Ancienne ferme à Arbot

Arbot
Ancienne ferme à Arbot - photo 1
Prix de vente60000346.8208092485549 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
991 m²Terrain
1Étage
1949Construction

Description

À Arbot, charmant village situé au c?ur du Parc national de forêts, cette ancienne ferme en bout de village offre un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Les nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie...) permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une grange ouverte avec grenier vient compléter l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un appentis situé sur le côté de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 403 m², à proximité immédiate, complètent ce bien.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. La rivière l'Aube, qui traverse le village, séduira les amateurs de pêche, de promenades et de nature.

Arbot se situe à environ 22 minutes de l'A31, 35 minutes de Langres et 1 heure de Dijon.

Une maison de caractère avec dépendances, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Arbot

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
251 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
79 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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