalie) => l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue des visites - Raccordement au tout à l'égout - Raccordement à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée - visiophone - Portail motorisé - Travaux < 10 ans : pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2020) - carrelage cuisine - salon - salle de bain - piscine hors sol (2026) - cuisine 2023 (schmidt) - démoussage murs et toiture (2026) - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison seigneuriale (181 m2) avec Piscine sur Parc clos Arbo

181m²

Votre Refuge Nature et Historique en Haute-Marne : L'Ancienne Maison Seigneuriale de Praslay Installez-vous à Praslay, un village paisible et préservé où naît la rivière de l'Aube et où la famille de Clugny a laissé son empreinte . Au programme : le calme absolu, le brame du cerf en automne et des balades infinies au coeur du Parc national de forêts. Découvrez cette authentique demeure familiale en belles pierres de 181 m2, l'ancienne maison seigneuriale du village , qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Des volumes généreux chargés d'histoire Cette maison offre une configuration très fonctionnelle issue de son ancien corps de logis principal , permettant une agréable vie de plain-pied : Espace de réception : Une vaste salle à manger de 40 m2 idéale pour recevoir, et un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Le lieu regorge d'anecdotes : historiquement, l'une des salles du rez-de-chaussée possédait une plaque de cheminée datée de 1796, posée à l'envers lors de la Révolution comme symbole de la fin de la féodalité . Cuisine : Séparée. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée et quatre à l'étage (rappelant les grandes pièces de l'étage d'antan ). Aménagements : Un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'atout coup de coeur : Une spectaculaire terrasse de 113 m2 qui prolonge véritablement l'espace de vie vers l'extérieur. Annexes : Plusieurs garages, d'anciennes dépendances rappelant les 'communs' d'autrefois , et une cave, héritage de l'ancien caveau voûté . Extérieurs et Détente : Sur les traces de l'ancien domaine Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 749 m2, situé là où s'étendaient autrefois la grande cour, le verger et le potager seigneurial dessinés sur les plans de 1843 . Il accueille aujourd'hui une piscine qui vous promet des moments privilégiés et rafraîchissants lors des belles journées d'été, dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'extérieur, l'âme de la bâtisse se dévoile encore grâce à la présence de solides contreforts. . Prestations techniques et Potentiel Ce lieu unique nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement, vous offrant ainsi une formidable opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût, tout en respectant son cachet d'antan. Connectivité et Sécurité : Fibre optique installée (idéal pour le télétravail dans un cadre paisible), alarme et vidéosurveillance. Chauffage : Mixte (cheminée, poêle à bois et radiateurs). Assainissement : Fosse septique (mise aux normes à prévoir). Situation géographique, Découvertes et Patrimoine Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate d'axes de transport majeurs et de sites remarquables pour enrichir votre quotidien : La superbe Abbaye cistercienne d'Auberive, fondée au XIIe siècle. La ville fortifiée de Langres. Le Château de Grancey, parfois surnommé le petit Versailles de Bourgogne. Les Gorges et le Lac de la Vingeanne, ainsi que les Cascades d'Étufs. Accès et Commodités Autoroute : Accès A31 (Langres Sud) à 16 km. Gares / Villes : Langres à 30 km, Is-sur-Tille à 30 km, Dijon à 54 km. Distances des grandes villes : Bâle (230 km), Strasbourg (240 km), Lyon (260 km), Paris (300 km), Bruxelles (440 km), Francfort (450 km). Contactez-moi pour visiter ce morceau d'histoire : Fabien OUZELET Tél : 06.73.46.67.02 Mail : ouzelet@idlr.fr Your Nature and History Retreat in Haute-Marne: The Former Manor House of Praslay Make yourself at home in Praslay, a peaceful, unspoilt village where the River Aube rises and where the de Clugny family left their mark . On the agenda: absolute tranquillity, the bellowing of stags in autumn and endless walks in the heart of the National Forest Park. Discover this authentic 181 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisir et arbres fruitiers de 5088 m² avec une belle vue

5088m²

Charmant terrain non constructible, accessible par un chemin privé niché sur 5088 m². Offrant une vue dégagée sur campagne environnante dans un hameau, le lieu est planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'un environnement calme et préservé. Idéal pour jardinage, verger, loisirs de plein air ou projet agricole. Caractéristiques principales : - Statut : non constructible - Accès : chemin privé carrossable - Exposition : Sud - Eau/électricité : pas de raccordement - Végétation : Arbres fruitiers - Environnement : calme, vue panoramique sur la campagne. Cette annonce référence 337849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété comprenant deux habitations avec cave et jardin

154m²

Voisines – Charmante propriété de caractère avec deux habitations indépendantes Située sur la commune de Voisines, cette séduisante propriété se compose de deux habitations indépendantes d'environ 103 m² et 51 m², implantées sur un agréable jardin clos de murs de 370 m². Un terrain situé à l'arrière de la longère offre également un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un potager ou d'autres projets extérieurs. La première habitation (environ 103 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie de près de 79 m², baignée de lumière, regroupant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant une grande chambre, un bureau et une salle de bains. La seconde habitation (environ 51 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m². À l'étage : d'une belle chambre et d'une salle de bains avec WC. Une terrasse couverte relie actuellement les deux habitations, offrant un espace convivial et protégé. Le jardin, bucolique et entièrement clos de murs, confère à l'ensemble un cadre paisible et préservé. Cette propriété a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 294847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec garage et terrain

85m²

SOUS COMPROMIS Située dans un village agréable proche de Langres, de Longeau-Percey et de l'accès autoroute Langres Sud, cette maison d'environ 85 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'avant, sur l'église et l'ancien château du village. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine, - une salle à manger, - une salle de bain avec WC, - une pièce annexe avec accès extérieur. À l'étage : - deux chambres, - une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Garage motorisé et terrain à l'arrière. Maison entretenue : - toiture récente, - isolation réalisée, - double vitrage PVC, - électricité refaite, Quelques rafraîchissements restent possibles selon les goûts.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Perrogney-les-Fontaines

Voir

51000

243 €/m²

60000347 €/m²

60000

173 m²

5pièces

3ch.